- 主题:据说收房时可以不交契税和公维？
过五年那一说是按照交契税的时间算的。还是天津好，买期房的同时就交契税了，导致很多新房交房没两年就过五年了。
【 在 xuebeck 的大作中提到: 】
: 原则上不需要开发商代收可以直接交给相关部门？
: 在实际操作中到底有没有成功的案例呢？
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FROM 202.99.83.*
是啊，交给开发商肯定会耽误时间。
但是天津的期房规定，确实是在买房的同时交契税的，并且在没收房之前，就开始还贷了，这种情况，肯定是收了契税的吧。
【 在 suney 的大作中提到: 】
: 是按契税发票日期算的。你交给开发商没有用。
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北京那么多收房后还贷的，两年前就签完贷款合同了吧。
【 在 suney 的大作中提到: 】
: 嗯，理论上讲，交了契税就差不多可以办房产证了，时间不会差很多的。
: 还贷和收房没有关系的，贷款下来就要开始还贷了。
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我也奇怪，按理说开发商卖了期房得了钱才开始盖房子，空手套白狼啊，要是卖了期房还不放贷，那跟卖现房有什么区别。
看之前版上还有09年买的期房利率7折12年收房还贷，问银行会不会反悔这样的问题……
【 在 suney 的大作中提到: 】
: 没有在北京买过房，还真不太清楚。
: 在广州贷款买过两套都是放款后第二个月开始还贷的。
: 但是，我觉得晚还贷是好事啊，如果有的选，我肯定愿意两年后开始还贷。不过银行为啥会同意呢？
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FROM 202.99.83.*
签完购房合同马上放款马上还贷。契税维修基金全交齐。据说是这边政府的规定。
【 在 xuebeck 的大作中提到: 】
: 天津开放商太狠了吧
: 还贷肯定是收房前啊，房子封顶就开始还贷
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FROM 202.99.83.*
俺现在住的房子，04年开始挖坑，05年1月买房开始还贷，07年12月交房。
【 在 xuebeck 的大作中提到: 】
: 那是买的现房吧。期房都是封顶就开始还
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