我总结的老房改造经验，希望对二手老房的业主有用。

                 为lp和女儿营造温馨小屋（12）——老房改造之11字诀

老房在室内结构上常有诸多不如意的地方，需要进行改造，根据我家房子装修经验，总结了11字诀，希望能为新业主有帮助，其中不少涉及到增项，需要事先和装修公司谈好价钱：


拆:这个是大家用的最多，把一些不如意的墙体拆掉，我家的厨房和餐厅在阴面，二者之间有薄墙，这样餐厅采光非常差，而且餐厅也很挤，就把厨房和餐厅间的墙拆掉了，这样显得很敞亮多了，而且在吃饭时，餐厅也能利用厨房的一些空间，就不那么局促了。此外，我家把原来东卧室和阳台间的门窗拆掉了，这样采光更好了。拆除时不要拆承重墙，以免留下安全隐患。另外，阳台与卧室间的窗台也不要拆，这个是配重墙，是用来压住阳台的，拆了万一哪天您正在阳台观景，突然阳台掉到楼下，可就不好了。我家保留了配重墙，台面有32cm宽，可以用来放花盆、鱼缸、或当吧台，笔记本电脑桌等等。






建:用来隔断空间，中介对这个最擅长了，我家没有建整面墙的。


扩：我家餐厅的门洞仅有67cm，如果装上门估计只有60cm，连冰箱都运不进去。这个门洞是钢筋混凝土的，把门边左右上的混凝土层铲掉，有 72cm，装上门也能进冰箱了。注意，如果不是非常必须，不要剪掉钢筋。







缩：我家西卧的门原来是120cm的，而且是居中开的，正好把墙分成90cm、100cm，在东侧门洞砌了20cm的墙，这样东墙就可以放置110cm的转角书桌了。




推:我家的外墙厚度为29cm，旧窗户是居中的，户内窗台13cm，这个宽度什么也干不了，在西卧和厨房装新窗户时，往外推了5-7cm，这样户内有18-20cm，可以放盆花了，厨房窗台和橱柜台面铺平了，台面利用度就大些，铺平后台面下高度为87cm，能把滚筒洗衣机塞到台面下了。








拉:原来的阳台窗户安装得太靠外，结果窗户上沿超过了顶部外墙，没法打胶，下雨时总漏雨，新装窗户时往里靠了3cm，缩进顶部墙体之内，这样就可以打胶了。




削:我家客厅的门框西沿与卫生间的门框北沿不在一个平面，卫生间要安装门时，垭口只能包边为L型。让瓦工把客厅门削掉3cm，和卫生间门框齐平，这样卫生间门就可以直接扣上了。








补:老房的阳台是不封闭的，原业主虽然封闭了阳台，但阳台和卧室间有门窗，就没有给阳台窗户下的墙增加保温层。我家把卧室门窗拆掉了，就需要给阳台加保温层，用8cm阻燃挤塑板（工长说买不到8cm厚的，就用5cm+3cm共2层来代替）钉在阳台墙上，外挂钢丝网，抹灰贴砖。看看今年冬天会不会冷。










旋:原来厨房的窗户是上部固定，下面平开的，安装新窗户时，旋转了180°，这样窗台上放些物品也不会阻碍窗户开闭了。






移：原来厨房的暖气在窗户下， 做了橱柜就会被包进去，不利于散热也不利于检修，就移到橱柜台面上了。


  





固：原来不结实的地方，需要加固。我家的厨房和厕所下水管年久有裂纹了，物业用堵漏灵封过，今后如果再坏了，就得拆橱柜和包管材料了，自己买一个11cm的管箍加固一下，心里会踏实不少。





此外，还有2字诀用的不多：挖（原来卫生间是蹲坑，高于地面，刨平后改装马桶）、垫（阳台比卧室地面底了14cm，用轻体转垫平了）
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修改:joylove1974 FROM 106.3.47.*
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