这有什么好说的……

人家都没错

【 在 liyajian05 (天行健) 的大作中提到: 】
: 买了一个二手房，80年代的老房子，是五层楼的顶楼，小两居。因为原格局的卫生间实在太小，洗澡、上厕所都在不到2平米的狭小空间里，就掏了个门洞，把卫生间延伸一部分空间到次卧来。想着反正是顶楼，而且不拆墙，只掏了个小门洞，还会进行钢梁加固，所以就让工长按照我
: 不爽的是装修开始之前我们就跟楼里的住户都打过招呼了，说如果有问题或者意见随时可以找我们商量。老太太二话不说，就直接捅上去了，今晚要不是工长给我打电话，我都还不知道这事儿。。。现在心情无比烦躁中，如果真的要把墙洞填回去的话，就只能把厕所和洗澡间隔开了，
: 在线等大家回复，看有没有好办法处理这样的情况。。。
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FROM 123.120.134.*

私改承重墙违法，按规定会要求你恢复原状同时承担损失的。损失包括对整个楼的结构和抗震的影响，房屋贬值等等。
最好的办法是认罪伏法

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新闻一则：
装修中拆改承重墙属违法行为
2004/06/17 02:49:07    来源：YNET.com 北青网  北京青年报    

　　2003年10月，王某与开发商签约购买一套商品房。合同签订后，开发商如约交房。王某在随后的装修过程中，装修人员对房屋内部结构进行拆改，将多处钢筋混凝土结构承重墙砸毁，并将结构柱主钢筋大量截断。其间，某房地产公司多次向王某发出停工通知，并委托房屋安全鉴定站对此房屋进行了鉴定，结论为：房屋墙体被拆改、移位，已对房屋承重结构造成破坏，应恢复原状。王某对此均未理睬。

　　开发商向法院提起诉讼，要求王某停止毁坏住宅楼主体结构的行为，排除妨碍，消除危险，承担对所破坏房屋由专业施工单位进行修复的费用47439元、鉴定费240元以及加固设计费10000元。

　　法院经审理认为，根据建设部关于建筑装饰装修管理规定，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，房屋所有人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用进行审定。经批准后向建设行政主管部门办理报建手续，领取施工许可证。原有房屋装饰装修需要拆改结构的，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构安全性，并由有资质的装饰装修单位进行施工。北京市关于加强对城镇居民住宅装饰装修改造管理的通知规定：凡居民对住宅进行装饰、装修的，不得破坏建筑物结构，不得私自拆改各种住宅配套设施。而王某未经有关部门批准，在装修过程中对房屋的主体结构及其他设施进行拆改，经开发商多次制止后仍不停止，给整幢房屋造成严重安全隐患。诉讼过程中，中国建筑科学研究院工程抗震研究所作出了楼房加固报告，并提供了加固方案及加固工程造价计算书。

　　最后，法院判决业主王某支付给开发商住房鉴定费240元、加固设计费10000元、加固费33746元，并由原告某房地产公司负责加固施工，并负责对拆改的住房门厅隔断墙恢复原状。



【 在 liyajian05 (天行健) 的大作中提到: 】
: 买了一个二手房，80年代的老房子，是五层楼的顶楼，小两居。因为原格局的卫生间实在太小，洗澡、上厕所都在不到2平米的狭小空间里，就掏了个门洞，把卫生间延伸一部分空间到次卧来。想着反正是顶楼，而且不拆墙，只掏了个小门洞，还会进行钢梁加固，所以就让工长按照我们的意思改了。没想到刚一动工，楼下的老太太趁我们不在，就摸上楼来，瞅了一圈，直接就打电话到房管局了，房管局派人过来拍了两张照片，让我们有空去处理一趟。。。
: 不爽的是装修开始之前我们就跟楼里的住户都打过招呼了，说如果有问题或者意见随时可以找我们商量。老太太二话不说，就直接捅上去了，今晚要不是工长给我打电话，我都还不知道这事儿。。。现在心情无比烦躁中，如果真的要把墙洞填回去的话，就只能把厕所和洗澡间隔开了，而且厕所还完全在次卧里面，以后巨不方便。。。买房之前和房东聊天的时候她还说起过楼下的老太太不好相处，吵得她父亲心脏病都犯过，当时没太在意，没想到真这么膈应人。。。
: 在线等大家回复，看有没有好办法处理这样的情况。。。
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修改:sshhuuoo FROM 111.192.163.*
FROM 111.192.163.*

怎么可能批准！
【 在 NiubiwomeN (诨号老牛) 的大作中提到: 】
: 问房管局吧，照理应该报批，批准后是允许的
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FROM 111.192.163.*

理论上做加固没问题
实际操作上房管局根本不会批准你改造
不然大家都改还不乱套了
况且房管局批准了，到时候出了问题房管局还要担责
你觉得房管局会趟这摊浑水？拆承重墙这种事情后果太严重。
【 在 NiubiwomeN (诨号老牛) 的大作中提到: 】
: 做加固怎么不行？
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FROM 111.192.163.*

你没理

没啥可说的

【 在 liyajian05 (天行健) 的大作中提到: 】
: 买了一个二手房，80年代的老房子，是五层楼的顶楼，小两居。因为原格局的卫生间实在太小，洗澡、上厕所都在不到2平米的狭小空间里，就掏了个门洞，把卫生间延伸一部分空间到次卧来。想着反正是顶楼，而且不拆墙，只掏了个小门洞，还会进行钢梁加固，所以就让工长按照我们的意思改了。没想到刚一动工，楼下的老太太趁我们不在，就摸上楼来，瞅了一圈，直接就打电话到房管局了，房管局派人过来拍了两张照片，让我们有空去处理一趟。。。
: 不爽的是装修开始之前我们就跟楼里的住户都打过招呼了，说如果有问题或者意见随时可以找我们商量。老太太二话不说，就直接捅上去了，今晚要不是工长给我打电话，我都还不知道这事儿。。。现在心情无比烦躁中，如果真的要把墙洞填回去的话，就只能把厕所和洗澡间隔开了，而且厕所还完全在次卧里面，以后巨不方便。。。买房之前和房东聊天的时候她还说起过楼下的老太太不好相处，吵得她父亲心脏病都犯过，当时没太在意，没想到真这么膈应人。。。
: 在线等大家回复，看有没有好办法处理这样的情况。。。

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