还在装修中就来推荐？？？

【 在 jiang2006 的大作中提到: 】
: 标  题: 【装修日记】老房越住越舒服--70年代老公房省钱装修记录
: 发信站: 水木社区 (Wed Sep  7 08:10:24 2022), 站内
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: 房子是海淀70年代老旧砖混楼，顶层。之前一直自住，后来为孩子上学原因搬离了。
: 因为在学校内，生活比较方便。2020年疫情开始后，决定重新装修一下，作为养老房。
: 之前也装修过几套房子，有一些经验。但是这套房子LP从小住的有感情了，决定在自己预算范围内，给与最好的装修。
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: 以下是装修日记，目前已经装修过半，根据进度进行更新。
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: 1.设计
: 自己的生活理念、需求和习惯只有自己最了解，因此决定自己做设计师。
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: （1）首先要决定设计原则：
: 拜读了Muji的《家的要素》、增田奏的《住宅设计解剖书》、逯薇的《小家越住越大1-3》等书籍。首要原则是要装修出家的感觉。结合自己的生活和装修经验，决定按照以下思路装修：
:   * 家的核心：是要增强家人之家的交流，因此应当以一张大长桌子作为客厅的中心。全家围坐在一起做各自喜欢的事情：包括喝茶，用餐，读书、聊天，玩游戏、看片和美剧、工作，开家庭会议等，而不是呆在各自屋里刷手机。
:   *各项功能要精致、独立：每项功能就像企业的一个部门，独立运转，都在能力范围内做的最好，家里才会整洁不乱。独立的家政中心、游戏娱乐影音中心，收纳储藏中心，2个安静的学习中心，绿植中心、DIY瞎折腾中心、睡眠中心等功能相互独立。典型的是卫生间要四分离，入
: 蓿词；淋浴，家务功能都分开。
:   *舒适为主，风格极简：舍弃一切不必要的装修装饰，强调舒适功能。流行过的老干部风，欧洲宫廷风，到现在的轻奢性冷淡风格，最终都会过时的。房子根据自己年龄、兴趣的变化，随心所欲对功能进行调整升级，才是最看重的。
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: （2）其次要解决设计的是老房子的奇葩，包括：
: *结构的不合理
: *细节上的奇葩：例如房屋正中间，突兀的占用较大空间的下水立管，2根烟道，以及立柱。
: *顶层的横七竖八的悬空的暖气管道......
: 因此，设计阶段必须要做好局部细节设计。
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: 一开始自学了酷家乐，然而用下来，感觉无用的花里胡哨的功能太多。哪些所谓的家具，都不可能买到相同参数的。只适合装修公司的销售使用。
: 最后，只用酷家乐做了个大致的平面布置图，然后细节，包括立面，水电改造图等等，全部用自己熟悉的PPT绘制。家庭装修只要工长能看懂就行，不追求所谓的3D视觉效果。
: 过程中，不断的和工长进行沟通，不断的修正。
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: 用PPT做的立面图
: 例1：客厅电视墙
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: 例2：灯控图
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: 2、工长与监理
: 结合之前装修过的三四套房子的经验，既要保证施工质量，又要控制预算，因此决定采用工长+第三方监理的模式。
: 监理：首先选定的是监理。作为一个水木网友，毫不犹豫的选定了水木凯总。
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: 工长方面：因为疫情原因，施工一拖再拖，因此，有足够的时间选择工长，前后先后看了10几个工长。
: （1） 水木工长：水木工长的优点是有平台监管，施工质量规范。缺点是：
: *良莠不齐
: *一个人管很多工地，尤其是几个网红工长，还要负责销售和售后，具体到每家所投入的精力非常有限，其实并不适合解决老破小装修中的各种复杂情况。
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: （2）邻居推荐工长：楼下去年装修用的一位吴姓工长。他们家装修的时候，我去参观过几次。后来又带着监理去其附近工地参观了一下。
: 优点是：
: *老旧房子经验较多。工长40多岁，一直做海淀高校周边的老房子，经验相对较多。
: *接单少。平时也就是管附近的2-3个工地，基本每天都能见到。
: *干活出身的。一些不好协调工人的活，他能直接干了。
: *最重要的是价格相对水木要便宜一些。
: 缺点是：
: *没有平台监管，质量不好控制
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: 最后结合水木监理的意见，果断地选择了第二种方式。质量控制上，要求其施工工艺和辅材跟采用与水木相同标准，由监理负责跟进。
: 目前施工已经大半，监理凯总每次过来，对施工质量的评价还算满意，处于水木工长中上水平。
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: 3.拆旧：
: （1）旧家具处理
: 旧家具我直接在水木上发帖免费赠送。很快就有网友一车全部拉走了，用于出租屋了。
: (2) 废品和非建筑垃圾处理
: 旧家电，防盗门、外窗、暖气以及拆旧下来的各种金属物件。跟地板，木门，橱柜，吊顶，窗帘盒等非建筑垃圾（当建筑垃圾处理太占地）一起，让收废品的打包拉走了。
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: * 四分离卫生间
: 卫生间：入厕，洗漱；淋浴，家务四分离，各项功能互不影响,提高使用效率。
: LP把洗澡当成享受，而我喜欢在加热马桶上安静的读书。不争抢，互不打扰最好的解决方案。
: 原先卫生间只有2平米，由于空间和管路限制，方案改了很多遍，也在版上询问过意见。
: 最终的方案是将原先的2平米卫生间，分割为独立的洗衣家政间和淋浴房；然后再外扩1.1米出一个独立马桶间，洗手盆则外置跟过道一体。
: 从动线角度，如厕-->洗手；洗澡-->衣服扔洗衣机；家务-->湿区洗刷；再合适不过了。
: 宽1.15米，长淋浴房1米，马桶间1.1米，家政间0.9米，加上外置的洗手盆，一共不到4平方，然而每个功能空间都刚刚好，一点不局促。
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: 马桶间现场照片：
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: * 顶底下水管
: 顶层的厨房，卫生间的110管径的下水立管起的作用只有通气。但在老破小厨卫面积普遍小的情况下，占用空间实在太大。
: 改造方式一种方式是改细成70的PVC管，一种是改排气到室外或烟道中。在工长的建议下，厨房的果断截断，直接改到室外。
: 改造前：
: 改造后：
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: 卫生间的则改到烟道中。
: 改造前：
: 改造后：
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: *烟道
: 烟道分为主、副烟道。厨房的烟道最好别动。卫生间的烟道，工长的做法是把属于自己家里的那段副烟道拆除，排气直接从吊顶里已经截断的下水管出口排出去。这样卫生间又多出了一块有效利用空间，可以做个壁龛。
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: *阳台垛子：
: 按照水木的施工标准，以及北京市装修规范2013版，阳台垛子属于窗下墙，是禁止拆除的。
: 变通方案：拆除后再用铸铁块垒起来，这样可以空出一半的空间
: 由于这里我有功能预留，所以就就没有改造。
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: ※ 修改:·jiang2006 于 Sep  7 09:14:08 2022 修改本文·[FROM: 221.221.146.*]
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 221.221.146.*]
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修改:jiang2006 FROM 221.221.146.*
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