房子位于n线小城市，大概4，5个月前完成硬装，晾味，还没入住
两周前接到物业电话，说我家往楼下漏水，马上赶过去查看
发现漏水的地方在厨房到卫生间的过道上，楼下在厨卫之间的天花板上有渗水，漏的水也泡了她家的地板
而我家卫生间和过道之间靠下的墙面也有泡水痕迹
之后物业将开发商、施工方、装修公司都约到我家里看了一下现场
然后说要确定故障原因和位置只能砸开地面
看看到底是因为装修公司改水路造成的（但过道里的水管应该是没有改过的），还是开发商的责任
但是装修公司和开发商都不愿意砸，双方踢皮球
第一次“谈判”无果而终；

后来再联系开发商，就是一副要么你（业主）自己砸，要么去让装修公司砸
第一次买房就遭遇这样的情况，没有经验不知道怎么处理？
这事还牵扯到楼下，现在一方面是开发商推卸责任，一方面如果楼下跟我们要赔偿怎么办？

我们已经投诉到了质监站，可是总觉得这部门也是和稀泥为主，不是太靠谱的样子。。

请大牛们支招！！！！！！

附图片：上图为我家被泡的墙面图，下图为楼下被泡的天花板





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谢谢打出如此详尽的建议！
刚才我漏掉了几点，补充上：
1.漏水后已经第一时间找装修公司重新打压，结果是冷水管掉压，所以漏水处应该是在冷水管；您的意思是没有在漏水位置的管道也要进行打压？
2.改水电的时候我老公也在现场看过，疑似漏水的那一块应该是没动过的，但可能当时没有拍照；
3.装修公司和开发商都不愿开凿的一个说辞是：他们怕砸的过程中会对水管造成新的损坏，这样很难确定到底是哪里漏，也就很难确定责任。



【 在 dashao 的大作中提到: 】
: 1:各种管道打压试验，找出漏点。确定动没动过管道。拿出水电改造时候的照片，对照是什么原因造成漏水
: 2:这个时候 都在现场，让谁干这事都不愿意干。逐个跟他们商量好，谁负责凿开地面，谁负责维修。自己先行垫付工时费。
: 3：打压就能确定是水管漏水，还是暖气管漏水。哪个漏水了。让谁承担责任就可以。比如：水电改造造成的，就找装饰公司，如果是暖气漏水就找暖气的。要是漏水地方都不是动过的地方，是原来开发商做过的地方漏，咱们又没有动那个地方。找开发商就行了。
: ...................
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漏水的那段很可能既不是在卫生间也不在厨房，而是在二者之间过道地板下，这段也不用改吧

【 在 kubry 的大作中提到: 】
: 自己认了吧，你这种一段改一段留的，找到了漏水点也得扯皮。要不不动，那就是KFS的问题。要不全动，那就是装修队的问题
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FROM 60.10.133.*

第三方监理吗？

【 在 tjuforever 的大作中提到: 】
: 漏水挺闹心的，有个好的物业还是很重要的。我家去年也是相同情况，还好装修公司和物业，开发商都很积极，楼下态度也很好，所以问题解决得很不错。如果都推诿，就找个第三方来修，出个说明书啥的呢
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FROM 60.10.133.*

【 在 COCONI 的大作中提到: 】
: 房子位于n线小城市，大概4，5个月前完成硬装，晾味，还没入住
: 两周前接到物业电话，说我家往楼下漏水，马上赶过去查看
: 发现漏水的地方在厨房到卫生间的过道上，楼下在厨卫之间的天花板上有渗水，漏的水也泡了她家的地板
: ...................

这个就得让装修公司先来找原因，因为先湿的地方不一定是漏水的地方，水是顺着地面往低处流的。只能是打压，砸地，观察，找漏点。
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