摘要:
目的:本文通过记录自己当工长选择工种和主材的过程,旨在为自己做工长和有他人做工长需自己选择主材的后续装修业主提供建议和参考。
目前装修还在持续种,后续持续更新。以上仅代表个人观点,仅供参考。所提人物和使用产品必凭良心,有观点不一致的勿怪。
背景:
2017年曾经用某兔装修过一次老破小,虽然也有平台也有监理,但是过程非常不顺利,严重存在设计师低价中标,后期工长增减项的问题。
装修流程:
一、思考房子用途、使用人群和装修达到的目的
作为一套房子的主人,房子基本有两个使用途径,一自住,二出租。
1.如果是打算用作出租的装修,个人建议使用整装,就是类似吉客装修这样的套餐。
这样选择的优点:
首先,省心省精力。
其次,整装的各种设计和主材是经过整装公司长期磨合后的产物,一定是兼具买卖双方性价比最高的产物,相对稳定。
再次,后续有质保,租户如果找您的时候您找装修公司就ok了。
2.如果是作为以后自己使用的房屋,个人建议您是要操心的,操心的,操心的(重要的事情说三遍!)。正如在317水木家装会上遇到的飞宇轩扬的徐总所说“您在装修上操多少心,后续居住时就会感受到多少值得”,这句话给我留下了很深的印象。回想两年前的装修,引起了我的共鸣。
如果是您长期居住的房屋进行重新装修,先定位以后的使用人群和目的。请仔细思考目前居住的缺点和不便,以后想增加的使用功能。
如果是刚买房收回来的房子,建议花时间仔细看看原来的布局,早晨 中午 晚上各选一个时间到房子看看采光,找邻居或者大妈打听下房屋四季的温度,思索下自己以后一天的起居。
二、装修需要的人力资源
装修是个技术活,需要不同的工种进行配合。每个工种都有自己的专业在其中,使用人力的专业技术是应该付钱的:)
1.设计师
如果荷包够鼓是应该请设计师的,尤其是独立设计师,这里的独立是指跟其他工种之间没有利益交叉,并熟悉装修的各项实施细则的设计师。将第一阶段思考的需求与设计师沟通,能够按照您的需求根据可以实施的空间和技术加以设计,往往能达到最佳配置。
在与设计师的沟通中,注意美观与实现之间的距离,有时候美观就要花钱,有时候实现就要花钱,请设计师帮忙出具几种方案的不同报价,选择合适自己的那一款。
2.工长
如果只是普通的家庭装修,有一定的预算,是传统实现功能的家装,可以考虑多跑跑楼上楼下同户型的邻居家,再看看绿中介平时放出来的租房和买房同户型的网图,自己心里想想,跟工长沟通一下。
工长有一定的设计师能力,他的工作是各种材料的实现,各种后续工种的实施和调配,普通家装户型不复杂的选择工长做设计可以省一些银子。同样也要将自己第一阶段的思想跟工长沟通,寻求实现。如果自己都没有想好也可以靠工长来想,但是那样也许觉得自己思想在最终没有完美实现,或者实现超预算。
3.拆旧
可能很多人认为拆旧没什么技术含量,是最省心的一部分。如果这个房子开始第一次装修就是自己装的,那么确实每个地方您都大概熟悉,这样还好。如果是买回来的二手房,有墙砖,有地砖,有吊顶,很多东西都是藏起来,很多地方就不明确了,需要拆旧中才明确。你也不知道你的地砖会不会有两层,墙砖会不会带下来很多水泥,有很多意想不到的事情。
4.水电
水电的重要性众所周知。不论是点对点走线,还是横平竖直走线,在经过一次家装再次思考水电,都觉得有道理。但是点对点走线是省线省钱的毋庸置疑。
不论是装修的水电师傅还是专业的水电公司,都麻烦他们给您出一张图吧,或许您不是专业的看不懂(理工科的应该都没啥问题,文科未知),但是至少现在或以后有个东西可以找人给讲讲吧。
5.瓦工
待续
6.油工
待续
三、装修的实施
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修改:wanwan82 FROM 36.112.32.*
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