2009年购买的二手房（昌平），房子是2002~03年左右建成的。

现在卧室有一条缝漏雨，
7月份的时候那场大雨开始漏的，
现在外面下雪，屋里暖和，又开始滴答，挺麻烦的。

物业公司从2010年开始不管了，基本上处于没有物业的状态。

这种情况应该找谁来维修房子呢？

如果自己来维修的话，
比如铺油毡子，或者做局部防水，效果怎么样？大概需要花费多少钱呢？

谢谢！
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