他家那地方，房租贵不说，想租到可心的也不容易（抢）。所以，还不如住自己的房呢

顶级学区，没办法。

孩子毕业，卖了换房。这么装修装修，到时候也好卖。

【 在 plumplum 的大作中提到: 】
: 折腾！如果换做我，就把这个半地下租出去，自己租房住
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FROM 106.37.70.*

记录下最近情况

比较折腾，贴砖还没结束，快一个月了，中间也间歇研究了几个问题，比如移位后的马桶问题（较认真），洗衣机、冰箱等

主要是：1、做淋浴房折腾了下，后来改下沉卫生间，重新要切砖，导致等待

2、重新安装窗户和室内3个阳台门，定制玻璃一个多月才好，中间又因为物业老来找麻烦停工两次，至今还在找麻烦。。。。。。因为窗户没好所以阳台和厨房总缺一部分

3、更换防盗门，中间缺货，又多等了一周多才来，那天只是去看了下等工人自己装，期间又拆又装的，贴砖也没法干活

目前又遇到最大问题：物业说我之前拆的三个垛子是承重墙，已经找城管执法队和区建设监督站来开罚单来了，所有工程被迫停工

现在联系有资质的机构出设计方案和修复方案，价格高昂，没办法只能一步一步来，还得去办理各种手续，折腾，之前知道会很难，没想到太难了，半地下坑太多了
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修改:liziji FROM 124.126.183.*
FROM 124.126.183.*

再记录一下今日复杂过程

因为需要解决拆掉承重墙垛子问题，联系了有资质的设计单位出具设计图纸和方案，准备施工。主要是要砸掉一些砖，要花大几千重新拆门窗再装上去

白天抽空联系方案报备问题

打了一大圈电话，从市住建委信访办到西城住建委信访科、施工质量安全科、质量监督站，到城管综合执法大队，有点绕

后来辗转和执法队负责人沟通了，他说也很无奈，这不属于城管范围，城管最多管拆墙打洞、违章建筑，室内拆除应该是住建委职责。但之前住建委的大姐说她没法认定，还得听城管的。据了解，好像是双方对承重墙认定存在不同意见，城管觉得是室内承重墙，住建委质监站大姐说这和外立面一体，不算室内承重墙，而且承重墙主体是承担房屋立面压力的，我拆的只是个垛子，就不是承重墙……总之连基础都没达成一致，所以也没结论

我联系了质量站负责人，说他们就是房管局的下属，没太明白，但对方答复意思首先不是承重墙，第二如果就算是，不需要也没法备案，没这个职责，只能自己按要求做好设计和施工，如果有投诉上门核查，会审核相关方案，有问题会再整改，没问题就算合格

晚上一顿研究搞了半天才明白，查了北京市行政处罚清单，其实这事不归住建委管，应该是房管局管，而且只有房管局主体有权出具行政处罚单，其他什么城管、下属房管所、质量站都没权出，出了也是个责令整改通知书，没有行政处罚效力，只有告知效力，无法行政复议或行政诉讼，要处罚还得上升到有执法权的部门（城管有执法权，但没该项事权的处罚权）

不过想想下午负责人又说他们就是房管局，所以我也绕晕了，明天找房管局再核实下，如果确实不用就自己留存了，反正整改到位谁来检查也不怕了
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FROM 221.216.117.*

那个垛子是压阳台的，你-1没阳台无所谓
【 在 liziji 的大作中提到: 】
: 再记录一下今日复杂过程
: 因为需要解决拆掉承重墙垛子问题，联系了有资质的设计单位出具设计图纸和方案，准备施工。主要是要砸掉一些砖，要花大几千重新拆门窗再装上去
: 白天抽空联系方案报备问题
: ...................
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FROM 222.129.32.*

对，所以质监站大姐说这不是承重墙，地下下面没有了，所以这块拆了也不归她管


【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 那个垛子是压阳台的，你-1没阳台无所谓
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FROM 221.216.117.*