我一个姨的闺女,小两口,主要是啃老吧,买了李湘在名都园的二手房,小别墅,二百多平米。
找装修公司报过价,扩建3500一平,加上装修,一百万。我本来上班了,不太想接装修,他们和父母找到我,我说倒没有那么贵,就让师傅给你做吧。我看他们不怎么靠谱,物业不让扩建,他们非要扩建,而且要扩建近一倍的面积,我不敢承包他们的活,说让他们负责材料费,工人的工资,实报实销就行了,我就相当于一个监理。扩建的正常报价大概2000多元一平,扩建100平,20万。我正常装修一套别墅报价在19万左右。加起来的价在40万左右,按毛利近一半算,成本估计20万多些能下来。我的预估出现了偏差。
名都园的别墅装修有它的生态链,装修队要私下给物业保安两万的好处费,我们这没有包工头,给不了,业主也不掏这个钱。保安总来找麻烦,周末不能干,工作日是下午5点就轰工人离开,一天工作6个小时。没健康证不能进小区。装修进度受了一定影响,工人的工资是按天算的,成本高了一些。扩建建了150平,比预想的多出50平。瓷砖快贴完了,我报给业主的账,材料加人工费,30万。不是我预想的20多万了。
业主急了,坚持按20万。一边是亲戚,一边是跟了我近10年的师傅,我左右为难。我说我贴上点儿钱,抓紧干完。师傅说业主还要造型顶呢,不是刷刷墙就完工了。如果最后费用升到了50万,你能贴得起吗?我想是啊,我跟业主说,我给你10万块钱,你给工人把账结清吧,你兜底。你给我20万,让我兜底,你要是这也造型,那也吊顶,最后造价50万,我贴上30万,这不合适啊,你的房,我出的钱比你还多。
约好明天去房子谈,老人也去,我感觉谈拢的可能性不大,工人也心灰意冷了,我和亲戚也要反目了。
预算做的不足,我又犯了一次这样的错误,十年前开始做装修的时候犯过,后来没怎么犯过这样的错误,这次又捅了大搂子。
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修改:ajun FROM 111.193.214.20
FROM 114.248.224.124