- 主题:租房合同刚签，如何与租客解约
一个小区的，后来才得知管家、房修和认识的业主对其评价就不好，比如物业费不交、小区群里与不同人怼等，刚接触下来感觉也是会出尔反尔要求多（比如告知密码不行还得要机械钥匙；电视一开始不要求买后来要求换床和席梦思，结果床和席梦思下好单了告诉我电视反正也不贵让我配一个）。
现在合同签了，付三押一收到了，人没住进去。为了防止以后难缠，如何无损解约？
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修改:dongshishui FROM 120.253.221.*
FROM 120.253.221.*
买卖不破租赁，实在想解约，建议破财免灾。
【 在 dongshishui 的大作中提到: 】
: 标 题: 合同刚签，如何与租客解约
: 发信站: 水木社区 (Wed Jan 4 14:51:22 2023), 站内
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: 一个小区的，后来才得知管家、房修和认识的业主对其评价就不好，比如物业费不交、小区群里与不同人怼等，刚接触下来感觉也是会出尔反尔要求多（比如告知密码不行还得要机械钥匙；电视一开始不要求买后来要求换床和席梦思，结果床和席梦思下好单了告诉我电视反正也不贵让我配
: 桓觯
: 现在合同签了，付三押一收到了，人没住进去。为了防止以后难缠，如何无损解约？
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: ※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 120.253.221.*]
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FROM 182.48.98.*
我可能没说清楚，我房子要租给租客，合同签了提前也给了门卡和密码，但后来不同人对租客的负面评价加上我后来与租客的沟通，让我不想租给租客了.....
【 在 Nay 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁，实在想解约，建议破财免灾。
: 湟
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FROM 120.253.221.*
有合同就按照合同办嘛，不按时交房租 就收滞纳金呗
【 在 dongshishui 的大作中提到: 】
:一个小区的，后来才得知管家、房修和认识的业主对其评价就不好，比如物业费不交、小区群里与不同人怼等，刚接触下来感觉也是会出
- 来自 水木社区APP v3.5.6
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FROM 101.84.164.*
惹不起躲得起，趁租客没住进去，协商了下让他赔了三成月租金结束合约。
【 在 goalone 的大作中提到: 】
: 有合同就按照合同办嘛，不按时交房租 就收滞纳金呗
: :一个小区的，后来才得知管家、房修和认识的业主对其评价就不好，比如物业费不交、小区群里与不同人怼等，刚接触下来感觉也是会出
: - 来自 水木社区APP v3.5.6
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FROM 117.143.25.*
【 在 dongshishui 的大作中提到: 】
: 惹不起躲得起，趁租客没住进去，协商了下让他赔了三成月租金结束合约。
你违约，为什么还能让他赔了三成月租金？
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FROM 219.142.99.*
因为我提前几天交房了，门卡和密码锁密码已告知，家居家电对方也核验过。
对方纠结于密码锁机械钥匙不是我义务，他后来希望好聚好散（我条款要求任何一方提前解约要提前一个月告知“且”一个月违约金）。
主要是听到不同人对他的负面评价，我后来对方也有防范了，不知道进来还有啥要求。否则别人坚持要机械钥匙我也就同意让对方自己配了。
另外：对方希望我买的电视柜和换的新床和席梦思我都没含糊就买了。
【 在 zhyrra 的大作中提到: 】
: 你违约，为什么还能让他赔了三成月租金？
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修改:dongshishui FROM 120.253.221.*
FROM 120.253.221.*
不是好聚好散吗，双方见面，你把房租退回去，他把钥匙还给你，再把合同撕了就行，还不放心就双方共同签署一个友好协商解约的声明
【 在 dongshishui 的大作中提到: 】
: 因为我提前几天交房了，门卡和密码锁密码已告知，家居家电对方也核验过。
: 对方纠结于密码锁机械钥匙不是我义务，他后来希望好聚好散（我条款要求任何一方提前解约要提前一个月告知“且”一个月违约金）。
: 主要是听到不同人对他的负面评价，我后来对方也有防范了，不知道进来还有啥要求。否则别人坚持要机械钥匙我也就同意让对方自己配了。
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FROM 123.117.35.*
没看懂，这不应该是你违约吗
你提出解约且未提前一个月
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FROM 117.136.38.*
他应该问的是如何不守合同，不赔违约金跟租户解约
【 在 xxyx123456 的大作中提到: 】
: 没看懂，这不应该是你违约吗
: 你提出解约且未提前一个月
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FROM 114.243.100.*