建议趁沉没成本不大赶紧毁约！！！

首先，毛坯别墅装修70万肯定不够的，100万装下来也就是个凑合能住的水平。别墅装修的花销跟同等面积平层比起来天壤之别，家具家电根本不是费用的大头，很多花钱的地方是没经验的人想不到的。我家联排房本面积270平，实际使用面积350平，算家具家电不算软装花了150万，最终效果只能说是简单大方舒适，绝对算不上豪华。而且我老公本身是建筑师和结构工程师，全部图纸都是他画的没花设计费。亲属里也有很多从事建筑相关行业，许多材料都是成本价拿的，施工采购方面也基本没被坑，也没有出现因前期考虑不周中途修改设计或返工的情况（这在装修中是很常见也是很费钱的）。我装修前参观了同小区同户型的邻居家，花费最低的是50万，看上去就是出租屋的水平。其次是120万，结构完全没改动，地暖空调门窗用的都是开发商赠送的，保温性很差，地下室渗水严重，24小时开着抽湿机墙上还是发霉，而且也没装家庭影院新风系统等时髦的玩意；其余都花了200万以上，还有一家300多万的审美实在是一言难尽。我是15年装修的，现在的材料和人工成本比那时候又涨了不少。你装修这栋别墅实际需要的金钱和精力可能远超你的预算。

第二，你花了这么多钱装修别人的房子，房东一看你装得好，毁约要收房或卖房怎么办？要知道毛坯别墅是很难卖的（更难出租），装修好的就升值很多了，升值的钱甚至会大于你装修投入的钱，让房东有动力违约。而且虽然你合同里签了违约要赔装修款，但现实是法院未必会支持这么高的违约金。就算你装修的每笔开销都有发票为证（事实上是不可能的），你花的那么多时间和精力呢？你有什么手段保证装修的钱和时间不会打水漂？

第三，两万一月租个毛坯房也太贵了，还不如三万租个精装别墅（这个价能租到装修不错的了，拎包入住的那种），合同一年一签，住腻了或者工作上学地点有变动还可以随时搬走。算下来一年就多花12万，10年120万，远低于你自己装修的开销，还不用担那么大的风险操那么多的心。
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修改:HMSSuprise FROM 111.198.226.*
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