山不在高，有仙则名。水不在深，有龙则灵。斯是陋室，惟吾德馨。苔痕上阶绿，草色入帘青。谈笑有鸿儒，往来无白丁。可以调素琴，阅金经。无丝竹之乱耳，无案牍之劳形。南阳诸葛庐，西蜀子云亭。孔子云：何陋之有？-----刘禹锡

第一次进到这个房子，满脑子只有简陋、狭小这两个词汇。。。无奈，为了LP上班近，在清华附近买了这套二手房，房子在顶层，原本是一个建筑面积50㎡的一居室，还好有一个15㎡的露台，把露台搭建起来就可以当两居室来用。不过这样一个所谓的两居室，要满足两代四口人的居住还是显得非常紧张，独立的书房是不可能有的了，只能把书房和卧室放在一个房间里，于是就有了我的平层LOFT单间。

说起LOFT，前一阵还和几个闲云野鹤的朋友盘算着在市郊合租个厂房，过一把LOFT瘾，可是看了几个地方，不是租金太贵，就是地段不满意，于是LOFT计划也就搁浅了。正巧这套房子有个还算大的露台，也算小小地满足了一下我的LOFT情结。

房子是7月份到手的，到手后随即开始装修，经过一个月的奋战，在只有硬装没有家具的情况下全家就住了进去，然后开始慢慢添置家具，直到昨天所有家具电器全部到位。

装修期间我正好在上海出差，只好事先画好图纸、做好预算把装修的事情全权委托给老丈人和工长，过程还算顺利，结果也还满意。

先发两张我的LOFT单间的照片，第一张是第一次看房时用手机拍的。
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因为装修期间不在北京，特地写了份详细的设计说明，做好预算交给老丈人，让他老人家依计行事。因为回来以后一直很忙，没顾上更新预算表，大概总共连硬装带家具电器一共花了10W左右吧，基本符合预算。

《设计说明》
拆除工作：
1.    露台阳光房拆除，重新搭建，露台地面尽量降低，顶棚尽量升高。
2.    屋内所有墙顶面铲除，厨卫、阳台地面瓷砖拆除，门廊、客厅、南卧室地面瓷砖不拆除(如有不平整或空鼓的，局部铲除，水泥抹平)，吊顶拆除，所有木作家具拆除。
3.    户门更换为单层防盗门，开向右拉。
4.    原室内门全部拆除，两卧室换免漆门，厨卫换铝合金折叠门，阳台门连窗取消、窗台垛子拆掉。
5.    所有外窗拆除换塑钢窗。
6.    所有暖气拆除换新式钢质暖气。
7.    所有水电线路废弃，重新布置。

门窗：
1.    户门：原两道户门拆除，新定做一樘向右外侧拉开的防盗门（开向见图纸），防盗门齐门洞外沿安装。日上牌。
2.    厨房门：圣保罗牌铝合金折叠门，开向见平面图，离门洞外沿3mm（预留胶口）安装，墙砖贴进全部门洞。
3.    卫生间门：圣保罗牌铝合金折叠门，开向见平面图，离门洞外沿3mm（预留胶口）安装，墙砖贴进门洞。
4.    南卧室门：嘉乐华宇免漆门+配套五金锁具
5.    北卧室门：嘉乐华宇免漆门+配套五金锁具（根据露台地面降低情况，尽量降低门槛高度，门槛顶面和侧面封过门石，外侧门套线落到门廊地面）
6.    厨房窗：封掉，在厨房侧改为壁龛碗架。
7.    客厅窗：换塑钢平开内倾窗
8.    阳台窗：换塑钢窗（平开窗和固定窗结合）
9.    北卧室窗：换塑钢地窗1800宽（平开内倾和固定窗结合）

厨房：
1.    L型橱柜，台面高度800，在某处预留放煤气罐（高700）的位置。
2.    在东墙南段挂燃气热水器（在东墙钻孔排风）。
3.    油烟机用侧吸式（瑞鑫牌），在东墙钻孔排风，注意排风口防雨。
4.    为将来接通管道燃气，在东墙灶台下钻孔，预留燃气表位置。
5.    铝扣板吊平顶，不考虑暖气管尽量吊高。雷士防水吸顶灯。
6.    墙面横贴250*330白色暗花墙砖，地面贴330*330皮纹瓷砖，门口用过门石。
7.    原下水口处安装六防牌洗衣机地漏，买带三通塑料嘴的型号，同时供洗衣机和水槽下水使用。

卫生间：
1.    铝扣板吊平顶（高度尽量高），雷士防水吸顶灯，松下排风扇。
2.    墙面贴方格瓷砖，分上下墙、有腰线，地面贴配套地砖，门口用过门石。
3.    马桶待拆下旧马桶测量排水孔距后按孔距购买。
4.    柱盆换进深小一点的型号。

露台：
1.    南墙、西墙整墙横贴250*330皮纹砖，北墙、东墙墙跺贴250*330皮纹砖，阳角磨45度碰角。
2.    除地台以外的地面做细石混凝土地面，铺钢筋网片，厚度4cm以上。
3.    木质地台用欧松板（百安居有卖）衬底，松木实木木方（80mm宽，30mm厚）饰面，刷都芳水性哑光白漆1-2遍，不要求盖底。放床垫的凹陷处净尺寸为1520*2020*160，床头离南墙5cm，凹陷处无需木方饰面，欧松板打磨光滑刷漆即可。松木木方用自攻钉固定在欧松板上，钉帽用木塞盖住，详见图纸。
4.    西北角雨水管更换为PVC材质，包两层橡塑隔音棉，最后用书柜板包住。

门廊：
1.    冰箱下地面尽量做平，若不能砸平则做地台。
2.    冰箱上方做储物柜，东侧做碗柜，家具厂定做。
3.    碗柜内安置配电箱。
4.    天花用石膏板吊平，不考虑暖气管，尽量吊高，装雷士筒灯。
5.    地面铺复合地板。
6.    墙面刷乳胶漆。

客厅：
1.    原天花为预制板，为避免开裂，贴细纹海吉布。
2.    为避免凿剔预制板天花，灯线尽量用原线管换线。
3.    地面铺复合地板。
4.    墙面刷乳胶漆。

南卧室：
1.    原天花为预制板，为避免开裂，贴细纹海吉布。
2.    为避免凿剔预制板天花，灯线尽量用原线管换线。
3.    地面铺复合地板。
4.    墙面刷乳胶漆。

阳台：
1.    地面铺330*330皮纹瓷砖。
2.    窗下墙打轻纲龙骨，填充5cm厚挤塑板做保温，封水泥压力板，挂粗铁丝网，横铺250*330皮纹瓷砖，其他墙面刷乳胶漆。

暖气系统：
1.    屋内原裸露暖气管道清理打磨后，刷都芳水性防锈底漆和白色暖气漆。
2.    取消厨房暖气，其他各屋暖气位置见平面布置图。
3.    选用三叶牌暖气，按每平米100W散热量配备，露台可适当多配，其他屋适当少配。

空调：
南北卧室各一台，位置见平面布置图，空调尽量往高装。

电路：
全部电路重新走线，在碗柜内设置配电箱，电表到配电箱主线使用6平方线，全屋照明一路，厨房插座一路（漏电保护空开），其他屋插座一路，空调一路，备用空开1-2个。

燃气：
1.    现有燃气源为煤气罐，用气点为灶台和燃气热水器，将来可能改造为管道煤气。煤气罐放在橱柜水槽东侧，用三通、软管和灶台及热水器连接。计划将来燃气管道从东墙灶台下入户，燃气表放在灶台下的橱柜里，通过三通、软管供应灶台及热水器。
2.    橱柜台面可先安装好，再在热水器燃气口下方的台面上开孔走燃气软管。

水路：
1.    请传达室张师傅帮忙联系关一下自来水总闸，将水表改到水槽下方的橱柜里。
2.    热水器下方的冷热水管从地面走，避免影响热水器安装打钻。
3.    厨卫之间的冷热水管从门廊吊顶走，穿到卫生间吊顶。
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附件(40.5KB) 预算.xls