上三下二的结构，带一个小院子。合院。
一层老人房，厨房，客厅（跟小院子连着，准备做成小朋友的游乐场）。二层三个卧室，一个大露台。三层主卧，小书房。
地下一层衣帽间，阅读室，地下二层阿姨房，影音室，会客室。
70万能打住吗，另加20万设计费。
开发商已经附赠地暖，电梯，太阳能热水器。
打算自己加上空调新风。客卧和老人房用一部分我自己原来的老家具。主卧的床和床头柜用旧的。
冰箱洗衣机干衣机都用原来的，都是两年前买的美诺。电视也是两年前买的夏普，准备放老人房，小两口准备用投影仪看片，也是旧的。
电器就准备再买个独立洗碗机。
有老人有孩子有阿姨有狗，想预算之内尽量住舒服点。大家觉得这个预算靠谱么？
--
FROM 123.118.124.*

谢谢 求推荐设计师 他收多少钱呀
【 在 minskywang 的大作中提到: 】
: 设计费多了 你可以看看我被喷那个帖子
: 硬装北京估计打不住 除非吊顶 墙面 地面这些都很凑合
--
FROM 123.118.124.*

违约赔我装修款和设计费，都写在合同里的。
【 在 darky 的大作中提到: 】
: 额，装完了之后，会不会房东违约啊
: 太可怕了
:
--
FROM 123.118.124.*

太中肯了，有理有据，谢谢！
【 在 HMSSuprise 的大作中提到: 】
: 建议趁沉没成本不大赶紧毁约！！！
: 首先，毛坯别墅装修70万肯定不够的，100万装下来也就是个凑合能住的水平。别墅装修的花销跟同等面积平层比起来天壤之别，家具家电根本不是费用的大头，很多花钱的地方是没经验的人想不到的。我家联排房本面积270平，实际使用面积350平，算家具家电不算软装花了150万，最终效果只能说是简单大方舒适，绝对算不上豪华。而且我老公本身是建筑师和结构工程师，全部图纸都是他画的没花设计费。亲属里也有很多从事建筑相关行业，许多材料都是成本价拿的，施工采购方面也基本没被坑，也没有出现因前期考虑不周中途修改设计或返工的情况（这在装修中是很常见也是很费钱的）。我装修前参观了同小区同户型的邻居家，花费最低的是50万，看上去就是出租屋的水平。其次是120万，结构完全没改动，地暖空调门窗用的都是开发商赠送的，保温性很差，地下室渗水严重，24小时开着抽湿机墙上还是发霉，而且也没装家庭影院新风系统等时髦的玩意；其余都花了200万以上，还有一家300多万的审美实在是一言难尽。我是15年装修的，现在的材料和人工成本比那时候又涨了不少。你装修这栋别墅实际需要的金钱和精力可能远超你的预算。
: 第二，你花了这么多钱装修别人的房子，房东一看你装得好，毁约要收房或卖房怎么办？要知道毛坯别墅是很难卖的（更难出租），装修好的就升值很多了，升值的钱甚至会大于你装修投入的钱，让房东有动力违约。而且虽然你合同里签了违约要赔装修款，但现实是法院未必会支持这么高的违约金。就算你装修的每笔开销都有发票为证（事实上是不可能的），你花的那么多时间和精力呢？你有什么手段保证装修的钱和时间不会打水漂？
: ...................
--
FROM 123.118.124.*