调取的规划竣工图显示的是“管理用房”，门是开在小区内部，小区是封闭管理的小区，此前十多年这个房间是物业在这里办公，2023年卖给给个人了，在里面开了商业。小区没有业委会，这种情况怎么才能维护业主权益，变更为原有的“管理用房”？
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都从哪些渠道获取违反变更证据？
【 在 caravaggio 的大作中提到: 】
: 我们小区类似，是把管理用房的产权给了开发商。业主成立了业委会，赶走物业，取得违反变更的证据，然后发动业主，大批量12306投诉所在区规自委，注明不能排单到街道。
: 小区人多，不停的投诉，才拿回来一小部分。
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初始登记的“管理用房”在不动产登记系统中能体现出来是业主公用的房产信息吗？你们小区这四个房间在不动产登记的用途显示的是什么？我们这个“管理用房”被开发商卖掉了，现在不动产登记这个房屋显示的是“配套商业”了。

【 在 caravaggio 的大作中提到: 】
: 根据xx三区的规划、建设、验收资料，小区喷泉北侧位于34号楼和35号楼之间的房屋为小区物业管理用房，属于xx三区业主共有，共4层(4套房)，2008年9月10日初始登记在小区开发商北京xx地产开发有限公司(以下简称xx地产)名下，颁发了初始登记证，记录了4套房，在不动产登记系统中的坐落信息为“昌平区xx三区1幢”。 新龙地产和小区前期物业北京xx物业管理有限公司(以下简称xx物业)擅自变更物业管理用房用途，出租牟利。xx物业与本小区的物业服务合同 已于2023年9月9日终止，但xx地产和xx物业拒绝交还物业管理用房，新老物业交接已经一个多月，但开发商和前期物业仍明目张胆，不顾xxxx三区三千多户居民的利益，不移交物业管理用房，仍在违规使用物业管理用房纵容商户继续经营。 请上级主管部门xxx街道、xxx区住建委、xxx市住建委等相关主管部门履行职责，帮助协调前期物业在一个星期内归还xx物业管理用房。
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这个验收资料是哪个部门的验收资料？这几间房子目前在不动产登记中心显示的是什么用途？是显示的为“配套商业”吗？

还有麻烦问下怎么12345投诉到规划那里？现在12345投诉都下发到街道了。
【 在 caravaggio 的大作中提到: 】
: 市规划和自然资源委员会在颁发建筑工程规划许可证的时候，会写明用途。我们小区写的是就是xxxx小区物业用房（规模xx平米，地上xx层等等），然后在验收资料上的时候，人工划掉，改变了用途。
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你们投诉了之后，规资委怎么答复的？怎么处理的？

我们小区调取到的规划竣工图图纸上写的是“管理用房”

【 在 caravaggio 的大作中提到: 】
: 还是规自委验收的，人工改成了配套用房。不清楚不动产中心登记的用途。
: 投诉写明不要转给街道。
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