- 主题:六层无电梯板楼得房率不到70%科学么
过去的可能是计租算法或者是系数算法。
再看看暖气发票的面积。那个是实际+部分外围墙体（建筑外墙全部，内墙一半）。
【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
: 如图。96年的老房子，建筑面积112，使用面积含阳台才不到77，套内面积/建筑面积≈68%。
: 对于六层无电梯板楼来说，这得房率是不是太惨了点？正常是不是应该80%左右？
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 121.69.21.*
使用面积估计还是地毯面积的意思，刨除墙体。要是一梯一户的这得房率也正常。或者楼的楼梯和公摊比较大，跟常规6层板楼的楼梯一比就有概念了。
现在房本上一般叫建筑面积，套内面积，
建筑面积=套内面积（地毯+墙）+公摊
【 在 QuietDays 的大作中提到: 】
: 刚看了下暖气发票
: 上面是按照建筑面积112.62平米收的
: 是不是不太合理？
: ...................
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FROM 121.69.21.*
哦，估计是低楼层有很大的公共大厅。。。公摊应该是一栋楼平摊，不是本层。
【 在 xyzgento 的大作中提到: 】
: 我家一梯三户，公寓，得房率也只有70%。。。欲哭无泪啊，感觉楼道也没多宽，不知道公摊到哪里去了。。。只能假装房价更贵了一些。。。
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FROM 121.69.21.*