房子是海淀70年代老旧砖混楼，顶层。
因为在校园内，生活比较方便。疫情后，决定重新装修一下，用于自住。

因为不是第一次装修房子，贴砖、刷漆、买材料这种普通活就不写了，论坛里太多装修小白的日记。
这里主要写一下老房装修中对于各种奇葩的解决方法：

*结构的不合理：例如卫生间过小等先天不足
*细节上的奇葩：下水立管，烟道等占用较大空间
*顶层的悬空的暖气管道
*阳台垛子碍事
*老旧铸铁水管腐蚀
*等等

主要装修亮点：
(1) 解决卫生间太小，不够用：
结构上，将卫生间改造成四分离，提高了使用效率。
原先卫生间只有2平米，由于空间和管路限制，改造中将原先卫生间分割为独立的洗衣家政间和淋浴房；
然后再向餐厅外扩1.1米出一个独立马桶间，壁挂马桶侧排到立管；洗手盆则外置到过道中。
从动线角度，如厕-->洗手；洗澡-->衣服扔洗衣机；家务-->湿区洗刷；再合适不过了。
卫生间宽1.15米。淋浴房长1米，马桶间长1.1米，家政间长0.85米，加上外置的洗手盆，一共不到4平方，然而每个功能空间都刚刚好，一点不局促。

改造前卫生间

改造后卫生间

(2)下水立管截断，增加使用空间
顶层的厨房，卫生间傻大黑粗的几根110铸铁管，起的作用只有通气。
改造方式，一种是改细成70的PVC管，一种是截断后，改排气到室外或烟道中。在工长的建议下，厨房的立管果断截断，直接改排气到室外。
改造前：
改造后：

卫生间的下水管则改到烟道中通气。
改造前：
改造后：

（3）烟道改造，增加空间
烟道分为主、副烟道。厨房的烟道不能动。卫生间工长的做法是，把属于自己家里的那段副烟道拆除，浴霸排气直接从吊顶里已经截断的下水管出口排出去。这样卫生间又多出了一块30*25cm，高1.5米的有效利用空间，加上几块玻璃隔板就是个壁龛。

（4）阳台垛子：
阳台垛子起配重作用，是禁止拆除的。
工长建议的变通方案：拆除后再用铁锭砌起来，节省一半的空间。
犹豫了很久，由于我该垛子在功能上另有他用，就没有拆除。

（5）铸铁暖气管改造
- 全屋傻大黑粗的阀门，全部换掉了。
- 管道一部分通过窗帘盒，吊顶遮挡。局部做了个类似中央空调通风口的栅格吊顶，把空中的暖气管包在里面了。
- 局部个别太低的，实在碍事的，工长给加上几个不锈钢的管件，提高到吊顶里了。

（6）老旧铸铁水管隐患处理
工长自己动手，全部打磨除锈，刷防锈漆，封塑，保证以后不会继续腐蚀。

关于选择工长与监理
结合之前装修过的三四套房子的经验，既要保证施工质量，又要控制预算，采用的是有经验工长+第三方监理的模式。
监理选定是的水木凯总，论坛老人都知道，非常认真负责。
工长是根据监理的意见，选定的是一位专在海淀学校周边做老旧房装修的吴姓工长。优点是：
*40多岁，老旧房子经验较多。知道哪些地方可以改，不能改的地方，如何变通。
*接单少。平时也就是管附近的2-3个工地，基本每天都会在工地出现。
*干活出身的。一些不好协调工人的活，他能直接干了。
*最重要的是价格相对水木要便宜一些。
质量控制上，要求其施工工艺和辅材跟采用与水木相同标准，由监理负责跟进。

目前改造核心内容基本完成。监理凯总对装修质量的评价还算满意。
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修改:jiang2006 FROM 221.221.146.*
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看不到图
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期待看图的
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