长贴预警！
未完成预警！

发现原标题引起误会了，
房子的使用面积55平，建筑面积70出头，
写使用面积是出于保护隐私考虑，
软文什么的就不必了，
我十几年的老ID不至于。

**********************概述****************************
    在历经三个月的东奔西走后，2019年3月，我们终于购入人生中的第一套住房，房子建于80年代中期，户型图见图一，实用面积55平，是那个年代典型的单位福利房架构，客厅、厨房和卫生间都非常小，装修是上世纪90年代的风格，几十年没动过了，水管腐蚀，电线老化，优点是采光不错，勉强算个南北通透。
    我们家常住祖孙三代三大两小，除了我们夫妻俩，俩女娃一个上学一个上幼儿园，老人是姥姥，一直跟我们住。这套房计划住10-15年，肯定是要彻底翻新的。明确需求后，就开始各种做功课，作为老水木er，要搞装修，业主之家版是必修课了，看了一段时间之后，我们确定了设计师+工长的半包形式，并且在2019年国庆的水木家居团购会上定了大部分主材。
    在这里要夸一夸水木家居，对于我们这种没时间去逛建材市场的人来说，水木团购就像装修版的Costco，品质商家，价格优惠，售后有保障，商家也集中在红星美凯龙，蓝景丽家，闽龙广场这几个地方，方便我们跑个一两趟就能看遍实物。当然，如果会砍价又有时间，自己去建材市场淘，估计更便宜，无奈咱既不会砍价，又没有时间。。。能有这样的平台，还是很不错的。

************************时间线********************************
2019.9.1——正式交房
2019.9.5——设计师量房
2019.10.14-2019.11.6——拆旧
2019.11.8-2019.11.19——水电改造
2019.11.27——安装窗户
2019.11.20-2020.12.19——瓦工油工砌墙，抹灰，做防水，贴砖，找平
2019.12.22——窗台，过门石，厨卫包管壁龛等石材安装
2019.12.28——全屋定制设计师量房
2020.4.28——地板安装
2020.5.13——全屋定制家具安装
2020.7.15——插线板，灯等电工扫尾
2020.8.8——补洞，补漆等油工扫尾
2020.8.30——搬家

***************************详细评价***************************************
设计师——9.5分，水木家居cxj设计师
    没给满分是给他留下进步的空间，怕他骄傲：）
    首先是专业，光图纸就有拆改图、设计平面图、天花板、地面、定位、指示、开关、强弱电、冷热水和立面等等十几张，设计师是业主和工人沟通的桥梁，拆旧、水电、木工直接按照图纸施工就行；什么时候该订哪些东西，叫哪些人到工地测量交底，都是设计师提醒的。整个装修流程都有他把控，专业的事还是要交给专业的人来做
    其次是负责，老破小的坑非常多，管线老化，墙壁不平，有些问题一时看不出来，却可能留下隐患。比如我家厨房的上水管，热水器排气管，烟机烟管距离很近，如果不做好空间排布，会有安全隐患，陈设计就在装排气管和烟管的时候专门跑来一趟，盯着师傅们把管线排好。还有装全屋定制家具的时候，陈设计也来看了一天，确保家具安装到位。
    最后是实在，楼主不是个会讲价的人，全靠陈设计陪着选主材家具的时候帮忙讲价，感觉都快把设计费讲下来了。。。PS，建议大家，如果不会讲价，千万不要到城外诚一类的建材市场买东西，一个沙发，会不会讲价就能差2K。。。
    还有一些设计上的巧思，就结合下面的实物图来说吧。总之，请陈设计来，可以说是我们这次装修最正确的决定了。

工长——9.5分，同事推荐，非水木
    扣0.5分是因为进度太慢。。。
    我们的工长姓陶，江苏人，说话办事慢条斯理的，做事情也比较仔细。我们装修的时候，发现楼上渗水，他还帮我们把邻居卫生间的防水重新做了一遍，很靠谱。下面分类说说几个工种的师傅吧。
    水电工，很有主意的师傅，从卫生间到阳台的下水管要穿过整个主卧，师傅在地面上开了点浅槽，做了个小小的落差，保证洗衣机下水的顺畅；卫生间下水管旁边原来有个双通道的烟道，非常占地儿，师傅给改成了PVC管，上下都用Y型连接器给连上了，再用腻子封死，我们入住后，卫生间从来都没有返过味儿。
    油工和瓦工，老房子的天花板和墙面基本都距离横平竖直很远，需要师傅花很多精力找平，还是做得很好的，墙面基层都挂了铁丝网来加固，后面进家具的时候，家具的边和墙面严丝合缝的一条直线，看着很舒心。

窗户——9分，美锐来
    扣一分的原因见下面。
    我家离城铁很近，看房时，城铁过去就非常吵。出于隔音保温考虑，我们选了断桥铝的双层中空夹胶玻璃，就是总共有三层玻璃，其中两层夹胶，和第三层之间中空，这样，如果玻璃内层有脏东西，是没办法清理的。
    美锐来前期沟通都非常顺畅，来安装的那天，家里老人比较细心，拿抹布把窗户两面都擦了一遍，发现其中六七扇窗户内层都有斑点、灰尘等没擦干净的东西，这样我们肯定不能接受啊，立刻联系美锐来，老板娘非常爽快的就说给换了，后面来换的窗扇就都没问题了。这一分就扣在这儿了。
    水木平台的售后还是有保证，我家还发生了老人擦窗户的时候，不小心把胶蹭掉了的事儿，美锐来的师傅专门来了一趟给重新打胶。
    入住后体验也非常好，窗户一关，外面噪音就听不见了，而且密封性也很好，开抽油烟机的时候，开窗户都很费劲。
PS，美锐来的师傅打胶的手艺真是太好了，是整个装修过程中打胶打的最好的。。。





※ 修改:·Avogadro 于 Feb 25 21:53:30 2021 修改本文·[FROM: 223.72.41.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 223.72.41.*]

修改:Avogadro FROM 223.72.41.*
FROM 223.72.41.*

文字待补充。。。

俩次卧
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修改:Avogadro FROM 223.72.41.*
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文字待补充

厨房卫生间
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修改:Avogadro FROM 223.72.41.*
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55平有3居不错啊

看到孩子上小学了才是第一套房，觉得好心酸，居北京大不易，加油！


【 在 Avogadro 的大作中提到: 】
: 长贴预警！
: 未完成预警！
: **********************概述****************************
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FROM 222.131.244.*

谢谢鼓励
：）

【 在 lulu5821 的大作中提到: 】
: 55平有3居不错啊
: 看到孩子上小学了才是第一套房，觉得好心酸，居北京大不易，加油！
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FROM 223.72.41.*