一、户型改造、动线设计和挑空平台
原建筑是一个画廊设计,除了接待厅和展示厅以外,还布置了一套三居室起居室和两个办公室, 展示面积不到总面积的一半,效率比较低。也正因为如此之前已经有近一年没有出租了。
我们当时就看重了他的展示区6米挑高可塑性强,但是如果要提高利用率,需要对原设计做一些拆改,在得到了物业方的允许以后果断租了下来。
户型改造的第一步,我们在原接待室大门处做了一个玻璃隔断,然后把左侧墙体开门,营造一个玻璃橱窗的感觉,让访客先看到橱窗,然后进入原设计的起居室,把起居室的160平面积利用起来。
难点是这样改造需要访客斜对角的穿过第一个房间,这种感觉肯定不够好,权衡之后我们放弃了这个展示区,做了纯白房间房间作为门厅,这个区域也成了后来小朋友们最喜欢的区域。
大厅的6米挑高非常漂亮,但是也有点浪费,所以我们在一侧做了挑空层,挑空层的一部分护栏使用无框的双层夹胶玻璃,让两个空间的联系更强一些,从挑空层俯视大厅,一直是我觉得展厅最好的视角之一。
原设计的楼梯在一层大厅的南侧,与连接起居室的走廊相邻,访客会有直接从起居室上二楼的暗示,所以我们又在一层大厅的北侧搭建了一个楼梯与二层挑空区域连接。
本来我们做了一个踏步和扶手一体,完全悬空的楼梯设计,但是后期施工难度太大,物业方也不原意我们做太多拆改,最后没有做成完全悬空,效果差了很多,不过一体式扶手感觉还不错,没有把楼梯区域从空间中切割出去。
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