首先，各装修队，我是南京的
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我家在1楼，新小区新房，小区有别墅，我们是90的花园洋房。最近接到一公司电话，说免人工费，材料自买，设计风格我和他们协商，装修公司以此来做广告吸引顾客，要求在装修期间允许装修公司带其他邻居参观，装修完第一个月允许参观，电话提过，可能有一些设计费，具体看风格。
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++最新进展++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
周日去了该公司，实际了解了如下：
1.该公司自称一直从事大平层 别墅 我在网上搜不到任何业主反馈，公司解释为住大平层别墅的不太有时间 也不太会在网络上反馈信息。
2.设计师会出设计，工程部出施工清单，计算材料用量。该司自称若你要求预算20万，会和设计师 工程部讨论一直到满足你的要求，自称不会发生任何增项情况，自称不会计算材料错误，不会少了多了（呃……难以相信），保证绝对低于20万。
3.确定设计之后，自己定主材，不限牌子和价格，自己砍价，还自称若他们的价格低于我砍到的价格，会主动告知我，我以他们的低价格购买，最后告诉该司所有主材购买地和价格，要求在进场施工前决定好所有材料（为了保证工期）。在施工过程中，假设需要瓷砖，需及时打款给该司财务，由该司去购买，该司负责材料验货保管
1.定金 先交两万定金参加活动，此钱后期转化为装修费用
2.费用 总体装修费用构成： 人工费 管理费 辅材费 主材费 设计费
人工费 免掉了，但是会计算出来
管理费：（人工费+辅材费）*15% （15%有点高啊，做别墅的啊，另外人工费对应的15%管理费需要支付）
设计费：一平有100 150 200三种（呃，别墅设计费就是贵啊）
保护费：大概保护墙面的，3000元
辅材：使用他们的。
主材：自选
3.我需要付出的：样板房施工过程中允许参观，装修结束通风第一个月可以参观
他们的义务：样板房参观期（通风第一个月）结束后，提供验房，若有损坏赔偿（如何陪不清楚）
4.我问了一些问题：
1.我知道他们在材料商那有返点，所以问主材选折小店杂牌可以吗？他说可以，不过应该知道我 瓷砖 木材这些大量的也不可能太差
2.不会强制要求 在参观期买好沙发 床 电器 等家具家电
3.还自称假设考虑损耗瓷砖算了300块，肯定不会故意算多，接受查验（呃，还要找有经验的验，不太会）
4.材料供应商的单子一式四份，装修结束，他们会把所有单子给我们，内有时间，单价 总价，接受我们去材料供应商那核对。
总结：2万定金要早早地交出去，年底才拿房，拿房前就要选好所有材料，一拿房就施工，他们就是要最先施工来抢市场。该司的模式就是个全包的变种，材料自己选品牌价格，但是钱打给该司，该司去买。我在交2万前没有看到任何预算 辅材价格清单 等等详细的东西，只有一个样板房协议，其余都是和客服经理交流的。当然该司啥施工监理啊 都是有的。连样空白未签名的板房协议都不能拍下或带走，所谓版权……
我楼上顶楼送阁楼的那家确实定了他们家，当了样板房，但是他们家是90+60，不过90的和我一样。不过该邻居很忙，不差钱的主， 本来就是打算全包，一听省人工费就定下来了。
设计费太贵，我这小庙可能供不起大佛，以上细节大部分是口头，交了定金签了样板房协议后才能看到装修合同、施工合同，辅材清单价格。原来没打算找装修公司，家里老人想自己找人。
+++++++++++++++++++++++++++求问+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
1.求问现在90平的 现代简约的风格，人工费多少？若没省多少真觉得没必要，当然样板房确实会认真施工。
2.会是以样板房来吸引顾客吗？还自称以前都是做别墅，现在想拓宽平层这一块，呃……
谢谢大家，有点长了。
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修改:fangfanglala FROM 121.225.124.*
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