第二章 定位
在本阶段,我和我媳妇对这个房子进行了深入的讨论,并初步做了方案,并由我家话事人进行了修正。
首先,这个房子是三居,具备自住的要求。考虑到房子位于四环附近,交通便利,可以作为以后自住使用。房子本身质量一般,如果装修不当,则只能卖掉,不适合再次自住。因此决定好好装修,按自住考虑。日常满足一家4口居住,兼顾偶尔老人或者保姆居住。
如果自住,由于房间都不大,最好我和媳妇一间,两个孩子一人间,这样以后互不干扰。
考虑房子格局,有两个问题最好优化。一是再加一个卫生间,二是户型内应有大量收纳空间,越是小户型越要把这个问题考虑在前面。
收纳的解决方式有两种,一个是沿客厅背景墙做一长溜,另外就是做个储藏间。
卫生间的问题比较大。由于是隔层排水,所以所有下水点位必须在原有下水点位和立管附近解决,那么局部同层排水就是个必需的选择。行业这方面的领先品牌是吉博力,所以我们就开始收集相关资料。淘宝是个好数据库,很快,在淘宝客服和卖场工作人员的帮助下,我们搞清了几个基本尺寸和路由方式。在这期间,话事人亲自量了所有的房间尺寸和点位,确定了户型内的真实尺寸。我们画了不下十版方案,最终确定了一个相对满意的版本。在计划开工的前几天,我们还特意找了吉博力的工程师到现场进行了指点。整体结果有好有坏,一方面肯定了我们的大部分做法,但在局部尺寸上否定了我们的方案。于是在商场优惠期最后一天早上,我睡眼惺忪地画了一个草图,最终为我们的方案定案。
定案的方案主要有几方面考虑:
1. 卫生间增加一个;
2. 基本实现两分离;
3. 留了洗衣机位;
4. 预留散热器等位置;
几乎所有的空间都是严格计算的,洞口的尺寸都缩到800mm,属于不能再缩了。凡是三件套的尺寸都按照舒适的下限做的,除了马桶的宽度最小留到850mm,其他都达到了900mm,而且能多一点就多一点。
前后卫生间对比方案
与此同时,我找了门窗厂家,把所有的门窗重新定做了一套,比之前的窗户在选材、系统、型材等等都上升了一个等级,综合下来就上升了三四个等级。预计在装修中期就可以安装了。
其他房间的方案也在简单推进。厨房做了简单的布局,谋划了一下吊柜和冰箱的位置。储藏间放在了门口,占用了客厅空间,好处是有地方放一个玄关柜了。
相对应整体平面方案的确定,所有机电系统方案也基本确定了。包括采暖形式、散热器位置,每个房间的强电落位,整体网络系统考虑,家庭影院考虑,家庭监控系统考虑,夜灯考虑,吸尘器点位布局考虑等等。至于床头柜和卫生间水盆前马桶后这种地方现在都属于标准配置,不再赘述。
【 在 username 的大作中提到: 】
: 第一章 收房。
: 收房的时候主要看一下整体的格局,上下水电点位的预留,土建建材的质量简单检查。此外,就是电路是否通畅,上水是否通畅,买电交取暖费之类。
: 基本格局及问题:
: ...................
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