- 主题:大家给点意见，这俩房子怎么选
万科的房子和物业都没问题，但是小屯路周边是不是环境不太好啊。虽然华润周边也是一片工地，但是紧临丰台科技园，周边配套方面应该好多了。
【 在 zhygsm123 的大作中提到: 】
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: 总价差不多，都在丰台，小屯路的170平(下图），07年房，万科；
: 樊羊路的140平（上图），18年次新房，华润。
: 两个房子价格都差不多，主要考虑居住。不考虑上学了。
: 目前我自己倾向于华润，套内够用，送个10平米阳台，美中不足是客厅和小卧室有点小。但是次新房，环境、设施、物业要更好些
: 万科170非常好用，每个区域都很大，作为3居其实有点浪费了，不过住进去空间上肯定很舒适。物业也还可以，但就是老房子了，再逐个5年8年的，估计不好卖了
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天坛医院已经投入使用两年了，目前在建的是北京口腔医院，在天坛医院北边。丰台科技园算是近年来丰台区重点发展区域之一，目前已经东扩至樊羊路东边，应该会和奥特莱斯连起来。我觉得华润主要是配套、位置区域和楼龄占优势，但是户型和物业服务是比不上万科的。。以前住过万科的房子，物业服务真心赞。
【 在 zhygsm123 的大作中提到: 】
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: 两小屯路旁边我看有个驾校，还有个塔吊培训基地，有片平房在拆，说是要建学校。万科北边就是个小公园，周边路修得比较平直，小区也不多，感觉清静些。
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: 华润城北边在施工，东边不清楚规划，南边是片仓库或工厂，西边是几个05年左右的小区。与商场距离尚可，天坛医院在建。
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: 比配套，两边半斤八两。说实话，在看华润前，我跑遍西南四环，觉得这个价格最好的就是万科。但周末去了趟华润，就中毒了。虽然万科和华润都是中端品质，但10年前的中端和现在的确实有差距。
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因为我们单位就在科丰桥附近，比较了解这一块区域发展，丰台科技园是丰台区财政增长的重要来源（毕竟丽泽还在建）。华润城新小区一梯一户，小区内的体验感应该很棒。不过你要考虑下通勤问题，早晚高峰樊羊路、花乡桥都会很拥堵。
【 在 zhygsm123 的大作中提到: 】
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: 看来遇到熟悉樊羊路的人啦。你说的没错，户型万科完胜，总面积和各房间都大一套，还多一个家政间。估计住着有大平层的赶脚。比起来，华润就是个普通的三居室，好在送个阳台，另外一梯一户，电梯间也装好了。
: 区位上，华润靠近科技园，从发展上更有潜力。小屯路除了住宅、小公园，啥都没有。不过我在金融街上班，上下班小屯路那边开车更好走、更快。
: 纯考虑居住和上下班，万科更好。如果再稍微提高点小区品质、考虑下过几年换房，华润更好，是这意思不？
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