摘要：
老房装修，想顺便更换楼上住户的污水管（目前不漏水），但人家不配合。

具体：
老房子装修，拆开以前的厨房吊顶，发现楼上住户的洗菜池污水管锈蚀严重。但是，目前还没有漏过水。
因为是80年代房子，所以楼上污水管是在穿过我家天花板后才拐弯汇入主污水管的，现在弯头的接口处都快要裂开了。
所以我想趁着自己装修便利，把这一段支管更换了。因为我装好橱柜以后，这一段可能会被背板遮挡，将来再修会比较麻烦。


由于这一段管子是从楼上穿楼板下来的。所以要跟楼上交涉，但是目前有两个分歧难以解决：
1、楼上的管子也被橱柜部分遮挡了，施工起来比较麻烦，加上目前并没有漏水，所以楼上不太愿意配合修。
2、物业认为这一段支管不属于公共设施，主污水管坏了他们管修，这一段属于楼上产权，他们可以修，但是钱要楼上出。所以楼上更不愿意修了。

现在交涉起来没有进展了，各位业主都是怎么解决的？我们眼看着就要贴瓷砖、安装橱柜、吊顶了，工期也是不等人，诚心请教，怎么破？！！


我自己分析：
1、如果物业说的对，按照国家规定，这一段支管产权属于楼上，那么维修费用是不是道理上就应该楼上出?
2、如果物业忽悠我们两家业主，实际上应该物业负责维修？那我们应该联合起来力争物业维修
3、楼上可能主张，水管虽然产权是他们，但是天花板下方这一段在我家，锈蚀也是在我家从外向内发生的，并不是从里向外锈穿的，所以损坏的原因是我们常年在厨房内制造了过多湿气/没有及时除锈刷漆等等理由，所以维修应该我们出钱，不但如此，他还可能向我主张赔偿，因为损坏了他的财产/他误工/维修影响了他家生活。。。
4、我是否可以主张，如果这次不修，以后再漏水，楼上不但要负责维修，到时候还要赔偿我家损失。这样威胁是否在理，能否奏效？


现在比较乱。买老房子就是烦人啊！还请版上有经验的版友分析分析！！！！！谢谢！
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你说的对，
物业还出馊主意，让我把他家下水管堵了，基于的逻辑跟你说的“强行拆除”是一样的。

现在上下两家被物业挑拨的矛盾可大了！！

【 在 zhaoys 的大作中提到: 】
: 这里面有些话相互不可能同时成立，比如产权归楼上，那凭啥放你家屋里，你可以强行要求对方拆除，从他家墙壁进屋啊
: 反正物业发言的逻辑是对的，先搞清楚产权属于谁，然后才好办事
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现在貌似是我掏钱他也不愿意配合了。
您说的对，这事儿本质上，他愿意配合是情分，不愿意配合我其实也没法子

我现在真的很想知道，他不愿意配合，到底是他输理，还是我理亏？理论上，我有没有十足的理由要求他配合我修？
哎。。。。

【 在 BreakWing 的大作中提到: 】
: 你要人家掏钱掏时间还有可能损坏自己的东西，配合你装修，人家当然不愿意了。
:  你要是真想换就掏钱换了算了。
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修改:zhou02 FROM 123.113.12.*
FROM 123.113.12.*

楼上没义务

你想给自己避免麻烦，可以理解；但你想让楼上出钱费时间替你解决问题，他们没这义务
【 在 zhou02 (dog has no hell) 的大作中提到: 】
: 现在貌似是我掏钱他也不愿意配合了。
: 您说的对，这事儿本质上，他愿意配合是情分，不愿意配合我其实也没法子
: 我现在真的很想知道，他不愿意配合，到底是他输理，还是我理亏？理论上，我有没有十足的理由要求他配合我修？
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版主说的对！我也觉得是。不过人家现在不愿配合，看来我也只能以情动人了：）

【 在 CtrlA 的大作中提到: 】
: 你要换别人管子，肯定是你出钱啊
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