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- 主题:物业人员太多
- 我在一个介绍物业知识的网页上看到一个小区照，竟有十三个管理员。其实十个小区共用一个就够了，因为做事的不用他，他只负责联络调度各种修理人员。业主如果不是很富裕，很难承爱。我现在住在老破旧的小区内，一年500圆，门前灯大多时间不亮树死掉没人管，平时不见物业影子。随着狂泻，多方形势大好，蠢蠢欲动，想入住高层，但想到物业就不舒服。居说业主可以自由选择物业，如果我看中住房，难道可以拒绝这些管理人员？
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修改:chunzai FROM 117.143.145.*
FROM 117.143.145.* - 这些人做具体事的，扫地有扫地人员，不在照片内，还有各种修理人员都不在照片内
【 在 Nay 的大作中提到: 】
: 13个不多吧？财务、维修、保安管理、保洁管理，没准还有车库管理，有些岗位还需要值班，13个正常吧
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FROM 117.143.145.* - 树死掉打个电话让绿化公司即可，什么坏掉批个电话给修理者即可。门口两个看门头也不用几个钱。小区安全自然有探头。让我上，我一个人可管十个小区
这样的小区物业费一般大约多少？
【 在 uglyAYA 的大作中提到: 】
: 一年500元也就是差不多一个垃圾清理费。确实也不需要什么人员。
: 新换房子就评估一下物业吧。物业费太低的我是建议远离。
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修改:chunzai FROM 117.143.145.*
FROM 117.143.145.* - 关键是清洁费。不要拿垃圾公司的回扣，也可挑的，没这么贵
一般每年要交多少钱？十三个人，工资至少每月七万，我让承担？
【 在 uglyAYA 的大作中提到: 】
: 一年500元也就是差不多一个垃圾清理费。确实也不需要什么人员。
: 新换房子就评估一下物业吧。物业费太低的我是建议远离。
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FROM 117.143.145.* - 我现在是破旧小区，穷人肯定被踢出市区。如果换现代小区，当然可以再适当加点
这照片小区如果在上海交区，大概要多少费，
【 在 uglyAYA 的大作中提到: 】
: 哈哈。你牛逼。你厉害。
: 如果是小区门外的树死了要市政来处理的话，那么如果你希望物业去处理这件事。那么就我评估，500的物业是不会去管的。即便1个电话可以解决。这都不是他的本职工作。
: 一年物业费500，算50平的话，物业费也就1元都不到。这样的小区我是不会去买的。都不够闹心的。
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修改:chunzai FROM 117.143.145.*
FROM 117.143.145.* - 当会有不同，大概多少呢
【 在 uglyAYA 的大作中提到: 】
: 公司形式运营多多少少就是会存在回扣。
: 看你发的上面的图如果是这么精神小伙小妹的物业人员和小区环境的话，500真的是太值了。
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FROM 117.143.145.* - 物业老龄化不是什么大坏事，当然不能没有。因为只是负责联络一下
【 在 uglyAYA 的大作中提到: 】
: 这样的照片一般也就新小区交房的时候拍一下。后续人员会越来越老龄化的。如果一直保持这样年轻的物业人员，这个小区大概率不会差的。
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修改:chunzai FROM 117.143.145.*
FROM 117.143.145.* - 如果找到满意的住，不太可能因为物业而放弃。这是个很头疼的问题
实在不行还是找个不远的老旧小区算了，以后还会有机会
居委人再多，不收钱，与居民无关，这物业天晓得
【 在 uglyAYA 的大作中提到: 】
: 哦。希望您能找到自己满意的小区。
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FROM 117.143.145.* - 我每年除了上门来收物业费，与物业没什么接触。
平时清洁事都可事先安排的，平时不用操心。好象没什么太难的事，有什么可忙的
【 在 Outback 的大作中提到: 】
: 电话你都接不过来，还管呢，把事情想简单了你
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FROM 117.143.145.* - 维修可请专业维修人员，保安可让门房承包和探头、保洁有清洁工、车库都已分配好，也不用车库管理
高级小区我没住过，象上海，一个街道只要有一个物业办公室即够了，兼管所有小区。除了财务兼管，都可省去。我在上海市区，这样的小区大概要多少物业费？郊区比如嘉定大概多少？
【 在 Nay 的大作中提到: 】
: 13个不多吧？财务、维修、保安管理、保洁管理，没准还有车库管理，有些岗位还需要值班，13个正常吧
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修改:chunzai FROM 117.143.145.*
FROM 117.143.145.*