今天开帖，记录人生中第二套房子的装修。虽然已经是第二次装修了，但因为这次买的是老破小的学区房，户型缺陷比较多，但需要住的时间更久，对收纳空间的设计要求也更高，所以可谓困难重重，目前正在一一突破中，期待华丽变身的一天。将装修的心得记录下来，希望对大家有一些参考。

更新记录
20191206,装修状态，橱柜、木门安装完成，还差灯、地板、全屋定制家具。

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20200422，刚搬家，还没完全收拾好，软装还在陆续进行中，想根据实际居住的体验和需求增加软装。等到差不多了，再记录下完整过程，尤其是避坑。
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今天先上一些图片
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先说房子的基本情况：
房子是因为去年6月底听说海淀的学区政策要变化，所以紧急拍板决定换房，从昌平换到海淀学区。因为一些特殊原因，可以选择的学区不多，最终选定的学区宜居的房子很少，学区优势是据说一二三四顺都能入学。劣势也很明显：对应小区大多是公房，职工宿舍，抑或是公家单位不对外出售的。好几个小区房子都是从路边走着走着就直接走进楼里的那种，完全没有小区环境（有绿化，被掉树冠又发新芽的老梧桐……），或者完全没有物业，小区多年无人修缮的，有的小区居然有196x年的房子，列入危房拆改名单。可选目标屈指可数，所以当这套房子出现的时候，我们有一种无论如何要拿下的感觉，至少小区有物业，人文环境也很好。这直接导致了我们犯了一个重大的错误！

我们没有看到房子，甚至房子都还没有来得及挂到网上，只录入中介信息，就让中介带看了一个同户型，然后和房东谈了几个小时，直接就交了定金。第二天约了中介去看房，一脸蒙蔽，我们那层是暖气管道层，满屋的暖气管道！差点儿没解约，暖气管道穿过全屋，且离房顶和墙都有30多公分。冷静了两天，决定忍了，就它了。之所以说这个题外话，是因为这给装修增添了很多困难。

先上户型图：建面68平，套内59平。


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装修准备阶段：拆旧、改暖气、空调新风
其实18年底就已经过户收房，但是由于有租户，加上自己时间紧张，就没有解约，一直到7月份租户搬走，这中间做了很多工作（至少看起来做了很多工作，虽然，临了临了还是各种新问题蹦出来）
选设计师，其实看设计师很早，从收房之后就在看设计师，原因前面也有提过，一个很重要的原因，也与是管道层有关，我实在是不知道该如何处置这个距离墙面和房顶都30多公分的管道。最终设计师确认下来是在4月份，量了房，开始布局设计，效果图设计，平面图设计等等，一直到开始装修，平面图还在改动中。中间布局图设计师给改了十多版，效果图改了三版，施工图改了三版。我作为一个理工男，自认为有很多奇思妙想，思想经常离线，但是兜了一圈，大部分方案，都回归到了设计师先期提出的方案上，现在想来，破有一种不撞南墙不回头的劲头。一个人的从小到大的成长，想想也无外乎此，拿来的那不叫经验，最后经历之后才变成自己的经验。
选材料，主要是去商场瞎转，漫无目的，然后参加过一次水木团购会，后来几次就没去了，直接小程序下单。水木团购的东西，中规中矩，价格不是市场最低，但是也很少有让你觉得价钱真亏的，尤其是商场品牌产品，还是值得考虑的，我最后选择的一些主材及其它，也有一大部分是从水木团购的，现在还没进场，不好评价，等进场之后，让我慢慢来和大家分享。
监理，之前孤陋寡闻，某天在朋友圈看到了一个分享，然后就在很早的时候请了一个第三方监理，价钱也不算贵。这个嘛，主要是有些事情自己也确实真不懂，又脸皮薄不好提，有个裁判，总是好的，至于决定权，只要不伤害他人利益，作为业主，有最终拍板的权力。而且好像现在监理还比较流行，我家工长自带免费监理，这让我感觉，有些事情可能自己想多了，产业原来已经如此成熟，自己还捏死这么多脑细胞来想这些事情。
工长，其实我就只有临近租户搬走的前几天才开始联系工长，然后租户搬走刚好临周末，一两天时间见了好些个工长，然后最后选定的这个工长。没有太多纠结，聊过之后，综合对比了下价格和这个价格背后的服务/质量等各方面，选定了这款工长，目前为止，满意。先写在这里，希望后面还能顺顺利利把后面的施工做完，做好。

进入第一个正题，拆旧。
选定工长之后，遵循中国人古老的习俗，中华精粹—万年历，选定了一个黄道吉日，正式动工。拆除也是一个耗时费钱的活儿，13年装修光拆就花了我大几千块，估计这次也不会少，能拆的，全部拆除。要说什么东西没有拆，那就只有不能拆的没拆，比如：满屋的剪力墙……，剪力墙真是让人困扰，让你感觉什么结构都不能动，连在墙上开槽走个暗线，都要切断钢筋网，内心充满不安，更不要提格局调整了，NO WAY！这种90年代老房，最大的特点，就是卧室很大，厅很小或几近没有，剪力墙会打败你的很多想法，因为不能实现！万幸，卫生间是非承重墙，敲掉重来，分区，在4平米的地方，做成干湿分离，放下马桶，淋浴，浴室柜和洗衣机/烘干机套装。拆旧总共用掉一周的时间的，当然，只有工作日可以拆，所以可能也就是5天吧。
拆的过程中，发现各种问题：
烟道破烂了，接受工长还有小区水电师傅的建议，拆了重砌。
燃气管道局部生锈了，在插入楼顶的位置，出现管道生锈，掉了两块铁锈下来，心里一惊，然后打电话给燃气公司，来勘查，说没漏，但是能换就换掉，让我们自己去协调楼上，前前后后楼上楼下跑了好几趟，燃气公司也回访好几次，还找了物业人员，居委会等。最终，还是没换。。。因为楼上老太太不同意。目前这个事情就先这样搁置了，不让换就不换，回头自己装个燃气报警器。
消防管道漏水了，what？消防管道？是的，消防管道在我家厨房，消防栓在我家厨房墙壁里，然后焊点漏水了。。。
暖气管漏水了，然后经过种种复杂的交涉，物业水电同意给我们更换暖气管，以及整屋的暖气管管道更换，这个消息来得有点突然，自己愁苦了大半年的管道问题，就这么迎刃而解？这让我感觉，这半年白白自己苦恼自己这么久，而且为了解决这个问题，设计了整屋的吊顶，新风和中央空调。
暖气主管道更换花了三四天的时间。由于是上水层，所以物业坚决不让我们暖气做串联安装，就连支路安装，也需要使用一寸管（注意，一般家用的可能是4分管或者6分管）并且不能打弯，只能直进直出。各种限制条件，但是你也不好怼他们，因为换管道确实解决了困扰我们最大的一个问题，新更换的暖气管道距离墙面和房顶只有8公分，顿时清爽很多，终于可以挺直腰杆在家里活动了。。。
新风空调安装：
新风嘛，现在冬天这空气，能装全屋新风总是有些好处的。空调嘛，前面有讲到，一个很重要的原因是因为暖气管道需要包，那装个中央空调再合适不过，中央新风和空调都走暖气包管管道，也不枉白包暖气管。虽然暖气管道后来给改了，纯包管道的高度会小很多。但是考虑到这个工作做了很久，新风也必须要装，所以按照既定方案，在暖气管道改完之后，接着新风空调进场安装，大概用了两天时间完成空调新风安装。
全热交换新风，选择就那么几家，没有对比其他家怎么样，一直在看的是松下新风，250立方换气量，足够用。机器真大，比我想象中大多了，放在厨房里，把4平多的厨房房顶占的满满当当。送回风用的都是PE管，相比PVC，好处是环保一些，更软一些（其实远没有看起来那么软，硬的很），更加灵活的布管。缺点嘛，打孔数量有些多，贵一些。无论怎样，送风应该选择PE管，回风PVC可选。
中央空调，本来写了很长很长很长一段话，但是不知道什么规则限制，不能发表，我只能略去不讲了。有关注空调的，可以交流下，我实在不忍自己做了这么久的功课，不和大家分享一下。
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装修阶段：窗户、木工、瓦工

门窗，门窗感觉水很深的样子，价位差别也不小，贵的几千一平，便宜的几百。在装修的过程中，我学会了一句话，贵的东西只有一个缺点，那就是贵。便宜的东西只有一个优点，那就是便宜！开玩笑，但是确实在没有被骗的情况下，一分价钱不说一分货吧，至少半分。不差钱的就上好的，出不了大毛病，但当然我们不是……所以只能说选择一个性价比不错的，中间档位的吧。因为自己不太能看分辨出型材的好坏，只能跟随组织选择经过大家筛选过的口碑商家，版上的几个商家应该各有优劣势，但是在比较了一些诸如拼角、填充物等细节之后还是选择了春秋嘉业。他们的销售交流起来让人感觉比较舒服，售后态度也不错，不过安装的过程出了一些岔子：
一，我们有个室内窗，我老婆要求贴一侧室内墙安装，但是安装的师傅非说墙没找平，不知道外延在哪里，最终给我安的既不居中，也不靠边，有一侧留了一个3cm的小台阶……我都无语了，因为此事被老婆骂了。不知道外延在哪里的这种说法也被工长和油工吐槽，跟一侧齐平可以和外侧最高点齐平，然后油工通过腻子自然可以找平，这样的优势是比较好看，劣势是墙和窗之间容易有裂缝。和一侧留的距离太小的话，窗户垭口包不了，甚至窗台石也可能做不了，因为固定不住，那个小台阶还比较容易被碰坏。唉，就因为安装师傅一句话，留下了一个小遗憾，后来想想他们可能是方便自己干活，所以就拿一句话来搪塞我们。后来和春秋的售后沟通，态度是很好的，但是如果二次调整安装，说对窗户不好，且需要我们出人工和材料费用。人工费用还是其次，一听对窗户不好，我就退却了，不知道是真的，还是他们的口径。

二，有一扇窗户中间夹层里的干燥剂跑出来了，一个一个的小球球，在没安装的时候就被我发现了，他们给拉回去了，后来又来了一趟单独安装的。还有上面说的那扇室内窗，一根立柱有个非常明显的划痕，比较深，露出来里面的钢材了，这是安装好之后发现的，他们给更换了一根立柱。本来说给补漆，被我拒绝了，主要是确实不是单纯的漆掉了，型材被割了一个小口子。然后后来单独安装的那扇窗，五金没调试好，很难关上，后来约了他们售后来给调试下。今天墙面找平时又发现一个外窗给装歪了，导致窗户内侧左右相差了一公分，窗台石、垭口、窗帘盒左右都差了一公分，我也是服了！关键是从外侧看也是歪的，说明并不是因为我们的窗内外厚度不一，而是确实装歪了！

说到这里只能说，装修真的是一件靠运气的事情，可能商家本身好评度是极高的，但是也难免让你碰上一些不靠谱的工人或者其他事。

木工，由于我们家管道层的原因，加上新风中央空调的管道，所以吊顶设计还比较复杂，工长给派出了他们号称最好的木工，来自江苏，人也很好沟通，很认真，执行过程中出现和设计偏差的地方都会和我们反复沟通确认，确保最终出来的就是我们想要的效果，话不多说，上图。

瓦工，工长家的瓦工也是他们团队的核心竞争力了，颇有匠人的精神，所有的尺寸都反复测量，瓷砖的铺贴也是精心设计。要说稍有不足的地方，就是有几块相邻瓷砖选择的花纹有些重复，如果能避免就更好了！另外，有个新砌的门垛有些歪，不知道什么原因，可能是我们家某道墙歪了，顺着就歪过来了……地面找平获得了全屋定制设计师的肯定，说水平已经很高了，当然我泼水保养的时候会发现有些角落有些积水，不过地板厂家来测量了也说不是大问题，不影响铺装。可见人工还是不能要求那么高，也不是造什么精密仪器。我有时候可能要求太精细了……另外，地面后期出现了一些小坑，工长说可能是泼水泼早了，我也不知道具体原因，确实是按照瓦工的要求进行的保养。
※ 修改:·bitgmny 于 Oct 19 22:04:36 2019 修改本文·[FROM: 222.131.123.*]
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装修阶段：橱柜、全屋定制

橱柜，橱柜选了版上的槿木坊，原因是感觉槿木坊的销售更热情且可以做烤漆，大成去店里沟通了解的时候，销售比较冷淡，说做不了烤漆，因为烤漆污染太大，又听说水木小程序下过定金了，就让我们找指派的销售，就不愿意搭理我们了。可是，亲，我下了好几家，总会选一家退掉其他几家的，送上门的客户你们不接待，那我只能换别家了。

目前橱柜刚刚下单生产，等安装完再说效果。先说说前期沟通，槿木坊前期安排的设计师人挺好的，对我们的要求也是表现出了尽力满足的态度，然鹅，就在我们去店面沟通确认完设计图后，过了一周他也没给我们下单，就离职了…………于是，又换了一个设计师，重新复尺、设计、沟通。上面一个设计师留的电位，这个设计师说不合理……上一个设计师说能做到的事情，这个设计师说实现不了……第二个设计师虽然做图很细，但沟通风格略微强势，总是和我们说这个做不了，那个做不了。我也是惊呆了！为什么之前一个设计师可以，这个设计师却不行，实在不能理解。看到很多人说遇到了最终橱柜尺寸做错了的情况，我现在也只能自求多福了。

橱柜装完了，尺寸基本都对了，但是槿木坊派来的安装师傅太差了！有个明显是新手，一个抽屉来来回回组装了三遍还不对，把抽屉底板给装反了，导致底板上凭空多出了好几个洞，一直被另外一个师傅骂，另外那个师傅人态度也比较差，做的活很糙，拼接的台面完全不平，一个大台阶，都喇手，所有的开洞又大又丑！更无法忍受的是，一块台面上磕碰了三处，打磨的乱七八糟，实在是令人崩溃！最后，我只能申请售后，客观地说，槿木坊的售后还是不错的，派上门的师傅手艺和之前的安装师傅完全不是一个量级的，对于磕碰的三处台面说要给我修复一下，再赔偿一些费用，被我一口拒绝，主要是瑕疵太大太多了，完全无法忍，他们已经答应给更换台面。




※ 修改:·bitgmny 于 Dec  6 14:09:53 2019 修改本文·[FROM: 221.218.13.*]
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占九楼
完工图
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