在版上潜水两个月，也咨询过一些问题，得到很多启发，期间还参加了2018年最后一次团购，撒了不少单子。现在装修已经结束，跟版友分享一些经验教训。
    房子是北三坏的老破小三居，田字格全明户型。这个户型优点是采光好且得房率高，缺点是没有客厅，饭厅只能放小桌子。还有其他一些小毛病，如没有进门玄关、卫生间小、洗衣机无处可放等等。我们希望通过改造能满足：
         1.    要有独立餐厅和独立客厅；
      2.    不在阳阳台晾晒衣服；
      3.    比较宽裕的洗漱空间；
      4.    有换鞋搁包的位置；
      5.    水电改动尽量少；
      6.    足够的储物空间；
      7.    尽量省钱，动线尽量短，风格、风水等基本不考虑。
    所以需要对房子进行改造，尤其是客厅、厨房和卫生间部分。通过和工长沟通，并反复确认房屋结构，最后决定大改。改造前后对比如下。
  


我的房子属于局部改造，工程量不大，很多工长不愿意接，有些对改造心里没底，有些则报出惊人的价格。经过多方比选，最后选定以前给我装修第一套房的王怀金工长。工长是江苏人，水电工出身，活比较细，经常会开脑洞，确实帮我解决了好多麻烦事，强烈推荐。比如下水一直不畅，后来拆开发现是里面有水泥块，应该是上家装修时造成的，他帮着一点点清理了。还帮忙安装了网购的马桶和浴霸。很多地方不是很计较，相处久了觉得人很实在。

改动一：拆除两堵墙，改开放式厨房
   老破小的客厅很难用，勉强放一张小餐桌或者那种折叠型餐桌，这些都不符合我的要求。
   油烟机是开放式厨房能否成功的关键。目前市场上比较认可的是集成灶方案。集成灶最便宜的也要5000以上，维修和安全性近些年据说已有改进，但是下排烟方式是硬伤，厂家不会告诉你占用楼下邻居的副烟道可能恶化邻里关系，如果物业介入可能要求整改。我们最后选了这种L型油烟机，一开始觉得有点搞笑，原理以及效果和集成灶相当。


经过开放式改造，客厅敞亮多了，感觉不错。


然而，改造过程却让人胆战心惊。首先拆墙是个技术活，要弄准是不是能拆，还要保证拆的干净却不造成破坏。需要小心加谨慎，不然后果太严重了。这是工长确认后发的消息。


    开放式厨房还要处理好屋顶。一般的厨房要做吊顶，而与其相连的客厅或餐厅一般不做，这样就导致屋顶高度不一致。我和工长讨论的结果是全部吊顶。由于价格原因，最终在淘宝购买，没有选团购的1+1吊顶。
  

    实践表明，淘宝买建材的安装已经比较成熟了，店铺会在安装平台预约工人上门安装。这种模式已经被广泛用于电视柜、马桶等商品。吊顶不透明收费较多，务必问清楚是否包辅料、是否上楼、是否免费安装、异型、包管、电器安装是否另收费。其中的雷是不少的。我就被收了50加固费。

改动二：外置洗脸柜
对于小户型且只有一个卫生间的家庭而言，洗脸盆和卫生间分离很有必要，可以提高了两者的利用率。这个方案的难点是水电重造，目前看效果很好。


小范围移下水是可行的。一般的师傅不会帮忙改，因为不怎么赚钱，技术难度大，还特别累，必须感谢我的水电师傅也是工长。



改动三：洗衣机和烘干机叠放，释放阳台空间
一直希望阳台是可以喝茶养花晒太阳的地方，而不是晒衣服的代名词。洗衣机不多说，烘干机不要买洗烘一体的，容量和洗衣机一致，制冷形式选热泵式的。目前洗衣机的位置空着，因为不着急用，等待一波特价。洗衣机的下水不能确定是左边还是右边，因此工长还细心地留了两套下水和插座。



  
改动四：增加鞋柜和玄关柜
由于户型所限，没有适合放大鞋柜的位置，只能开脑洞了。鞋柜选择和洗脸柜合体啦！


而背包、钥匙选择放在图中右侧电视柜中间位置。



改动五：拓宽客厅门，打造整墙电视
受《小家越住越大》影响，一直想要一个整面墙的电视柜。但是原户型客厅门紧挨墙（只有10cm宽），如果客厅放电视柜会超出来一大块。因此在小心求证后，将左侧门框加厚，右侧进行拓宽。弄完以后钢筋和电线管全出来了，需要重新局部走位。


装完电视柜后，觉得折腾一通还是很有价值的。



改动六：拆除卫生间垛子
原来的卫生间高出客厅12cm，老年人和小孩不小心就会绊倒，太危险了，必须拆掉。拆垛子本身并不难，难在弄清楚能不能拆。这主要取决于马桶和地漏的管子走向。不然挖开发现不能做就尴尬了，还得花钱填回去。所以我反复跟工长商量，先仔细从排污管和下水管的走势做初步判断，然后从管子旁边钻一个小洞确认（万一不行还能修复）。
弄完后松了一口气，虽然考虑到地漏排水还是垫高了三四厘米，但是进出基本不会踢脚了。

改动七：水电路局部改造
不太想全屋改造，一方面原来的电线是铜线还能用，另一方面也是为了省钱。局部改造就要走明线，会稍微难看一点。但不知道是不是错觉，看久了觉得似乎也还行。
管线是可接的！有些师傅不喜欢改接，因为不赚钱。其实可以按照改动个数算钱，这样就能省下拆掉再新建的花费，还能节省时间。途中红色线为新建部分，白色线为旧管线。






走明盒照片。



改动八：地板和地砖找平
这个是旧房改造特有的问题。原来餐厅和房间都是木地板，现在餐厅改成地砖，和原来就不在一个高度上了。此外，下水移位，也会有部分管线高出地面，也会增加很多现场施工风险。这是个细致活，需要提前找到管线和地面的最高点，然后决定贴砖的高度。如果贸然贴了砖，后期会大几率返工。

此外，垭口的位置不一定要装过门石，采用瓷砖贴缓坡也可以解决高度不一致问题。



最后说水木团购的几件东西
伊诺瓷砖很满意
瓷砖选择的伊诺特价款，58一平。销售小姐姐多次让我改158的，被我拒绝。服务很到位，退补了两次，也没有额外收费，赞一个。地砖选的30*30，也觉得还行吧。


陇星暖气基本满意
暖气质量和安装水平目前看还行，尚需要实际供暖检验。我做的是新旧串联方案，完成的不错。张彤经理的服务也是很好的。

不足之处是现场有个师傅，能蒙就蒙，能多要就多要钱，客户体验很差。我一共做了4组旁路改造和7组暖气安装，安装费就给了小2000了。只有一组暖气离主管稍远，最后要加收5米管的钱，还不愿意去实际量测。另外增加的一组小背篓不按团购价，幸亏我留着报价单。

顺便提一下暖气改造，我这个户型厨房没有暖气，所以工长开脑洞大开，从卫生间引来一组。回头还要请他把那个圆洞补上。



1+1吊顶、索菲亚衣柜、上下铺、餐桌都退单了
原因还是价格高。推荐北七家建材城，多做功课还是可以买到价廉物美的好东西的。
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修改:BlzLike FROM 211.157.151.*
FROM 211.157.151.*

写的不错
求站内工长联系方式
【 在 BlzLike 的大作中提到: 】
: 在版上潜水两个月，也咨询过一些问题，得到很多启发，期间还参加了2018年最后一次团购，撒了不少单子。现在装修已经结束，跟版友分享一些经验教训。
:     房子是北三坏的老破小三居，田字格全明户型。这个户型优点是采光好且得房率高，缺点是没有客厅，饭厅只能放小桌子。还有其他一些小毛病，如没有进门玄关、卫生间小、洗衣机无处可放等等。我们希望通过改造能满足：
: [b]         1.    要有独立餐厅和独立客厅；
: ...................
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FROM 211.103.82.*

厨房的钢筋是后植的，不影响承重。

【 在 gagalady 的大作中提到: 】
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: 钢筋都拆了……
: 【 在 BlzLike 的大作中提到: 】
: : 在版上潜水两个月，也咨询过一些问题，得到很多启发，期间还参加了2018年最后一次团购，撒了不少单子。现在装修已经结束，跟版友分享一些经验教训。
: : 房子是北三坏的老破小三居，田字格全明户型。这个户型优点是采光好且得房率高，缺点是没有客厅，饭厅只能放小桌子。还有其他一些小毛病，如没有进门玄关、卫生间小、洗衣机无处可放等等。我们希望通过改造能满足：

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