看房一年，疫情后期，从3月底最后一圈考察，圈定了西四环某科，户型无敌，环境和保养尚可。该小区报价普遍高，期间错过一套正常价，因为那时自己房还没卖，不敢谈价。那套房去看了两次，当约中介第三次看时，告知已卖。。。
之前另外一个小区的房，也出现过类似情况，下午看的，晚上就卖了。411绿中介告知某科有个房子价格合适，业主月底回京。于是决定当天就把房挂出去，411挂的，426就成交了。业主迟迟不归，另一个绿中介联系，说田村某小区，环境不比某科差，户型尚可，有一套房急售。就去看了，和预算有差距，问绿中介怎么谈？回答说不用管，我们来谈。田村五个店，来了俩店长，他们谈到半夜，我和业主期间没直接对过话，告知结果，成交。
这个户型确实不咋地，要改动，把储物间和衣帽间打通，并且向客厅挪下墙，做一个小卧室出来。另外卫生间都是暗的。还有，没有北阳台。还有，厨房太小。。。
但是，我很喜欢这个阳台，娃有地方玩了。也喜欢这个餐厅。我看了这么多房，这个餐厅最大。为了这个餐厅，其他的我都能忍！哈哈！其实，以后家庭活动的中心，已经不是客厅了，餐厅更重要。一家人也就吃饭时一起聊聊天，然后就抱着手机回房间了。所以我坚决拒绝了设计师把餐厅改出一个书房或阳台的建议，而是沿墙做一个西厨，然后顺着摆一个2米的大餐台。哈哈，想想就高兴。
这小区环境确实给力，出门公立幼儿园，还有一片小公园，缺点是无商超，无餐饮，无电影院，无其他，我看也没啥开发潜力。但好在干净整齐，有点田园气息！
买的高兴，老大不小一把年纪了，娃也3岁了，我这个老父亲终于能给她个房间了。中介价格砍的给力，中介费一分钱也没少给。
买房真是看缘分。
户型图先呈上，各位亲等着我上装修图
补充一句，市场价上下的房子，现在出的还是挺快。年后观察了三四个小区，有万科紫台 万科紫苑 建邦华府 西山公馆，当然，后两个小区不是标的，只是扩大样本，参考用的。还有我自己卖房，价稍一降两天就卖了。绿中介说的比较中肯，现在这行情，价格合适的，一两周就卖了，消化的都是存量客户。一个月没卖出去的，就得等新客户了
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修改:zhygsm123 FROM 36.110.199.*
FROM 1.203.173.*

补了补了
【 在 milesaway1 的大作中提到: 】
: 图呢呢呢呢
: 来自 ELS-AN00
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FROM 36.110.199.*