- 主题:30平屌丝出租房装修总结
30平米居然用东一这个垃圾？
【 在 joymm (joy) 的大作中提到: 】
: 3.不实在的东易日盛
: 于是我又开始找装修公司，连东易日盛的成品装修样板间都去看了，虽然是出租房，可毕竟是人生中第一次装修经历，所以还是挺上心的。当然东易日盛对于一间出租房来说确实是太贵了，不过还是差点被他们设计师忽悠了。那个设计师一个劲地鼓吹房东也要有道德血液，说装的好可
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4.改燃气
再是改燃气，由于地方太小，冰箱除了厨房角落无处可放，只好将延伸到屋角的燃气管道切短，再装个接到燃气热水器上的管道。咨询了北京燃气公司热线，联系上一个工人，收费奇贵，要价八百，说是要把切短的管道换成什么什么高科技管道，我也听不懂那些新名词。那哥们服务态度还特别差，一定要他自己在安装前一天的晚上定安装时间，我们跟他商量时间没门。我本来想把改燃气和安装燃气热水器放在同一天，先改完燃气再装燃气热水器，这样的话装完好调试（这是那个带班的提醒我的），就跟两边都定了个时间，以为这样没问题了，但是正好确定时间那两天我出差，在飞机上不方便接听电话，误了事，安装燃气热水器的师傅提前半天到达了现场，但是改燃气的师傅却不肯来，说前一天晚上打我电话打不通，所以就过不来了。pp到现场后，那个海尔安装燃气热水器的师傅说他也有改燃气的资质证书，也可以改，他把他的证书给pp看了，他的收费比较便宜，后来就请了这个师傅装的，花了好像是330，有点记不确切了，反正比北京燃气公司便宜了一半左右。安装燃气热水器则花了150块钱，主要是买了两根软管，其实我的套餐里包含软管，但师傅说太短，要用他家的才行，于是又被薅了一把羊毛。
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5.中央空调出风口
中央空调出风口、进风口篦板以及布袋子，开始是打了小区电梯间护板上写的牛皮癣电话，人家要价是600元。我从淘宝上找，人家只要二三十块一个，只是不能帮量尺寸和上门安装，装修师傅又不能帮安装，想想还是算了。最后找了小区附近的一个公司，花了好像是360元。
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6.大面不差
贴瓷砖、铺地板、装门、刷墙漆这些工程的质量都还不错，连专业验房师来看了都说行，瓷砖勾缝齐整，门框和玻璃之间的胶也刷得挺顺溜。中期验收时乐屋监理指出来两个小问题，一个是窗户附近的腻子，一个是门边的腻子，出现了比较明显的不平整，之后进行了整改。乐屋用的腻子是业内独家的浅黄色，据说如果墙漆刷不平整，衬在这种腻子上就能明显看出来颜色深浅不一。
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7.橱柜的幺蛾子
但是橱柜、卫浴、厨卫吊顶等主材的安装则出了不少问题。这些主材基本都是由厂家的安装工人直接上门安装，而非由装修工人安装。首先是厨卫吊顶，最开始给安装完后我们都没在现场，带班告诉我工人没有装LED灯，而且抽油烟机的烟道口孔也没有打出来，但我记得厨房里的灯是套餐里面包含的，后来和设计师沟通，说是他们公司系统出了问题，一开始就没能把这个录入到我的合同单子里去，不过后面她会叫人补装的，连同烟道口一起施工，但是需要先知道烟道的管径。于是又让橱柜厂商先把烟道送过来。在掏烟道口的时候，安装工人给我打电话说要收费，我就急了，给设计师打电话，她很快就给我协调解决了。
之后装橱柜，又碰上收费项目，橱柜厂商说他们的零配件里不包含燃气管和八字阀，要求我们自费购买，八字阀45元一个，燃气管有两种，便宜的10元，贵的80元。问他贵的和便宜的有什么区别，他说便宜的那种每年要换一次。我从来没听说过燃气管还得每年换一次的事情，于是只好再次给设计师打电话，设计师说没这回事，说便宜那种即可，不用另外付钱。但是八字阀需要自己付钱，虽然我的套餐里包含了两个八字阀，但已经被我用在安装燃气热水器上了。而燃气热水器的安装配建是不包含在套餐里面的。于是最后多花了90元，并且安装工人脾气比较差，他着急完工回家，在我反复找设计师电话沟通的时候，此人说话火气很大，说什么就这几十块钱的事还唧唧歪歪半天定不下来之类的。我很生气，告诉他说态度好就早点完工早点走，要不然这事闹大了没完，他才停止了发飙。
但橱柜安装出现的最大的问题并不是这个，而是其中的一个吊柜无法按照合同上的标示的位置安装，因为在和厂商签橱柜采购和安装合同时，橱柜设计师只是让我pp在合同上签了字，完全没有针对合同里标示的橱柜安装位置做任何口头说明，也没有提醒我pp注意安装燃气热水器的位置，结果由于在原定安装吊柜位置的右侧安装了燃气热水器，使得吊柜安装所需的宽度正好差了两厘米，无法将吊柜安装上去。不过后来我请的验房师告诉我，即便吊柜能够安装上去，和燃气热水器挨得太近，老是被高温烤着也不合适。当时我的意见是由橱柜厂商将吊柜尺寸进行整改，但厂商表示不可能，和乐屋设计师协商，设计师说这个方案可能性不大，而且橱柜设计师在签合同时是否口头提醒过我pp，这事也没证据，不好说，最好是另外找个位置把吊柜装起来。由于我pp着急完工出租，就没有和橱柜厂商较真，最终，吊柜被安装在另一面墙上，但正好处于水槽的斜上方，这样一来，低头洗菜的时候一不小心抬头就容易磕到吊柜的角和把手。
橱柜的问题不止于此。我后来去现场看了看完工的橱柜，发现台面上贴的保护膜都没全撕掉，只撕了一小部分，跟狗啃似的。乐屋监理后来来看了之后，说怎么干好活不擦屁股？后来是我自己在监理的协助下把那层保护膜撕掉的，因为监理说如果不及时撕掉，会粘在上面难以剥落。此外，最明显的一个问题是水槽和台面之间的胶，我家橱柜的台面和水槽都是不锈钢的，颜色都是金属的银色，但施工人员贴在水槽和台面之间的这块胶用的却是黑色，像粘了一圈橡胶，用这种胶来胶合水槽和台面之间缝隙的方式我以前从来没见过，而且粘得坑坑洼洼，有宽有窄，明显是敷衍了事。后来乐屋监理来看了之后说很气愤，表示要罚橱柜厂商的款（我是跟乐屋定的套餐，乐屋和橱柜厂商签过供货合同），并且要求厂商进行整改，重新贴一次。我跟监理说据我pp引述施工人员的原话，说他们那儿总共只有这一种胶，而且本来就是这种颜色，监理直接回答“放屁！”此外，验房师还指出了另外一个问题，即水槽下水管和橱柜下水孔之间有个缝隙，没有用玻璃胶封上，以后楼下厨房下水道的异味就会传到我们家来。
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8.卫浴售后不给力
此外，卫浴的安装也出现了一些问题，这是验房师指出来的，如果要不是他说，我自己是无法注意到这些细节问题的。首先是浴室柜台盆和柜体之间有一个较大的缝隙，台盆是悬空的，这样一来一是不牢固，二是水和灰尘容易进入柜体，其次柜体和地面之间也有一个小的缝隙，也就是说这个柜体并没有直接支撑在地面上，也是悬空的。而且柜体的两个门之间也有缝隙，门缝有点大。乐屋的监理听说了这个问题，过来拍了拍柜体，发现柜体是松动的，没有安装牢固。验房师还说，淋浴间应该设计一个过门石和浴帘，因为浴室柜是木质的，而且花洒对着浴室柜，时间长了柜体很容易被腐蚀。这时候监理说问题不大，由于淋浴间地面的高低落差比较大，约有2厘米，所以洗澡水能很快排进下水道。
乐屋监理和卫浴供应商沟通了这个问题，要求他们整改，让他们给我打电话。结果那个施工员根本不承认自己犯错，说什么这种情况很正常，我们那个柜体本身就是松软的，云云。我说我这个问题并不是我自己瞎说的，是专业验房师指出来的，而且人家乐屋的监理也承认有这个问题，并且要求整改，现在厂商就拿这是正常现象来搪塞？后来卫浴公司有个客服又给我打电话，开始还是不承认有问题，说他们公司从来没有接到过这个投诉，说这种事情不可能发生，柜体没有接触地面，是悬空的，怎么可能？那这个柜体是怎么安装上去的？我只好说来现场看看不就知道了，派个人来次现场就这么难？目前此事正在解决过程中，尚未约好上门时间。
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8.甲醛含量低于预期
装修完工后，感觉气味没有想象的那么大，国庆期间，全家回老家，新房开窗放味，国庆之后又去了一趟，已经基本闻不见味道了。感觉用材环保质量还行，反正是比我的预期好多了，我本来想着橱柜，地板和门的味道可能要散好几个月才能散尽的。
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9.坑爹的尚品宅配
家具一开始是想买尚品宅配的，已经让设计师现场量了尺寸，出了图，甚至都已经交了1万元定金，拿到了他们的一个78折+95折上折优惠，只是具体订单金额没确定，开始想整套做，预算2.5万元，后来老公和pp都嫌贵，就想只做一部分，预算1.5万元。但后来见版上纷纷说尚品宅配又贵又差，不敢再下订单，7月下旬打电话要求退款，结果设计师一开始说月底不能做报表，8月初给我打申请，8月初问他又说马上打申请，到了8月中说马上就能退，到了8月底还说就这两天，一直到9月中旬我实在是忍无可忍，跟他发飙，后来一个主管打电话来说让我当天去卖场办手续（我在他们十里河居然之家店买的），结果退了之后才知道退款手续办完后钱不能立即到账，还要一个月时间（实际是9月底就到账了），我快被搞吐血了，阿弥陀佛，此生不愿意再和此公司有任何瓜葛。在退款之前，我对这个设计师的印象还不错，觉得他挺为客户着想的，一个退款，不管是设计师的形象还是公司的形象都一落千丈。
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10.求购二手家具
东捷成品家套餐原本是含整套家具（书柜电脑桌除外）的，加9000块钱，比尚品宅配便宜多了。但是当时设计师说和供应商的合作没最终谈好，所以还无法定。等到一两个月之后她告诉我已经能定家具了的时候，又太晚了（当时想着装完立即出租），后来就没定。目前考虑买一套品相好的自用二手家具家电（版上有打算装修想转全套二手家具家电的欢迎站内）。
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三，结尾
1.验房师帮大忙
回来说说这个验房师，是通过一个朋友找的一家验房公司的首席验房师，给了友情价，帮我指出了很多我注意不到的小问题，除了上面提到过的这些，还有一些别的细节问题，例如烟道外面应该有个罩子（监理说我的套餐里面不含这个，需要我自己去整），暖气管道和墙面交接处应该盖上盖子，电表箱松动，等等。我感觉如果找的工头装修，这种第三方装修监理还是挺管用的。一般的装修监理，如果全程督工的话一般一千多，如果是按上门次数算的话一般五百一次。不过，他有时候可以帮你省不少钱，比如水电改，有的工头一个小开间能改出500米，收费一万五。虽说在我家这个没用上，我家水电改的费用我还是挺满意的，不过我个人觉得我请个验房师过来也还是值的，因为我自己对有的情况不是很在行，如果我自己指出问题，装修工人就容易以各种理由来忽悠我，而如果是专业验房师指出的问题，他们就不敢随便反驳。验收当天，验房师去了之后，我感觉乐屋监理的态度也好了很多，可见请一个第三方机构来监督还是能够起到一定的震慑作用的。而且一般一套房子装修怎么也得花个几万块，这多花的五百一千的也看不见了，指不定工头把你家吊顶面积多量个几平米，这几百块就没了。所以虽然我在改消防改燃气拆装暖气片的时候比较抠门，但在请第三方监理方面还是舍得花这笔钱的。
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