疫情期间冲动买的老破小一居室，比自己年龄还大一岁，需要解决一家三口从学龄前到中学长达十年的居住需要，先上X家上的大致户型图和设计图。



心得一：关于户型改造
买的这套一居的原始格局应该是集齐了铸铁下水管、同层排水、迷你卫生间等必备要素的，卫生间地台高达二十厘米，原房主应该是扩大了卫生间的东西向的距离，将厨房下水管包进了卫生间并且将厨房放在了阳台上。恢复厨房原来的结构代价将是宽度仅1米的迷你卫生间+影响客厅采光，或者垫高厨房地台，反复权衡之下还是沿袭了原房主的改造，继续将厨房放在阳台上，从而导致了后续接二连三一系列的坑，窗户、橱柜、洗衣机、集成灶、燃气每一步都问题百出困难重重不尽人意，还留下了不少隐患和逼死强迫症的卫生死角，如果有下次我一定不随便改厨卫格局。
阳台厨房照片：狭窄的过道，不能完全打开的洗衣机门，无法靠墙的集成灶，被迫改换的电热水器。。。全是遗憾

心得二：关于主材和家具
疫情期间加上人懒，主材基本是线上采购，大部分来自水木版上，小部分来自天猫京东，也有来自淘宝小店、微信和宜家。总体感觉是版上价格中等，服务尚可，省心之选；小店便宜，但是总觉得没啥保障内心忐忑；天猫品牌店和京东自营东西和服务都靠谱，但是对于上班族来说收货和预约安装时间分开多次，比较不好协调。
窗户：版上飞宇断桥铝外窗+淘宝某小店室内铝镁窗。窗户是我为数不多现场考察了多家店铺的，说实话作为一个外行除了颜值和价格也看不出太多，最终随大流选了价格中不溜产品比较美观的飞宇，曾经一度心动港典，但是不喜欢销售混淆进口把手和进口五金的概念还是没有选。对飞宇的服务和产品总体满意，测量和下单前会反复提醒和沟通一些注意事项，中途更换了一次打孔位置可能有一小块玻璃返工也没和我多收钱，遗憾的是设计和测量师傅都没有注意到我家阳台的宽度导致的开扇和窗台高度问题，导致后来橱柜设计的困难（这个地方工长、窗户、橱柜设计师没有一个注意到，我自己也没注意到，提醒大家注意如果橱柜放阳台不仅要关注前面的窗户高度也要关注后后面的），也没有注意到室内窗户如果不用断桥铝会影响燃气热水器安装（属于燃气安全规范，这是我掉进的最大的坑）。淘宝小店铝镁窗很便宜，外观也还ok, 但是把手位置没装好，开关门会蹭上，当时没发现，后来发现了因为太便宜了我也没好意思再找店家，凑合用着吧。
瓷砖：版上东鹏瓷砖，北四环红星美凯龙销售太能侃了直接去了一次就定了，全屋的瓷砖5300左右，质量不错，价格略贵，送了踢脚线
墙漆：版上漆刷天下的多乐士森呼吸，白色，没啥味道挺好
石材：微信联系了一家清河建材城小店买的，比版上的便宜不少，加工时间也很快，很满意
暖气：版上陇星，价格产品服务都满意，省心
美缝：版上卓高，还行
地板：淘宝小店三层实木，橡木三拼，老板非常nice，可以寄很多样块到家选择，价格是裸价，需要自己买踢脚线防潮垫等辅料和找工人铺，算上辅料和工费17平3800左右
吊顶：天猫618欧普旗舰店，6平+五合一浴霸+凉霸灯一共1500左右，包安装，很满意。版上的套餐都太大不适合我家。
马桶花洒浴室柜：均为天猫618官方旗舰店购买，马桶美标后转侧，非常满意，小巧玲珑，冲水强劲，价格不到1600；花洒伊奈，随便买的500多；浴室柜科勒旗下卡丽。这三个共同的特点就是价格比线下便宜很多，安装由天猫合作伙伴完成，没有任何额外收费，就是需要两次协调时间比较麻烦，浴室柜下水管有问题商家二话不说直接换货，很干脆。
衣柜折叠门：骊住，天猫618购入，价格美丽，线上线下服务都比较有特点，喜欢用数据说话，比较谨慎，刚开始可能觉得服务态度不好，但实际相当靠谱，属本次装修最满意之选。
木门、铝镁门和垭口：618购自天猫小店，价格便宜。门的购买比较曲折，因为只需要一扇木门和一扇铝镁门，版上的商家基本都需要不菲的小单费，最后决定淘宝。本来打算和衣柜折叠门一起买骊住，也去居然看了，骊住的销售不承诺隔音，而自己对隔音比较重视，忐忑没买。最后买了一家不知名小店的，木门+卫生间双包铝镁+卧室窗套+防盗门垭口3300全包，说实话我觉得质量还不错，安装师傅也好，也没啥味道，就是白色的颜色太山寨了，一个字“丑”，还是后悔没有买骊住。
储藏室折叠门：淘宝pvc折叠门，商家不提供安装服务，自己安装的有点丑，但是这个门很适合我家
橱柜：版上大成，这个比较复杂的心情，价格说实话不便宜，还给我下单晚了（这个商家需要催着），但是爱格板的确没啥味道，设计也还行，但是也没有考虑到窗户的高度问题，安装师傅不错，但是目前还有一些售后问题没有完成，所以还没有最终定论。
家具：床和餐桌椅是淘宝非晚家具的白橡木，非常满意，用料扎实，几乎没味道，喜欢这个款式的话可以无脑入；斗柜是天猫源氏木语，味道很大很大，失策。
其他家具均来自宜家，物美价廉，除了安装费惊人外没有槽点。




---------------------------9.8更新-----------------------
9.8日更新

点赞：大成橱柜售后已经完成，比较满意。阳台橱柜门板更换了开门方式和铰链，变更后的方案不仅更便宜了还更好用了，此处点赞大成售后师傅，不仅解决了问题，还帮忙给阳台瓷砖和窗户的交界处打胶，以及帮我解决集成灶不靠墙的缝隙美观问题。

吐槽：卫生间的地砖，总觉得不是买来时候的浅灰色的样子，上面似乎蒙了一层什么东西变成了深灰色。但工长说已经用钢丝球擦过没有腻子了，请的开荒保洁刚开始似乎弄干净了，干了之后又是原样，不知道是这个砖本来就这样还是糊了一层水泥。非常不爽

心得三：关于工长和监理
本次装修工长和监理都是水木平台找的，总体感觉还算中规中矩，有底线，但是要想达到细节完美也需要自己上心。平时工作比较忙，家里也没人能帮忙盯装修，重点比较了朋友介绍的一口价工长、水木两个工长和吉客，一口价工长的价格和吉客差不多，水木工长的价格也差不多，两者相差1.5W左右。其实对吉客的全包模式比较满意，但是考虑到价格差距，还是选了更便宜的水木X工，是个和我年龄差不多的年轻人，感觉讲道理、好沟通，后来合作过程中也证实了自己的判断，最终工期、造价都控制的不错，质量也基本过关，有合理需求都能及时响应，过程中也没有发生违规施工的情况，总体还是比较满意。
特别提醒的是，在北京的房租形势下，特别是今年的疫情形势下，工期很重要，中途甚至有那么一段时间我开玩笑说愿意加钱让工长多派几个工人在我家同时施工，就怕突然什么时候就停下来干不了了，所以除了价格还需要特别关注工期。
监理方面个人感觉一般，建议如有可能还是不要找和工长同一个平台的监理，虽然说不出有什么问题，但是同一个平台总觉得天然缺乏监督动力。
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修改:qicaiqong FROM 221.130.253.*
FROM 183.243.244.*

跟塔院户型有些像，期待后续
【 在 qicaiqong 的大作中提到: 】
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: 疫情期间冲动买的老破小一居室，比自己年龄还大一岁，需要解决一家三口从学龄前到中学长达十年的居住需要，先上X家上的大致户型图和设计图。  
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: 心得一：关于户型改造  
: 买的这套一居的原始格局应该是集齐了铸铁下水管、同层排水、迷你卫生间等必备要素的，卫生间地台高达二十厘米，原房主应该是扩大了卫生间的东西向的距离，将厨房下水管包进了卫生间并且将厨房放在了阳台上。恢复厨房原来的结构代价将是宽度仅1米的迷你卫生间 影响客厅采光，或者垫高厨房地台，反复权衡之下还是沿袭了原房主的改造，继续将厨房放在阳台上，从而导致了后续接二连三一系列的坑，窗户、橱柜、洗衣机、集成灶、燃气每一步都问题百出困难重重不尽人意，还留下了不少隐患和逼死强迫症的卫生死角，如果有下次我一定不随便改厨卫格局。  
: 阳台厨房照片：狭窄的过道，不能完全打开的洗衣机门，无法靠墙的集成灶，被迫改换的电热水器。。。全是遗憾  
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: 未完待续  
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发自「今日水木 on iPhone 8」
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干净简洁的新家！记录得真详细，学习了。谢谢分享。
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FROM 120.244.121.*

这个户型和刘家窑南里一居户型一模一样
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管子从卫生间吊顶和阳台吊顶走，穿了三面墙
【 在 yuermao 的大作中提到: 】
: 麻烦问一下，卫生间门上面的空调是怎么连的室外机啊？
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FROM 117.136.0.*