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- 主题:vivileo的装修日记——工长前篇
- 已经开工两周了，今天得闲好好记录一下装修前艰难的选择工长过程，也谈谈一些之前
的经历。
从4.20拿到钥匙后，一直在纠结是不是要装修。年初3个月曲折的换房历程让人心力交
瘁，家里还有个半岁大的宝宝嗷嗷待哺，实在不想再折腾2个月装修。但房子被前房主
打隔断出租过5年，原装修毁坏殆尽，惨不忍睹，实在不好出租。狠狠心再逼自己辛苦
俩月，装修迟早是要来的，早点搞定早省心。
纠结耽误了些时间，就到了5.1前后，开始约工长来量房。Lz在此之前装修过两次房
子，可谓有些经验，但也都研究的不够深入。
第一次是朋友装修时搭车的，没选工长，没做功课，装的也马马虎虎，对改水电什么的
一窍不通。那一次lz收获了一个经验，原来装修合同之外还有增项，而增项部分往往超
的夸张。
第二次是在2年前，在装大上找的一位著名的xs工长，河南人。当时ajun还有另一位工
长在装大组织的一个业主交流会上，三个人负责答疑解惑解密装修中的各种猫腻，由此
知道xs。图省事，直接找了xs工长和ajun来量房，记得当时ajun上门后说近期忙工期可
能要排的稍后些，于是“排除法”也就只能是xs工长了。而且xs工长当时挺火，很多业
主装修日记推荐，虽然价格小贵，但我们也懒得折腾。事实证明xs工长确实对得起他的
价格，瓦工和油工师傅活儿做的不错，人也好沟通。
但问题也不少，首先，水电部分严重超标。这次做了些简单功课，二手房水电是开支大
头，提前询问了水电改预算，xs工长很熟练的含糊过了要拆除后才能知道。60平的八零
筑一风格水电部分实际发生接近9000块钱，砍价也没砍下来，人家说是血汗钱。
其次，增项也不少，很多小活儿都要钱了，林林总总的加起来是一大笔银子。再次，对
于装修方案拒绝修改，很固执的坚持自己的看法。
这一次lz收获了再一个经验，再怎样有口碑也是买卖关系，想省心就不会省钱，想省钱
就不能省心。
第三次就是这次了。对于装修，lz真心不想再来一次。过程中要与各种商家各种斗智斗
勇，顺利的话费点力，不顺利的话费点心，着急上火在所难免，更有甚者吵架就更伤rp
了。
事与愿违，新政前合适的房子就此一套，买了肯定要经历这一次装修，于是静下心来仔
细做功课，首先第一步，选工长。
毫无疑问，对于绝大多数人来讲，选工长都是个大难题，这决定了装修过程中配合时间
最长的一个乙方。质量要好，价钱要合适，物美价廉就要货比三家。
对于这次装修，lz大的原则是：严格控制预算。
目前大热的工长必须pass，因为活儿多了价格水涨船高不说还挑活儿，就这样挑活儿还
多的忙不过来，性价比已经没了，适合想省心的业主。
价廉的同时还要保障服务质量，这个得靠做功课比较和实地考察。参考前面两次的装修
经验，做的功课主要是水电设计方案和增项列表，最好先找几个独立水电公司进行设计
保障心里有底儿，装修增项通过和数个工长聊总能“收集”确定。
在水木上发帖求报价后收到了数百封邮件，没想到水木的影响力这么大，我的计划是在
其中遴选一些看起来靠谱的来量房，不靠谱的滤掉；再约一些论坛上有点小名气的来量
房，大热的滤掉。
这样一轮筛选下来初步约了7位工长来量房。
海选出来的工长共有A、B、C；论坛上推荐的工长D、E、F、G。
A工长，单价低，总价更是低一大截。总价低是因为他没有含墙面工艺的石膏找平，电
话沟通时问他答道墙面大多不用全部石膏找平，不要白花那个钱。这一点在网上做的功
课相合，于是约了过来。
B工长，单价低，总价偏低，部分项目明确指出不收钱，比如拆旧，比如拆踢脚线，比
如拆石膏线，合我们的胃口。于是也入选了。
C工长，邮件中粘了一些业主推荐链接，看着比较靠谱，价钱适中，入选。
D、E、F工长，水木上小有名气，入选。
G工长，装大上小有名气，入选。
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FROM 123.122.64.* - 前面说到选工长，实际比的是物美价廉，选的是服务，但更是选人，选靠谱儿的工长，
这需要“人”比三家。
我们选工长的过程稍微长了，整个过程lz约了两轮工长来量房，这是这次装修过程的一
大失误，迟迟不能开工。之所以如此是原本排名靠前的一位工长在实际考察过工地后有
所动摇，另外改水电是否外包也一直纠结中。下面逐一点评。
工长A，单价低，总价也低了一大截，而且在通话中很直白的说房子的装修情况不用大
面积石膏找平，替业主省钱，这一点深得我心。言语中不拐弯抹角，不推三阻四，不圆
滑，总体感觉比较木讷，一根筋儿的那种，这一点也颇加了些分。成为电话筛选中排名
靠前的工长。
但问题也有，其装修日记只有一篇，在后续的了解中发现他同时开工的只有一个工地，
即使他不善言辞揽活，但这样的现象有些不太合理。去远洋山水的工地实际考察，发现
有堵墙砌歪了，很明显的歪，刚开始工长含糊表示是原墙歪了，但经过我仔细推敲发现
确实是工人给砌歪了。
为甚么我这么关注砌墙这一项呢？无独有偶，2年前那次装修xs工长安排的瓦工也给我
把墙砌歪了，导致厨房的瓷砖贴出来后新旧墙接合处贴完砖有落差，最严重的地方达
2cm，还好通过橱柜吊柜能够掩盖住，否则就要必须推倒重来了。
看似很简单的砌墙，到底有多大技术含量？这次参观工地又遇到这现象让我觉得不踏
实。尝试分析其工地少、日记少的原因，推断其为性价比不高的工长。虽然价格低廉，
但质量也是中等偏下，工酬不具有吸引力无法留住高水平的工人，本身推销能力不足也
不能招揽更多的生意。而且对于水电外包，或者按照我的设计方案施工不太能接受，因
此pass掉了。
工长B，单价低，总价偏低，因其明确指出一些项目不收钱，这一点符合价廉的要求。
其次，在沟通增项的过程中，也都能逐一确定下来低的单价，而且有些项目也是赠送。
因此排除了靠增项赚钱的可能性。
通过当面沟通观察，工长B人是比较活，说话有一定技巧，比如私下让推荐个瓦工师
傅，其回复是每个瓦工师傅都一样，想参观哪个工地都可以，看上谁就是谁，他不推
荐。
参观过工长B在志新桥的一个工地，凑巧业主在工地钻孔，于是和业主聊了一会儿对工
长B的评价，总的来说中规中矩，就是活儿多基本没空上工地。瞧了瞧瓷砖的缝儿，敲
了敲是不是有空鼓，因为是晚上，也没看出来活儿到底干得怎样，结论就是没有明显的
瑕疵。
对于我想水电外包，他的做法就是比总价尽量争取，并且提出要外包的话就得额外增加
1k的合作费，用于开槽的地面回填，和开槽墙面贴牛皮纸防裂。
其装修日记也只有一篇，发在水木的，写的比较简单，业主极力推荐工长，通
过ctrl+A查看业主信息不像是托儿，描述情况和实际观察比较匹配，具有一定参考价
值。
工长C，安排一个女孩儿来量了一次房，报价中拆除水泥踢脚线、石膏线等都
计上了价格，事无巨细，虽说是好事，单价中等，总价偏高，而且对装修设计没有想
法，pass掉。
工长D，某兄弟装修队，话说干这一行的兄弟装修可真不少，来量房的是哥
哥，看工长的年纪轻轻，话很多，但想法很多，给了很多大胆的设计想法，解决了没有
餐厅的问题。单价偏贵，pass掉。
工长E，某小装修工作室，在水木也算小有名气，经常热心回答网友的问题。
打电话约量房说第二天一早给回复，结果第二天快中午了还没信儿，就又打了一次电
话。电话中约好是工长本人来量房，实际来的时候是他小舅子，说工长太忙没时间。量
完房说尽快发报价，后来也是隔了3天才发。种种迹象表明，尽管小有名气就已经是活
儿多的忙不过来了，报价也不低，遂pass掉。
工长F，水木小有名气，装修日记很多，是我们第一个约来量房的，报价发的
也很快，赞一个。报价中等，待定。
工长G，装大小有名气，但当天来量房的不是本人，因为安排的时间问题，和
工长D同时到了量房，在D能说会道的比较下显得沉闷，而且貌似不太高兴安排同时量
房，报价发的较慢，中等偏贵，pass。
这样下来，A、B工长因为造价低“价廉”进入候选，F工长因其口碑“物
美”进入候选。我做了一个excel表，比较同等项目和同等增项情况下，A、B相当于此
次遴选最高报价的70%，F工长相当于最高报价的85%。
A工长总价中等，优势在于活儿少，可以天天跑工地，但其工人的施工质量不
能保障，算不上性价比高。
F工长总价最高，优势在于口碑有名气，但同时开的工地也不少（貌似有名气
后都这样），性价比不高。
B工长总价最低，同时开工的工地虽多，但lz认为这次装修做足功课，工长交
流比较靠谱。结合后面水电改造部分一口价，以及去掉全部石膏找平工艺进行谈判，最
终选择了B工长。
从装修开始到现在的情况看，B工长队伍在施工中确实出现了一些小问题，但
能够及时沟通解决，目前还算满意。因为装修还没结束，最看重的瓦工和油工还没法检
测效果，不便透漏姓名，等到整体工程结束后再做定论。
【 在 vivileo (超级无敌汉堡) 的大作中提到: 】
: 已经开工两周了，今天得闲好好记录一下装修前艰难的选择工长过程，也谈谈一些之
前
: 的经历。
: 从4.20拿到钥匙后，一直在纠结是不是要装修。年初3个月曲折的换房历程让人心力
交
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FROM 123.122.64.* - 真详细
【 在 vivileo 的大作中提到: 】
: 已经开工两周了，今天得闲好好记录一下装修前艰难的选择工长过程，也谈谈一些之前
: 的经历。
: 从4.20拿到钥匙后，一直在纠结是不是要装修。年初3个月曲折的换房历程让人心力交
: ...................
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FROM 119.80.202.* - 真是细致
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FROM 123.119.103.* - 学习了，真是细致
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FROM 114.251.10.* - B是老王吗？xs是cc?
【 在 vivileo 的大作中提到: 】
: 前面说到选工长，实际比的是物美价廉，选的是服务，但更是选人，选靠谱儿的工长，
: 这需要“人”比三家。
: 我们选工长的过程稍微长了，整个过程lz约了两轮工长来量房，这是这次装修过程的一
: ...................
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FROM 117.136.0.* - 今天有点时间，把拆旧前后一些七七八八的照片发一下，记住房子变身之前的样子，看看之后有多大改变~
【 在 vivileo (超级无敌汉堡) 的大作中提到: 】
: 已经开工两周了，今天得闲好好记录一下装修前艰难的选择工长过程，也谈谈一些之前
: 的经历。
: 从4.20拿到钥匙后，一直在纠结是不是要装修。年初3个月曲折的换房历程让人心力交
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修改:vivileo FROM 61.135.169.*
FROM 61.135.169.* - mark! 好好学习下
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FROM 111.197.234.* - 拆旧是在找到工长之前就已经7788的进行了，像之前有人发帖子说的，每个小区就有固定一个收废品的，买通了物业，定期交保护费的吧。所以我至今在我们小区只见过一个收废品的，爷俩干。
先是卖了空调，4台空调卖了1600，算是比较满意吧，后来卖了暖气片，这个比较不爽啊，先是说18块钱一公斤，后来来了拆半截就说一口价200块钱，没有秤称的。虽然很不爽，因为赶着拆了量暖气，就这么从了，反正拆得时候看着很费劲的，就当拆旧费了吧，拆下来我才知道每个都很沉啊，三个卧室加客厅还有厨卫的，可不得有100公斤至少，这下他们赚不少吧
因为之前房子基本毛坯状态了，所以拆旧就只剩下木门和门框之类的了，装修之前先处理废品，顺便拆旧，基本上装修队这块拆除能省不少钱，还能废物变现。
总结：
家里值钱的废品：
1、空调大致300-500（匹数、是否冷暖、年代）
2、暖气片：我经历过的就这两种，图中按公斤计算，一般报价15-25/公斤，
还有一种是铸铝的，就是很粗的管，一般10几个一组那种，那个比这个值 钱一些，我记得18-20一片吧，每组200左右。
3、铝合金门窗：一般按照面积收，死窗子便宜一些 30左右，活动的窗会贵几块钱，35左右？我们家还没有卖，等着安装的时候提前拆了就行。
4、其他：旧热水器，旧家具、旧防盗门。。。电器看看以旧换新值不值，值的话留着，防盗门一般厂家安装新门的时候会告诉你拿走旧门可以免费拆除。
【 在 vivileo (超级无敌汉堡) 的大作中提到: 】
: 已经开工两周了，今天得闲好好记录一下装修前艰难的选择工长过程，也谈谈一些之前
: 的经历。
: 从4.20拿到钥匙后，一直在纠结是不是要装修。年初3个月曲折的换房历程让人心力交
: ...................
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FROM 61.135.169.* - 呵呵 不是啊 暂时先不公布工长啦 看看后期表现
【 在 ciper (ciper) 的大作中提到: 】
: B是老王吗？xs是cc?
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FROM 61.135.169.*