想咨询万能的群里一个问题，看中了一个二手公房，现在业主是个老太太，老伴前几年去世了，有两个儿子。目前房子产权证是她一个人名字，而且是在她老伴去世后取得的产权证，那么是否现在老太太拥有房子百分百产权，她的儿子还算是共有产权人吗？交易时还需要他们儿子出具共有产权人的同意书吗？
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修改:lloli FROM 1.94.81.*
FROM 1.94.81.*

不动产以登记为准，但继承除外。事实上他们的儿子是有产权的  

只不过他们不告诉你，你不知情的情况下支付合理对价买了，也不会有任何问题。只能是老太太和儿子们之间扯皮
  
【 在 lloli (Change?,yes I can) 的大作中提到: 】
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:  想咨询万能的群里一个问题，看中了一个二手公房，现在业主是个老太太，老伴前几年去世了，有两个儿子。目前房子产权证是她一个人名字，而且是在她老伴去世后取得的产权证，那么是否现在老太太拥有房子百分百产权，她的儿子还算是共有产权人吗？交易时还需要他们儿子出具共有产权人的同意书吗？
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:  ※ 修改:·lloli 于 May  1 17:40:01 2019 修改本文·[FROM: 1.94.81.*]
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修改:lloli FROM 1.94.81.*
FROM 111.201.71.*

房本写谁不代表一定是单独所有，婚内购买的房产应该是共有的，和登记无关。

既然是共有的，子女就可以继承一部分。

只不过如果你不知道这件事，可以当老太太单独所有处理。既然你已经知道了，就不是善意不知情了
  
  
【 在 sshhuuoo (太平湖) 的大作中提到: 】
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:  子女哪儿来的产权？
:  房本显示老太太100%产权，还是丧偶后的独立财产。
:  【 在 Neltharion 的大作中提到: 】
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FROM 111.201.71.*

你说是啥就是啥吧…你看房管部门要不要你签，跟我杠没用  

取得房本的时候的婚姻状态一查就知道了
  
【 在 sshhuuoo (太平湖) 的大作中提到: 】
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:  你咋知道是婚内呢？lz写的内容无法证明是丧偶前的共同财产
:  【 在 Neltharion 的大作中提到: 】
:  : 房本写谁不代表一定是单独所有，婚内购买的房产应该是共有的，和登记无关。  
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FROM 111.201.71.*

谢谢
【 在 sshhuuoo 的大作中提到: 】
: 老太太100%产权
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FROM 1.94.81.*