- 主题:[问题]求助懂法律的业主帮忙
我们家的墙角阴了一大片，楼上关掉上水阀之后，阴水面积缩小，打开之后面积继续扩大。现在要求楼上重新维修，他们始终不承认是他们家的问题，物业说这个不属于他们管辖范围。请问，现在下一步我该咋办？只剩下去法院起诉一条路了吗？
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现在的情况基本上可以肯定是楼上上水的问题，因为关掉楼上上水总阀漏水的面积就消失了。
物业费不交基本不可能了，俺们家是商住楼，必须到物业买电，不交物业费，物业不卖电，MD。
【 在 NiubiwomeN 的大作中提到: 】
: 如果不是厨卫防水的问题，肯定是公共管路的事
: 公共管路就是物业的责任，不给修了不交物业费
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是啊，现在楼上的业主就在把责任往公共管路上推。但很明显，他们家上水入户水阀关掉后，漏水就消失了
【 在 NiubiwomeN 的大作中提到: 】
: 问题是管路，还是防水
: 防水----楼上责任
: 管路----公共管路，物业责任
: ...................
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看不出来走。如果要是到了水表都动的地步，那就不是阴水这么简单了，该往下滴了。
【 在 redleaves 的大作中提到: 】
: 楼上打开总水阀，关闭所有龙头，水表还走不走？
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应该不是公共管路的问题，因为关闭入户上水水阀，阴水阴水面积就缩小、消失了。
【 在 NiubiwomeN 的大作中提到: 】
: 问题是管路，还是防水
: 防水----楼上责任
: 管路----公共管路，物业责任
: ...................
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这个办法已经用过 ，俺找了专业人士检查了露在外面的接头和阀门，没有漏的地方。看起来只能凿墙了，但楼上不同意。
【 在 spiritmo 的大作中提到: 】
: 可能是楼上对应位置的某个水龙头或角阀没安装好，漏水了，沿墙内往下渗。你先去帮他们检查一下，如果是的话就是小问题了，重装角阀即可，不必重做防水
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呵呵，专业法律人士，谢谢指点！
【 在 aoyui 的大作中提到: 】
: 我以前遇到过一个案子，丰台那边的，就是楼上漏水把楼下天花板淹了，后来多次协商无果，包括找物业。楼下的把楼上的告了，法院带了鉴定机构的还有工程队的一起去楼上砸卫生间找原因。如果原因是楼上的，楼上负担砸墙费还有装修损失的风险并陪楼下的误工费等各种费用（（楼上说真是这样会找当时给他们装修的算账去）；如果是因为开放商的原因，就开发商负责各种损失。不过后来我离职了，不知道这个案子最后啥结果。
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