先汇报一下时间节点：
3月3号过户，3月5号物业交割；
3月4日上水木装修平台注册账户、创建装修项目、申请“找工长”，获得一批工长的信息与报价，从中选择了评价星级、保障级别与积分相对比较高的工长申请报价，并主动预约上门测量。
3月5日我从平台上选择了3位工长、并从水木装修QQ群3中选定了1位设计预约上门测量与设计。基本上每一个工长的上门时间在1小时左右，所以从早上10点半开始，差不多每隔一小时约一个。同时，预约了耀亮门窗、德高门窗、地康水电的设计师上门测量。他们和工长预约时间有重叠，但工长是一个一个单独约见，尽管这样还是有点乱。建议每次约见一位，差不多都要预留1小时时间。
3月6日，从水木平台上约了5位工长、并有一个装饰公司主动联系我在中午休息时间上门测量。于是这一天从早上九点半开始，忙活了一天。
3月7日，参加了城市团购组织的大型建材团购，在国贸那边，大概到下午四点又赶去朝阳门那边参加了一起装修网组织的建材团购。以活动价格预定了西门开关套餐、盼盼防盗门。
3月8日，继续参加一起装修网组织的建材团购。以活动价格预定了邦美诺门窗、星星木门。
3月7-8号，上门测量的工长及门窗、水电相继给出了报价单。从中筛选出了3-4位工长待选，并进一步咨询、交流，确定最终方案与价格。
3月9号下午，经多轮比较与沟通，最终选定了华氏父子，并约水木签订了三方合同，支付定金，并去物业办理了装修押金。按照合同要求，3月10日装修即将正式开始了。
几点心得：
（1）装修信息的搜集：
我是水木论坛的常客，(ID hellostacy)，尤其是2014年开始买房子的时候就经常上二手房版块和学区房板块。后来房子交了定金，面签之后，又在水木论坛发现了“业主之家”和“装修资源”版块，还申请了驻版。也曾经在装修资源版发帖寻找工长。我在贴子里介绍了房子的情况和装修需求，附上了户型图及照片。帖子一经发出，n多工长、装修公司主动联系我，并给出单价标准，还要求留联系方式约上门测量。
当时面对海量的信息，我好头痛，顿时感到装修时间费时费力的体力活。该从何入手呢？该选择哪家上门测量呢？我只想在有限的时间内获得有效的信息。这时我在论坛中发现了水木装修平台http://www.3kongjian.com/，抱着试一试的态度，我注册了。网站设计结构清晰、简介，很容易上手，我就通过创建项目、找工长等功能，轻松获得了网站推荐的工长信息，并申请报价。为了节约时间成本，我不太敢选择评价星级低于四星甚至三星的工长，也不太敢选择保障级别和积分低的工长，只选择了一些评价好的要求报价，当然也翻阅了他们的装修案例。非常快，几乎是同时很多工长就主动联系我了，我也可以通过预留的联系方式直接电话心仪的工长进行咨询和预约。于是我开始了解到每次上门测量差不多一小时左右，于是我开始计划花两天集中约工长上门测量面谈。总之，水木装修平台大大提高了信息检索的效率。
（2）与工长、设计师的沟通中，逐步明确装修方案
首先明确装修需求与定位。总体上，房子是学区房，小户型两居，三代人居住，目前需要把基础装修做好后出租3年，2019年左右孩子过来上小学自助。自己先对房子有个提前的规划与设想，但后来在于设计师和工长的沟通中，原先的设计不断被修改。
与工长、设计师的沟通中，逐步明确装修方案。工长的沟通最直接，他们会根据我大概需求说出一个装修方案，甚至有点设计方案的味道，部分工长除了测量，会仔细、耐心的帮忙规划每个屋子应该怎么装修，甚至于家具如何摆设。这点比很多号称设计师的人员直接多了，后者往往上门测量和沟通完，现场并不会说很明确具体的设计思路，而是说回去画图设计，然后把设计发给我。在于工长的沟通中，我逐步明确了房子如何改造、每个房间大概如何规划。并且也大概明确的工程量和大概的报价。
每个工长的设计思路总体上还是比较方向一致，但细节处确实不一样，很多很好的建议都是从工长那里得到的。最后汇总形成了设计方案。在这里对所有我咨询过的工长表示真诚的谢意，希望以后还能合作。
（3）明确预算及合理谈价格
在二手房装修中有三大块儿内容是占了大头。（1）水电改造；（2）窗户阳台；（3）墙地面装修。强两者费用可不菲，我的房子64.6平米的建筑面积，套内44.1平米，89年新房但一直没有装修，水电改造要重新做，工长报价在6000-8500元之间。窗户阳台部分，我家双南向卧室，有一个阳台，还有个卧室前面可以自建阳台（因为是一楼），所以窗户的费用包括换窗户及搭建阳台（阳光房），设计师报价12000左右。墙地面装修轻工辅料，工长报价15000-20000不等（包括了卫生间、厨房的拆墙重建改造、新建阳台等）。
一般，工长不愿意把水电改造外包。从论坛中看到的信息是，如果水电外包，其他墙地面基础装修价格应该会上浮10%，否则工长不干。为了避免回头质保扯皮，我决定挑选一个靠谱工长让他把这两块整体做。
窗户部分，从工长和论坛上都得知了断桥铝这种材料，以及凤铝、忠旺等品牌。但在论坛精华贴中阅读得知，断桥铝如果低于500元/平米，肯定假货，低于600元大概率假货。所以，最好找专门的门窗单独做。
我家情况特殊，可能没有精力自己买建材、盯装修，所以选择了包工包料而不是轻工辅料。尽管我知道包工包料，工长肯定会在材料上赚钱，但实在没时间和精力自己弄。于是希望找一个实诚的工长明确主材的型号和品牌或价位，进行整包。
（4）选定工长
根据面对面交流的印象分来选择。一般一个小时交流下来，如果留心谈话细节，基本可以对工长的人品、做事风格、态度、水平等有个初步影响。比如，有的工长来了说话比较客观，话不多但测量认真，给的意见也确实比较专业。还有的工长话很多，很罗嗦，但喜欢把原本应该属于其基本工程的单项拿出来反复强调，其实在为后面高要价做理由和铺垫，这种人不实诚。还有的工长比较热情，能感觉到比较想要做，并且也很熟练、老练，不小气。我回到家后会把见过的工长按时间顺序罗列做表，标注出对其的第一印象。
根据报价单比较来判断与选择。比较多份报价单，首先看你的所有需求是否在报价单上有所体现，一般报价单都是按照一个房间一个房间来罗列的。其次，看看单价及测量面积及单项总价。这里面陷阱很多啊。（1）所有单价都明显高于其他工长报价的平均水平，pass！（2）对那些拆项收费的工长说pass！拆项收费，例如本应该包含在基础墙顶面装修中的项目，非要单独拿出来再算一遍。（3）对于那些测量面积故意偏大报的，说pass！
一般来讲，多看几份报价单你会发现，大多数报价单内容是差不多的，但可能这部分单向收费高一些，另外的单项收费低一些。总体上会更根据上述两方面内容来筛选出几位价格合理、人比较实诚、技术比较老练的工长。我就锁定了华工、徐工、卞工和李工。
最后根据自己的预算和重点工长的报价和诚意，选定一家。最终选择了华氏父子，主要原因：华叔叔技术老练、经验丰富，建议比较合理，能从业主的实际需求出发，为对方着想；同时态度上明显感觉比较热情，比较诚心想做成生意；此外，华叔叔也比较大方，实在，尽管明确表明不接受水电外包，但理由也比较合理，并且价格上也比较有诚意。小华，年轻、态度好、做事认真，测量仔细，我由于要做阳台窗，特意让他帮忙测量阳台，他单独那一张纸把测量数据记下来给我，并应我的要求把整个房屋测量数据拍照发给我，最快把报价单发给我。并且由于我对装修方案不断调整，报价单改了一遍又一遍，小华态度依然很好，很仔细，沟通基本顺畅轻松。最终，当然能迫使我下决心签下订单的，也是华叔叔在价格上面的诚意，不仅打折幅度大，而且承诺赠送很多内容，并且应我的要求在附在合同后面的报价单中一条详细列出，比如主材的品牌、材质型号、价位等，每一项装修内容的明确界定等等，赠送物品清单等等。
（5）签订合同重要事宜：
明确付款方式：我们采用的是定金3000，水电验收后付8500，总工程完工后付其他尾款。
明确报价表零赠费！
明确开工、完工时间！
（6）建材团购会印象
确实比较高效，出门一趟基本了解建材的价位和品质！
能参加建材团购会的品牌基本上是大品牌，质量有保证，不用担心假货，另外价格应该是最有优势，尤其要淘到合适的特价商品，尤其限时特价商品。
如果包工包料，请记住主材的品牌、型号和价格，好明确主材部分的报价单，明确写明包的主材是什么品牌、材质、型号，价位的，监督质量避免纠纷。
团购会提供了高效了解品牌的机会，提供货比三家的机会。多了解才能自己先明确装修价格的合理性，才好讨价还价。
总之，装修无上限，永远是在品质与价格中寻找平衡，适合就好，不要比较。选对工长，选对整包分包模式（比如我这里门窗分包，水电、装修整包），谈好价格，基本成功一半！
明天就正式开始装修了！Bless！
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不错，期待后续报道
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FROM 124.202.191.*

【 在 hellostacy 的大作中提到: 】
: 先汇报一下时间节点：
: 3月3号过户，3月5号物业交割；
: 3月4日上水木装修平台注册账户、创建装修项目、申请“找工长”，获得一批工长的信息与报价，从中选择了评价星级、保障级别与积分相对比较高的工长申请报价，并主动预约上门测量。
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花了315万买了89年建的、建筑平米64.6平米、室内使用面积44.1平米的，两室一厅一厨一卫。外加中中介费近8万，税费4.4万，总共接近328万！

没办法，只是为了孩子上学！

楼是高板，一栋楼只有一个单元门。一共十几层，我们是一层，但地下还有半地下，所以我们算是一层半。

双南向两居，暗卫、明厨（窗户朝北，但窗户外面还有一个走廊，窗户小、采光也不好。

直接上图来看看吧。
进户门及厨房

厨房窗户

厨房管道

卫生间

主卧窗户

阳台

次卧窗户

阳台窗户

主卧墙面

主卧墙面及过道顶柜

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修改:hellostacy FROM 114.248.231.*
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不错，好的要表扬，差的要曝光
【 在 hellostacy (stacy) 的大作中提到: 】
: 今天装修第二天了。遇上个事儿，但还是证明工长华叔叔还是不错的，比较负责人。
: 我家是89年的老破房子，在拆除厨房的磁砖地砖后，突然主水管连接地面的部分爆裂，弄得到处都是水啊。
: 当时我不在，工长也不在。工人第一时间联系物业关掉整个楼的上水总阀，还好是下午三点左右。
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FROM 123.120.17.*

在追看您家的装修，祝顺利：）
【 在 hellostacy (stacy) 的大作中提到: 】
: 先汇报一下时间节点：
: 3月3号过户，3月5号物业交割；
: 3月4日上水木装修平台注册账户、创建装修项目、申请“找工长”，获得一批工长的信
息与报价，从中选择了评价星级、保障级别与积分相对比较高的工长申请报价，并主动预
约上门测量。
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