开发商原来使用的是耐水腻子，但是原房主买了房子出租，在腻子上刷的是那种比较便宜的涂料可能是兑了不少胶，用手摩擦基本擦不下来粉，但是用湿毛巾使劲擦能擦下一些来。这种情况下要贴壁纸的话应该怎么处理墙面呢？用砂纸打磨之后直接刷贴壁纸用的基膜可以么？

另外顶子是要刷漆的，是不是需要先涂界面漆然后重新刮腻子才能刷漆？
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