[心得]农村娃-北京新房装修史
既上次写的 “农村娃在北京买房史”后,帖子一经发出,好多版友都来向我咨询关于买房流程等问题,我都一一进行了解答,也很有幸帮助几位版友在买房过程中选房,与房主谈判,砍价等问题进行了指导,帮她在买房路上少走一些不必要的弯路,毕竟大家的钱都不是大风刮来的,都不容易(卖房的朋友不要喷我哈)。
房屋装修虽然不是什么提心吊胆的事,但是整个过程也是步步惊心,装修过程的感受完全不亚于买房,整个流程,细节都需要亲自把控,计划,安排,配合等等,稍微一点马虎和疏忽,都会有返工的事情发生,接下来就自己的装修经历和大家继续分享一下,回馈广大版友,希望对已经买到心仪房子,准备装修的版友提供更好的帮助。先上装修时间节点:
1月16日, 在平台预约工长
1月23-24日 约工长进行测量报价
1月30日 签合同,办理物业开工手续
3月1日 开工,家具拆除
3月7日 窗户拆除
3月8日 木工,瓦工进场
3月16日 壁挂式马桶水箱安装
3月19日 贴砖
4月6日 安装窗子
4月7日 油工进场
4月1日 燃气热水器安装
4月11日 安装吊顶
4月16日 安装石材
4月18日 马桶安装
4月23日 油工结束,清场
4月26日 安装灯具,暖气
5月10日 安装橱柜
5月15日 安装衣柜,榻榻米
5月30日 装门
我家装修在办理过户手续之后才开始准备的,当拿到大红本的那个时刻感觉这所房子才真正属于我自己,自己有权对其进行设计和装修,不过,刚刚办理完过户后没几天,大兴就突发新冠疫情,大部分小区都不允许施工装修,考虑到不影响房屋装修,通过平台赶紧约了4名工长,进行现场实际测量。
第一个工长,由于疫情原因,拒绝来大兴;剩下三个工长,第一个工长,大概40多岁,话不多,而且一看就是经验丰富,对我的装修方案提了很多建议,个人比较看好;第二个工长,一名20左右的小伙子,测量之后,对我提的一些要求,回复都不确定,不好说,给人的感觉不专业,不太愿意接我的项目;第三个工长,30岁左右,测量完之后,我提了要求之后,他的回复和解决方案也还行,基本比较满意。关于报价,三个报价相差没多少,但是我比较关心和看中后期的活和质量,但是父亲和我媳妇比较倾向第三个工长,而我比较倾向第一个工长,于是分歧就出现了,回家经过多次讨论,我被他们说服了,选择第三个工长。(给装修的朋友再次建议,对于自己要做的事情,在自己有能力的情况下,父母的建议可以听一听,关键时候需要自己拿主意)。
选好工长之后,接下来就是开工的计划和安排,既然选择了第三工长,就要完全相信他,疑人不用,用人不疑,把整个工程放心交给他来做。建议,在开工的时候,一定要和工长多沟通和聊聊,通过聊天的方式判断工长的年龄,干工程时间和经验,打电话的频率,北方人还是南方人,脾气习性如何等等,细节很重要,通过这些细微的细节就能判断出这个工长的人情况,为接下来的房屋装修打下基础。
关于房屋的设计方案,工期进度计划等问题,我和工长进行多次的沟通,但是工长回复消息非常慢,不及时,有时候对我的提问,基本不回复,甚至关于合同的报价,催了好多次之后才发给我,考虑到年底任务繁重,他有时候就忘了(后来他自己给我说的),我当时真的想换掉他,奈何其他工长已经被退,暂时没有备选,年底也不好找其他的工长,也不能再耽误时间了。最后给我解释说,他的项目太多了,事情太多,有时候就忘了我发的消息,这个我也理解,比较好的一点是他工作有条理,思路清晰,这个让我还是比较放心,最后就放心让他做了。
方案和设计确定好之后,接下来开始准备装修材料,先在某宝,某鱼上进行了沟通,通过沟通我大概了解了材料的基本的情况,网上产品太虚拟,担心买不到真货,就实际去考察,但是疫情期间,大部分建材市场开业比较晚,有些甚至停止营业了,时间紧迫,我也非常着急,如果疫情一直这样持续下去的,去哪里购买材料是个大问题,又不想耽误装修工期。
经朋友推荐,去十里河建材商城看看,之前只是听过,没有去过,正月十五当天就坐地铁前往十里河实地考察,进了商城后各种的挑选,各种询价,对比,从店面的装饰,店长的介绍,材料质量等进行的比较选择,材料选购的过程真的是一件非常累人的活,前前后后前往十里河5次,基本的装修材料全部定好了,瓷砖,马桶,暖气,橱柜,石材,灯具,吊顶等材料基本搞定;窗户商家是同事推荐,柜子和门是某宝上选的,洗衣机,冰箱,燃气热水器,净水器等在某东上买的。
装修是一项漫长的工程,保持好节奏,要紧而不乱,按进度慢慢来就会不出错,而且本人一直运气不错,在拆除过程中,刚好遇到一对收垃圾的夫妻,得知我家要装修,问我家有没有垃圾要处理,等到我家看完之后说,你们家的东西我全都要了,你们就不用管了,第二天我带人过来,把所有的门窗柜子厨房卫生间等家具,全部拆完,运走,我心里别提有多高兴了,因为我家没有电梯,光前业主留下的垃圾,就够拉一车了,幸好这对夫妻需要这些东西,也省去了自己搬运的麻烦,搬运完垃圾之后, 3月1日办理完所有物业手续之后,就开始装修,具体装修的流程就不罗嗦了,其实每家装修的过程都差不多了,只要工长负责(在这里还是要推荐一下我的工长,还是比较放心,叫的工人干活比较踏实),自己就可以省心很多,他们会按照平台制定的流程往前推进工作,而且平台也会来实地监督,其次,整个流程一直都是父亲在现场跟着,自己上班也没有时间来处理,只有周末过来看看,看看进度,看看装修效果,其他的全部是父亲在现场跟进,整体过程还是比较顺利。
但是在装修过程中,有两件事情令我非常恼火,第一窗户安装,第二马桶的安装。
先说说窗户安装吧,安装师傅在签合同之前,对窗户进行了实地测量,我们把需求给他也说清楚了,他回答非常肯定,肯定没有问题,感觉这个安装师傅挺老实的一个人,他答应的那么痛快,我也很痛快的答应了他,交了定金。就期待他开始干活,但是事情往往并不是我想的那么简单,在材料准备的过程中出现了很多的问题,首先窗子材料并不是按照标准的断桥铝厚度准备,不管是铝材的厚度,框架的厚度,都不达标;其次,在窗户安装过程中,测量竟然出现了失误,少了一块窗户,而且原计划安装的窗子也少了一扇,更过分的是,在安装过程中,还把我的电线管路给切割断了,天啦,我当时不能忍啊,他们干的这活令我及其不爽,而且在安装过程中,师傅的手艺很糙,安装的台面不水平,也给后期安装石材窗台师傅造成很大的麻烦,此次窗户的安装体验感非常差,以后绝对不会使用他家(固安的商家)。
第二,马桶的安装,也让我极其不爽,工长说壁挂式马桶水箱他们不负责安装,让我自己找马桶厂家进行安装,然而马桶厂家却说,要让瓦工师傅提前把马桶的管道做好,把槽开好,而且还要收安装费用,我顿时内心一万匹骏马跑过,我装个马桶,厂家和工长两边都收费,整体安装下来,真特么贵,顿时内心非常不爽。另外,关于后期的安装,联系他们的安装师傅,服务态度也是非常的蛮恨,十里河的浪鲸卫浴商家,心里真是服了,希望版友看到后,不要前往十里河浪鲸卫浴这家,也不是我诋毁他,他们的服务态度确实令我非常不爽。
其实,在装修过程中,估计每个人都会遇到这样令人无语的事情,令人非常烦心,但是总体来说,整个装修过程还是非常顺利,装修就像培养小孩一样,看到自己的小家,经过精心设计,慢慢发生巨大的变化,从毛坯砖墙,一点点的变成现在精致温馨的家,很满意,很温馨,很开心。
现在已经进入装修尾声了,油漆也刷完了,吊顶也安装了, 洗手台也完成了,灯和面板也完成了,接下来就是橱柜的安装和衣柜的安装。这些完成之后,安装也就基本结束了。
在整个装修过程中,主要感谢父母对我装修的付出,每天从租住的地方奔波到装修现场,跟工人一起讨论我的装修方案,由于老人也晕车,每次来回都要承受晕车痛苦,还是要感谢父亲,感谢父亲为我房子装修的辛苦付出。
以下是装修经验:
第一 装修选材料一定要多看,多对比;
第二 不要一味的追求低价格,一定要看材料的质量,一分钱,一分货;
第三 多听父母的意见,主意自己拿,父母的观点可以参考;
第四 一定要跟小区的邻居提前打好招呼,不然装修被投诉还是很烦人的;
第五 推荐一下我使用的工长(张工长,山东人,微信私聊)
以下是我自己装修清单,仅供大家参考
项目 购买渠道
窗户 固安商家(不推荐)
橱柜 十里河
洗手台 某宝
衣柜/客厅柜/酒柜 某宝
地砖/墙砖 十里河-新中源瓷砖
龙头 咸鱼
插座/插排 咸鱼
花洒 咸鱼
油漆/乳胶漆 多乐士 森呼吸5合1抗甲醛
吊顶 十里河-奥普
强弱电盒子,
空气开关 某宝-施耐德
暖气片 十里河-米兰春天
厨房/卫生间吊顶/灯 十里河-奥普
燃气热水器 某东 林内
灯具 十里河 欧普
马桶 十里河 浪鲸卫浴(不推荐)
卫生间门/厨房门/卧室门 某宝
厨房抽油烟灶具 某东 老板
美缝剂 某宝
窗台石 十里河
净水器 安吉尔
洗衣机 海尔纤美
前置过滤器(前置净水器) 安吉尔
冰箱 海尔
- 来自 水木社区APP v3.4.2
--
FROM 119.123.217.*