基本情况：双东向二居57m+约20m小院（小院顶已封闭），实际使用面积约60m，半地下（2/3窗户在地上），地下还有2层，不潮、采光通风差。

装修求助：
1.    解决通风，选新风系统还是中央空调？
2.    解决采光，小院已封好的顶处理办法：直接拆掉露天or 换成采光板？若顶直接拆掉露天，雨天积水问题是否容易解决？若不拆顶，仅扩大小院外墙的窗户面积，能否解决采光？
3.    怎么充分利用室内面积？一家三口常住，姥姥姥爷冬天来住，希望能隔出一能放床的小书房。里面的小厅目前基本没用上，能否和厨房、卫生间匀一匀，让尤其是卫生间大一点？

装修菜鸟，请大家赐教，谢谢！
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修改:landfisher FROM 219.143.3.*
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