水木贴图比较费劲,没法和文字穿插,带图的完整版去焦点看吧:
http://homemsg.focus.cn/msgview/607/48062515.html
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房子拿到手已经有一段时间了,只是因为冬天太着迷滑雪了,所以一直腾出工夫打理。终于春暖花开,虽然伴随着沙尘,但是装修的事情不能再拖了,进入状态,全力以赴给老房换新装~
这房子是90年代初竣工交用的塔楼,钢筋混凝土现浇的剪力墙结构,所有外墙均采用聚苯板内保温。住过这个年代房子的TX肯能都知道,那个时候不将就啥人性化设计,房子只要能满足最基本的防寒保暖、遮风挡雨的要求就OK。因为那个年代基本上都是单位分房,什么级别的干部分多大平米的房子都有规定,所以户型设计也主要依据这些规定的上限设计。那我这套房为例,经我自己测量,使用面积50平方米,房本上的建筑面积60出头,按说这点面积放现在也就是个小一居,但当时为了解决广大人民群众的温饱问题,这么大点的房子力得塞下三四口人,所以就必须设计成两居,这么以来,每个房间的空间都显得很局促,要想把所有家具都安排妥当还真比设计大房子困难多了…当年我装父母的那套大房子时,前期只要对哪放沙发、哪放床有个大概的想法就可以了,主要是为了在早期改水电的时候预留水电接口,等把墙地面弄完之后再慢慢往里填家具,而且前后差个十几二十公分都无所谓。小房子可不然,设计的时候一个没想到,很可能就造成家里洗衣机没处放或者那个门打不开的尴尬,所以我准备将所有细节全部考虑清楚,绘制成图纸后再开工。
说说这房子的现状吧,也当是一个备忘:
1.墙
厨户门所在墙面,厨、卫、次卧、门厅之间的隔墙为非承重的60厚混凝土板外,其余墙体均为承重墙。厨卫墙面贴的瓷砖,但是已经相当老旧;其他部位的墙面刷乳胶漆,但外墙(内保温)部分的面层开裂严重。
2.天花板
厨卫使用的PVC吊顶,已经变形变色;其他部位天花板刷涂乳胶漆,已经变黄。
3.地
厨房地面铺贴釉面砖,已经比较老旧;卫生间地面铺贴红色通体砖,已经有脱落;卫生间地坪高出其他室内地坪十来公分(似乎老塔楼的卫生间都这样),由于卫生间天花上看不到管道,所以估计横向的污水管是埋在地下,无法铲平。
4.门窗
户门外有原房主安装的龙甲牌栅栏式防盗门,款式过时,且安装不规范;户门、两个卧室门、厨卫门都是老式的钢框木门;两个阳台与卧室的连接处是老式钢框门连窗;厨卫窗为平开钢窗;两个阳台的窗子是原房主更换的杂牌塑钢推拉窗,现已老化;主卧和客厅的窗子在保留了原有平开钢窗的基础上,原房主在内侧加装了杂牌塑钢推拉窗,现已老化。
5.管线
(1)水
<1>上水:上水总管位于厨房的东北角,除供应厨房的水盆和燃气热水器外,有一支管穿过厨卫隔墙供应卫生间的所有水源;所有水路工作正常。
这套房子里的垂直管线有个特色,凡是比较粗的管子在靠近地面处都有个水泥基座,不知道这东西能否拆调而不损坏管子...
<2>下水:厨房下水主管位于上水管旁,连接厨房水盆和墩布池的下水;水盆和墩布池的下水均为铸铁管,且S弯位于地坪以上,经咨询可以打掉作平;
卫生间共有三根粗的铸铁管,其中两根位于卫生间的西南角,这两根里一根是接马桶(后排水)的,一根估计是接手盆和地漏的,还有一根巨粗的管子位于手盆对面,不知道是做什么用的;
所有下水管和地漏没有堵塞。
(2)暖
暖气管是那种顶天立地的镀锌明管,在厨房、客厅、两个卧室都有,卫生间没有暖气,暖气片是钢片的;所有暖气工作正常。
(3)电
具原房主讲,这房子里的插座都不太好使,看到他们拉了一些明线估计是接插销板的,所有灯的开关都是灯绳的,有限电视线是从室外明线拉进来的,没有电话线。看来水电改造要花不少银子了…
(4)燃气
燃气总管位于厨房进门右手边的墙上,旁边是燃气表,经过燃气表后分两支分别供应燃气灶和热水器。
6.其他
厨房有一个固定的水磨石灶台、一个白磁水盆、一个水磨石墩布池,水盆上有一个木质吊柜;
卫生间有一个后排式坐便器,一个柱盆,均工作正常;
次卧有一个钢木结构的吊柜,上的绿色油漆;
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FROM 202.106.251.*