投了反对票,点评如下。
作为住在老旧小区顶楼的住户,的确很盼望小区能够加装电梯。但该提案的做法,明显无益于解决分歧,只会激化矛盾。老旧小区加装电梯难本质是经济问题,商品房是绝大多数家庭最重要的资产,其价格由供需关系决定,加装电梯后,顶楼和底楼住房市场价格会发生较大变化。如果对这个问题视而不见,强行搞"2/3通过",必然增加各种纠纷,最后一地鸡毛。
建议的做法如下:
1)市政府层面,通过对老旧小区住房市场价的调研,对加装电梯后各层的获益和损失给出指导性计算方法,基于该方法的估价可以作为住户谈判的基础;
2)政府或法院设专门的协调和仲裁机构,欲加装电梯的业主大于一定人数,可向机构提出申请,并在机构的指导下组织全单元的协商和仲裁;
3)加装电梯的补贴,建议改成补贴全单元居住的所有老人,加装电梯后发给对应的住户。
【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
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https://tian.lx.bjzx.gov.cn/a/comment/anonComment/toProposalList:
: 里的第1181号提案:
: ...................
--来自微水木3.5.1
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FROM 123.122.160.*