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- 主题:☆☆☆水木验房组北大肖家河三区验收☆☆☆
- 社会有分工，不同的职业、各种各样的行业，总有一些专业的人在干专业的事，总能更显专业能力，不断为业主以及他人创造更高价值。
作为行业翘楚水木验房组如约来到肖家河北大三区验收。来到小区后，看到还未达到收房条件，工人加班加点的在围砌护栏，小区内部也没有铺满绿化。。。给人的感觉就是，着急交工。
相对于三区的收房现场，和一期二期相对比显得比较寒酸，炎炎烈日下，收房在小区的临时搭建棚收房，也是另类“一道风景线”苦了汗流浃背收房的业主了。
三区收房现场：
去年的一区二区收房现场。。
值得欣慰的是，虽然着急交工，确不影响房子质量，在验收过程中只发现了局部个例的一些问题，下面来给大家汇总下：
1：电路
我们在验电的过程中，同样发现了局部缺少地线，相零错，配电箱电线外皮裸露，普插没电等现象，在发现问题后，物业及时联系到整改人员，现场处理，响应速度还是非常快的。
相零错：
绝缘体损坏：
现场整改：
线径平方检测：
窗户：
断桥铝窗户问题并不大。只有局部，密封胶条破损现象。至于纱窗，建议后期大家更换金刚网纱窗。开发商标配的纱窗实用时间过长后，缝隙会变大，这时候蚊虫很容易钻进来。
墙面：
墙面为耐水腻子不用铲除。在检测过程中发现，墙面局部空鼓，施工洞，承重非承重接缝处。
在这里给大家普及一个知识：
关于墙面那点事儿:承重墙交接非承重墙接缝，非承重墙，施工洞处理方法：
如果出租可以直接打磨墙刷涂料或者粘贴壁纸。
若自住，(重点处理接缝，非承重墙，施工洞)墙面顺序是刷美巢墙锢、美巢800GQ耐水腻子找平二遍、打磨吹灰刷涂料。或者壁纸，壁布，或者硅藻泥，或者墙绘。
墙面找平腻子不要用美巢易呱平821（现在改名美巢易呱平400JJ) ,要用美巢800JJ。后者是耐水腻子。最佳的是美巢易呱平800GQ。
千万不要轻信辅料升级。如果装饰公司量房报价的辅料单出现非耐水腻子美巢易呱平400JJ，就要警惕，就是陷阱大坑。从400JJ升级到美巢易呱平800JJ，墙面成本只是多了几百元，不要任由JS黑心漫天1500-8000元区间。
处理好接缝之后，非承重墙、施工洞满贴的确良布防裂处理。
非承重墙和承重墙交接接缝贴牛皮纸或者绷带。
【施工洞重中之重做防裂处理，处理方法有】
1 接缝贴牛皮纸或者绷带，然后满贴贴的确良布覆盖做防裂处理。
2 接缝开V型槽，披刮弹性腻子，然后牛皮纸或者绷带。然后满贴确良布。
3 接缝开H槽，打发泡胶凝固后铲平贴牛皮纸或者绷带。然后满贴确良布。
墙面防裂的最佳是的确良布，基本报价一平米14-19元。粘贴用美巢粘木宝或者白塔牌白乳胶，智恒白乳 胶也可以
建议不要用便宜的容易施工的网格布基本报价10-15元(用的确良布)。
用海吉布(也叫玻纤壁布)满贴在有施工洞墙面然后刷漆更佳。
卫生间：
在卫生间的检测中发现局部下马桶水内部有杂物。
一期二期邻居做地暖刨地过程中有损坏到此处，地漏碗，大家一定要注意，如果刨地过程中损坏很难修复。
马桶的中水管需要暗埋入墙，否则马桶水箱不能贴墙安装。
如需智能马桶还需要预留电源线和自来水管。
※ 修改:·yayazaixian 于 May 28 17:33:48 2019 修改本文·[FROM: 114.252.197.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 114.252.197.*]
修改:yayazaixian FROM 114.252.197.*
FROM 114.252.197.* - 关于厨房
厨房验收查看烟道吸力是否通畅，
操作方式：我们火机把纸点着。然后把纸放到烟道口，这个时候当你发现火源被风道吸进烟道里。说明烟道吸力完全没有问题。反之，烟道排烟不畅 。（不过当时测试小区不允许。。。效果未知）
逆止阀的作用是防止倒烟的，但是开发商给的这个，我们是建议您拆除，下面由几组图片来说明一下原因。
首先我们来看这个拆除下来的逆止阀结构，如图：
这逆止阀材质是金属的，防烟的叶片也是铁片，烟道里难免会有油往低层落，这个叶片时间久了以后，沾满粘稠的油，就会发生弹不开或合不上的现象；
假如弹不开，就会影响烟机的排烟效果；但如果合不上了，跟没安装逆止阀一样起不到防烟的作用。尤其现在很多业主为节省厨房吊柜的空间，都会选择把烟道预留在吊顶里，那若是日后维修起来，工程量是难以想象的大，拆烟机、吊柜、吊顶后才能维修，劳神伤财的很。所以，你懂得！
还有一种情况也得考虑到，假如不拆的情况下，咱家装修的早，楼上的邻居后期才装修。再遇上楼上邻居想改烟道砸烟道的，所砸的脏物是不是都掉了您家烟道呢？要是物件过大还是会把排风口堵住影响烟机排烟效果的
说一下烟管走吊顶里，烟道该怎么处理：
水电改完，瓦工进场后，我们就可以让瓦工移动烟道了，如图：
这里需要特别提醒的是，各位业主朋友一定注意看下图两张图片的烟道口
周围贴砖的细节处理，不论吊顶里其他墙面您贴不贴砖，请一定保证有烟道的那面墙砖帖到顶，如图：
在您家贴完砖以后，吊顶之前，请记得联系烟机厂家把烟管先安装上。
下图这个方口也是由烟机厂家标配的配件，无需您单独购买。此方口是连接烟管与墙体的，周边还会打玻璃胶进行密封，避免跑味儿
燃气表和燃气管道更改的时候一定要打96777.比如安装燃气热水器，我们是需要改管的。这个是垄断的。没有资质的改不了，改了后燃气公司不承担责任，为了自己和家人乃至小区邻居，不要节省那几百块钱哈~
厨房电路建议：烟机电源一个尺寸距离墙体45公分距离地面2.3米。操作台2-3个电源。电饭煲，豆浆机榨汁机备用。不要预留太多，操作台空间有限，预留太多也是浪费。水盆下预留1-2个电源，小厨宝和净水器。
厨房防水个人建议没必要做，厨房没有地漏。即便厨房漏水了，就算你做了防水，也会顺着厨房的门往外流。你会发现即便做了也无能为力啊。。。
燃气管道如果考虑美观一定要用板材来包，这个是橱柜厂家来操作，费用单收。燃气公司不允许轻体砖包，下水管道可以用轻体砖，一定要贴成直角，否则橱柜很难严丝合缝。如果是板材来包容易做成一体。费用和装修公司差不多。装修公司包起来还要在贴砖，贴砖多小两平米吧~
如：此图金属管占据大部分空间，燃气管改造的时候可以直接从阳台处打孔过来，走橱柜踢脚腿下面（踢脚腿有10公分高度）橱柜以下，地砖以上，这样美观程度大大增加！
后期大家需要注意的事：
1：厨房止逆阀需要更换，开发商标配的为消防阀，时间长了很容易倒灌油烟，
如果用烟机厂家，有两次上门，第一次是贴砖完毕后安装止逆阀和烟管，吊顶完毕后，橱柜安装完毕后，烟机厂家第二次上门安装。
（烟机佩戴或自购）
2：厨房燃气管道可以藏在地脚腿下面，建议贴砖后更改（燃气公司），避免施工造成磕碰。
3：卫生间止逆阀吊顶厂家佩戴，自己协商用吊顶厂家还是自购。
4：卫生间下水做消音处理，避免由于响声太大影响睡眠
5：卫生间等电位段子不能封死。
（卫生间的等电位端子箱，也叫LEB箱，他这种箱全称是局部等电位箱。作用是为了防止你卫生间的金属器具或管道与接触管道的人或物之间有电位差而造成人身伤害。原理是：此等电位箱里的预留导体是与整栋大楼的防雷系统联为一体的，这样保证此箱的预留导体和大地没有电压差（人和大地也没有电压差），这样你和此箱的导体也没有电压差。在施工过程中其实应该是将卫生间的金属器件（孤立的器件没有关系）和金属管道与此箱的预留导体可靠连接（但实际施工中很多装修公司都没有按照要求来施工），可靠连接后卫生间的金属器具、金属管道与此箱的预留导体同一电位，也同样和你一个电位。就不会存在电压差，这样即使金属管道带电（静电、余电、摩擦起的电）也是经过防雷系统与大地中和当你接触上金属器件或管道时就毫无感觉。所以在装修的时候贴砖不要封死，切忌！）
出发或者不出发，互助验收就在那里，不悲不喜。
帮或者不帮，业主的需求和困惑就在那里，去或者不去。
验收或者不验，公益的精神就在那里，只增不减。
你跟或者不跟，我们一直在路上，不舍不弃。
准备出发吧，去帮助那些需要帮助的人，风里，雨里，
请记住这些面孔：
验收组成员：
总组长：
吉客装饰总监：浪子阿文
小组长
森林花园木门：杨锦
博瑞佳美橱柜衣柜：蛋神
龙轩水电暖：龙轩老张
组员
加西亚瓷砖：小婉
沃伦门窗：芳芳
槿木坊橱柜衣柜：王海龙
华玺木门：黄强
时代吊顶：海螺
德耐尔衣柜：欢欢
地康水电暖：老曹
努奥罗暖气：小安
法兰克衣柜：小陈
吉客装饰：范范，朵朵
我是蛋神。下一个小区，我们再见！！！
※ 修改:·yayazaixian 于 May 28 18:00:09 2019 修改本文·[FROM: 114.252.197.*]
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修改:yayazaixian FROM 114.252.197.*
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