- 主题:Re: 装修公社漫谈(一):装修的困局
装修真tm折腾!
【 在 aeroflow 的大作中提到: 】
: 求一言以蔽之高度精华版概括
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为什么折腾,我们慢慢说,说根源不说手段:
我在设计院(乙方)做了10年,给开发商和政府(甲方)设计大楼,然后指导施工队盖楼。
和家装市场完全相反的是,在甲方乙方的关系上,设计院完全处于弱势地位,对比所谓坑蒙拐骗趾高气昂的装修公司。
很奇怪不是么,同样是面对委托人,行业性质也很接近,为什么结果相反呢?
我们一步一步来,先说一般情况下设计院的工作流程。
首先,签订合同,委托人将会支付一笔费用(不高但也不少了)给乙方,然后从初步的方案开始,一步步深化直到最后进入施工阶段。这个过程中,预算清单也会一步步清晰,直到完成总造价的核算。一切都是科学有序的,都有据可考,一切问题以图纸为准。
再看家装公司的流程。
先大体定下各个房间的布局,确定墙面、地面、吊顶做法,门窗数量,然后就有了报价清单。然后就开始施工,开始无休止的扯皮鸡贼头疼脑热。而图纸,仅限于房间布置图和隐蔽工程走线图(这个一般都是施工完了再画的)。
一栋大楼或者一个美丽的家,都是用人民币实现的。但归根结底,设计才是灵魂,左右了最终的成败。网上那些美图,我们惊叹的是设计,而不是一个龙头花了多少钱。很遗憾,目前的家装市场,基本看不到设计的存在:设计师没有时间没有空间也没有钱来考虑这些问题,最终他们也不愿去想这个没用的东西了。
这是国人的思考习惯,1w块买了个电视,看着很爽;1w块给了设计,总感觉被狗咬了。
那么我们回到开始的那个问题。
设计院弱势,因为一切都是透明的,开始施工的时候一切都已经确定了,甲方出钱自然是大爷。
装修公司强势,因为开始施工的时候谁都不知道会装修成什么样子,一切都不确定,逐利的本能让天平渐渐倾斜。
不要说什么内行外行,开发商也是外行,对设计基本什么都不懂。
如果没有设计完就开始盖楼,这楼十有八九盖不出来。
如果没有设计完就开始装修,那最好还是四白落地,地板交给地板商,橱柜交给橱柜商,吊顶交给吊顶厂家,灯具交给灯具厂家比较实在。装修队能折腾的空间也小了很多。
想要不折腾,自己有一颗不折腾的心就可以了,切勿好高骛远,望山跑死马。
另外多看看网上的图,自己依葫芦画瓢,也有很大好处。
【 在 aeroflow 的大作中提到: 】
: 所以,怎样能让业主折腾的不那么费劲,就是一条有价值的路啊。
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FROM 180.154.151.*
你错了
开发商比谁都抠门,特别是民营开发商
【 在 echo12345 的大作中提到: 】
: 甲方甩的开哇,我们这些小业主钱是一分一分省的,宁愿为几百块钱折腾自己。
: 如果房价便宜,或者我有足够的金钱,我也愿意完全包出去不折腾。
: 也许过不了几年就可以实现,但现阶段却不得不折腾。
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FROM 180.154.151.*
跑题么?
归根结底就是钱的事情
现在就是在谈钱
【 在 echo12345 的大作中提到: 】
: 目测跑题了,这帖子是针对已有毛坯房或二手房业主找装修的帖子
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FROM 58.247.29.*
商人逐利抠门不是很正常么?
人家好歹是个公司,掌握的资源比个人大多了,抠门能力自然也强很多
【 在 echo12345 的大作中提到: 】
: 那是什么造成他们抠门?政策还是我们的消费导向?
: 应该不是本质使然吧?在中国能活过30年的民营企业就是相当不容易了
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FROM 58.247.29.*
如果说到个人,那我觉得你的逻辑能力和语言能力问题很大,你完全没看我在说什么就瞎扯了这些不相关的东西
性价比这种东西对透明的市场来说完全不存在
而现在的市场浑水一潭,小业主和装修队都觉得自己能占到便宜,于是斗得不亦乐乎
但明显装修队更内行
倒霉的多数是小业主
于是上网来骂娘
就这么简单
【 在 echo12345 的大作中提到: 】
: 我相信大家都希望用最少的金钱出最好的效果。
: 追求高的性价比
: 个人觉得你对商人偏见很深,估计也有仇富心理,也估计家里没人从商,不懂其辛苦。你所说的商人存在,而且很多。但你那样一刀切真的有失公允。
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FROM 58.247.29.*
你说的这种透明只是表面现象
淘宝只能告诉你电线多少钱一米,涂料多少钱一桶
但至于要用多少米多少桶依然是糊涂账
更不用说一个工人一天能刷多少墙铺多少电线了
没有人算这笔账
因为账算准是要时间的,是要钱的,是要有依据的
这一步被省掉了
那只能看着办了
【 在 aeroflow 的大作中提到: 】
: 亲, 保持风度哈~
: 大家是在以旁观者的视角讨论一下嘛, 别激动。
: 刚才大家列举的都是一些确确实实存在的问题, 不过不要只看到这些极端的个例嘛。
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