- 主题:六层无电梯板楼得房率不到70%科学么
是老公房
你那个两梯七户,是带电梯的吧
我这个一层两户,没电梯南北向板楼
没见过更低的了
【 在 divid123 的大作中提到: 】
: 是不是老公房,好多老公房的得房率就是很低,以前买过一套财政部的公房,两梯7户,得房率也才68%
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得房率79%,这个对板楼来说才是正常的
【 在 jialilue 的大作中提到: 】
: 看房看过一个117平的六层无电梯板楼,地毯面积是93平
:
: 【 在 QuietDays () 的大作中提到: 】
: ....................
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听你这么说,也不无道理啊
因为我房本上手工写了系数,而且还涂改过
这样猜的话,套内面积靠谱的话
建筑面积应该是:
76.9÷0.8=96
比房本上写的少了16平
哎,我这房买的亏大了
【 在 divid123 的大作中提到: 】
: 那个年代盖房子没现在正规,估计先量的套内面积,再乘个系数就出建筑面积了,没准当时错把塔楼的系数用在板楼上了,或者为了满足分房标准故意为之都有可能
:
: 【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
: ....................
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有啥区别
【 在 mengqiqi43 的大作中提到: 】
: 套内又不是使用面积
: 【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
: : 如图。96年的老房子,建筑面积112,使用面积含阳台才不到77,套内面积/建筑面积≈68%。
: ....................
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建筑面积减去套内面积,不就是墙体面积么
【 在 mengqiqi43 的大作中提到: 】
: 墙体啊。还要占去接近10个点
: 【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
: : 有啥区别
: ....................
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哦。。套内面积,包括了墙体占的面积
套内面积减去墙体面积,等于使用面积
【 在 mengqiqi43 的大作中提到: 】
: 墙体啊。还要占去接近10个点
: 【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
: : 有啥区别
: ....................
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嗯,等于使用面积
【 在 mengqiqi43 的大作中提到: 】
: 一般称作地毯面积。
: 【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
: : 哦。。套内面积,包括了墙体占的面积
: ....................
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跟我这没电梯的板楼相比,你家不亏。。
【 在 easygohappy 的大作中提到: 】
: 我家是电梯塔楼,套内/房本也只有68%。也感觉很亏。
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也是无电梯板楼?
【 在 edmonday 的大作中提到: 】
: 差不多我也是 房本98 实际使用面积含阳台68
:
: 【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
: ....................
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都不到70%
有可能像前面有人说的
建筑面积是根据套内使用面积,乘以系数估算出来的,也就是说房本上的建筑面积不准,比实际值偏大
【 在 edmonday 的大作中提到: 】
: 是啊 不然我就没必要说了
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: 【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
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