目前我们已经入住新家1个月了，各方面感受都蛮好的，也有时间就简短分享，希望能给大家带来些思路。
这是我们第二次装修，不能说全程无坑，不过比第一次装修经历相比还是有明显提升的。

房子基本概况：
面积：建面114㎡，实用面积约90平。
格局：拿到手时是1居室，但原始格局是标准两居室，目前考虑未来使用需求本次硬装改为3居室。
风格：简约
目标：性价比+品质两者兼得
工程内容：轻工+辅料，即半包（主材全我买，水泥沙子腻子防水涂料等施工单位负责），大致包括以下几大项：拆旧、建多面轻体墙（隔出3居室）、铺贴瓷砖、刷墙找平、改水改电（改水过程中特别感谢我家工长和水电师傅，很不容易了，后续详说）、垃圾处理以及灯具安装等零碎活。

第一篇：关于如何挑选施工单位及推荐
如果你想找一个沟通顺畅、技术实力强、又兼具性价比的施工单位，请一定排除装修公司，并在选择工长的过程中参考以下建议。

1.牢记核心原则：不要怕麻烦多对比，且要有目标的对比。
比如我家核心是布局结构、改水改电，尤其是把明管压下去。
5月开始装修，前后问询了6位工长/公司，施工单位信息来源：同事朋友介绍（2家）、网络推荐（水木论坛推荐1家、某爸装修群1家、京某房装修群1家）、连锁（某范儿）。
耗时：其实也就两个周末而已；
好处：1.从不同工长对房子的讨论，会有灵感；2.能大概摸清价格水平。我家硬装6家报完价，去掉2家公司报价（一家10万，一家8.5万），工长团队中去掉最低，区间在5.3-6.5万，还是相对集中的。

这两周量房之后，基本能得到以下结论：
1.公司普遍贵，还贵的不少，毕竟要扒层皮再给工长
某范儿真的贵，就是那家报价10万（含水电）的，报价过程也漫长。其实能理解，毕竟大家都是打工人，量房活多就拖一拖，客户感受也不是自己家的。另外接触的一家公司是同事推荐的，5年前是工长自己带队伍，当时也有注册公司但规模小，据说活细致、不埋坑。接触的感受其实还挺专业的。但是！这五年发展起来了，工长是老板不再亲盯，只偶尔量房谈订单，而且报价比工长团队的各组报价都贵，加水电（非完全闭合）8.5万。这也给我带来了一个思路，就是找成长型的工长团队。最后我们定的工长团队不出意外以后也一定会越走越好，不能骄傲。
2.工长团队报价低于公司，但有些存在明显漏项。
漏项怎么看，就是拿着几家的报价单对一对，就能知道了。漏项是大忌，签闭口合同当然是一种方式，但毕竟作为业主的我们经验不足、也难免在过程中调整思路，这就确实需要擦亮眼睛找一个专业能力强且好沟通的团队。
综合了6家量房的感受及报价，我们拟定了几点考虑，最后选择了杜工长。
当时考虑这么几点
1.工长还要年轻一点。
大部分工长都是我们父辈的年纪，但是审美和沟通与我们这一代人还是有代沟。有一家朋友推荐的工长量房还带了助理，我怕后面hold不住。还有一家京某房推荐的年纪大一些的工长，也许是出于好心跟我们各种谈风水，但我们不得不担心在后续合作中不得以要被他们牵着走。
2.经验丰富外一定要考察是否细心。
除了某范儿量房的小哥外，其余五家感觉工程经验都较为丰富，但是态度和细心程度差别还是挺大的。
工长其实不用具体干什么，但却是业主和师傅们的桥梁，且工长的细致程度也决定了你家工程的质量。
有两个工长印象比较深刻，一家就是那个报价涨了还不再亲盯的工长，另一家就是我们选的水木里看到的杜工长，量房的时候会主动提到我没注意的地方，比如哪里需要包梁隐藏管道同时与另一侧拉平高度作为分隔区域使用，不会显得有梁突兀。后续配合也发现细致其实才是最重要的。
3.有可以看正在施工的现场，且一定要去现场看看
这个一定要关注。当时正好杜工长有个工地在西直门外离我们很近，就专门去看了看，印象比较深的是工地还蛮整洁的，墙面处理的很细致，当时瓦工师傅还让我们用靠尺验了验，而且也是这个师傅让我们知道原来杜工长的父亲已经在北京干了几十年装修，现在杜工长和哥哥各自单干了。

所以，杜工长几乎匹配了我当时设定的需求。1.年轻、反应快：量房当天出报价；未签合同前，所有咨询问题回复的很利索，比如问辅料有哪些，人家直接列一个表+品牌发我。2.虽是同龄人，但经验和资源丰富。父亲就在北京做了几十年装修，跟哥哥各自另立门户，关键是他很细致，我家从开始拆旧，确定墙体位置、水电点位交底以及后续处理我对师傅提出的调整要求，他全称亲盯，比我们去现场的次数还多。
3.报价算工长团队报价里的中等。
这一点也很重要，证明一开始的态度就是端正的，不是虚着报看业主情况再往下勒。

在后续整个工程配合过程中，不能说全程每个环节都非常顺畅，但作为工长必须说他是非常负责的，每次都是奔着解决问题去做。
比如后面我们要求做水路大循环、有新的考虑需要增加插座点位，都很爽快的帮忙；
也遇到有一位师傅细节处理的不够，他自己亲自来趴地板上帮忙调整；
杜工长还有一点很欣赏，非常注意的避免在你主材采购上有关联，就踏踏实实赚自己的钱。
当然我们实在没时间转的时候会问他有没有熟悉的店，比如三叶暖气用的他推荐的师傅非常满意，也是一位年轻、热心的师傅，上个月供水之后有一点渗漏，打个电话师傅就又来了，当然核心是价格很合适。即使问了最后不用也没关系，厨卫吊顶当时问了他有没有认识的，也去认识的那家店看了看，后来发现网上更便宜，就直接在网上订了，全程自主。

装修其实本身就是一场遗憾的艺术，这个有很多因素造成的，即使现在写经验贴，我也不会绝对的说百分百满意。
但整体过程中，确实很踏实。合理的诉求杜工长都会帮着想办法，不用担心出了小差错没人负责被踢皮球，也不用担心后期恶意增项被坑。
像帮忙打钉子、补漆、安装灯具有些本质上来说是应该属于付费工作，但提了需求他也会帮忙，不是说咱们可以可劲儿好薅人家羊毛，毕竟顺畅的沟通是双方共同创造的。

以上是关于挑选施工单位的一点心得，希望对大家有帮助。



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修改:caowenwen FROM 114.247.43.*
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不是托。。设计院比较忙 有时间就来更新 后续最大的经验就是 如果去居然或者红星买主材一定狠一点讲价 有时比团购便宜
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【 在 wcxd 的大作中提到: 】
: 然后呢，快发啊，马上装修等着看呢，不是托吧
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有的报价单上会把灯具安装标上价格 但我们装了两次房子 确实这一块两个施工队都没收费 我家这一次灯具有点多就给了电工师傅一个红包
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【 在 bookbusay 的大作中提到: 】
: 虽然，但是。。。。打钉子、补漆、安装灯具这些正常来说还要单独付费吗
: 真是一个地方一个样子
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: 我们这安装普通灯具是电工活的收尾部分
: 补漆是刷漆的收尾部分
: 打钉子随便找哪个工序的都能给你顺手干了
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您是想说啥？如果是临时注册的，也发不了贴。。
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【 在 wuhuadasha 的大作中提到: 】
: 又是一个新注册的号
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已发
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【 在 jerrybeattom 的大作中提到: 】
: 没上个户型图啊兄弟
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