（1）买房与选工长
        掏空了双方父母的积蓄，并且透支了未来30年的收入，终于拥有了人生第一套不动产。交通区位和价格是影响我们选择的最重要因素，因此老破小成了不二选择。从2014年11月开始看房，元旦和业主签合同，一月中旬开始办理手续，春节前三四天通知批贷，3月3日（正好正月十五）去过户，房本看了一眼就交给银行了，3月13通知拿房本，16号到手。人品爆发，中介、业主都靠谱，交易过程基本顺利。
       房子90年建成，建筑面积51，套内35+4平米阳台。在塔楼高层，临干道，一侧有邻居，一侧是外墙，隔音和保温任务比较重。户型有点别扭，从南到北依次是阳台、卧室、客厅、卫生间、厨房，厅卫厨之间有过道，入户有一平米左右玄关，门对卫生间。除了卫生间与客厅、过道之间的两面墙，全都是承重墙，改造余地非常小。
       元宵节过完户之后就开始准备装修。两边老人都帮不上什么忙，只好和老婆两人开始摸着石头过河。出于省钱的考虑，我们决定采用清工辅料的方式，因此找个靠谱的工长就成了重中之重。我们找工长的途径，一是社会上比较有名气的工长俱乐部，一是各大知名装修网站上的推荐。楼主在此潜水已经有9年，当然更信任水木。10日在装修资源发帖，总共收到32份投条。我们筛选了信息详细、有案例提供、版上有一定口碑的6位工长上门量房并咨询报价。另外，还是在皖南找了两位。不得不说皖南两位的报价是其中最低的，但是楼主还是觉得有水木平台的监督和担保更放心^_^另外，8位的报价相差都不太大，大体分三个档1.6、1.8、2.0，多数都是1.8上下。选择确实是一个很困难的过程。在此特别感谢一下所有量房的工长。实事求是的说，楼主更倾向宏宸的高工，但老婆则中意宏利的郭工。考虑到楼主工作较忙，装修还是老婆出面比较多，因此最终我们选择了个性爽朗沟通顺畅的郭工。
      16号晚上，我们和郭工在3空间签了三方。郭工，你要加油啊！
    （2）拆旧
      从网上看来的经验，把能卖的先卖掉。抽油烟机+灶台+燃气热水器卖了70，近7平米的阳台铝合金门窗和10平阳台厨卫吊顶卖了150。什么？卖得亏到姥姥家了？没办法，老婆就是这么爽快的人！楼主先去哭一会儿。。。
      在此特别提醒大家，阳台一定不要先拆，要等到拆旧完了最后拆卖。阳台窗户如果先没了，回头拆阳台时难免暴土扬烟，更有甚者会有水泥瓷砖掉下楼，万一砸到小朋友怎么办？算砸不到小朋友，砸到花花草草也不好嘛。。。
      另外另外，装修前除了跟物业签保证书外，最好还要和左邻右舍楼上楼下打好招呼，要不等人家找上来。。。不要问楼主怎么知道的。。。

      估计拆旧两天能结束，回头给大家上图。
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修改:zhanmj03 FROM 221.217.230.*
FROM 221.217.230.*

遇到不通融的邻居怎么破？特别是大爷大妈



【 在 zhanmj03 的大作中提到: 】
: （1）买房与选工长
:         掏空了双方父母的积蓄，并且透支了未来30年的收入，终于拥有了人生第一套不动产。交通区位和价格是影响我们选择的最重要因素，因此老破小成了不二选择。从2014年11月开始看房，元旦和业主签合同，一月中旬开始办理手续，春节前三四天通知批贷，3月3日（正好正月十五）去过户，房本看了一眼就交给银行了，3月13通知拿房本，16号到手。人品爆发，中介、业主都靠谱，交易过程基本顺利。
:        房子90年建成，建筑面积51，套内35+4平米阳台。在塔楼高层，临干道，一侧有邻居，一侧是外墙，隔音和保温任务比较重。户型有点别扭，从南到北依次是阳台、卧室、客厅、卫生间、厨房，厅卫厨之间有过道，入户有一平米左右玄关，门对卫生间。除了卫生间与客厅、过道之间的两面墙，全都是承重墙，改造余地非常小。
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最好是能提前打招呼，比较容易获得谅解。否则也没法破，多陪笑脸，等他/她发泄完了也就是了。举拳不打笑脸人。我们楼下老太太说了半天最后也就是让我们中午晚开工半个小时。只要不违反施工的国家规定和物业协议，就不怕理亏。要是实在撕破了脸，那就是看谁能闹了。。。
不知道版上有没有高人有更好的办法。
【 在 tarsier 的大作中提到: 】
: 遇到不通融的邻居怎么破？特别是大爷大妈
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加油啊，搬板凳看直播
目前刚过户
【 在 zhanmj03 的大作中提到: 】
: （1）买房与选工长
:         掏空了双方父母的积蓄，并且透支了未来30年的收入，终于拥有了人生第一套不动产。交通区位和价格是影响我们选择的最重要因素，因此老破小成了不二选择。从2014年11月开始看房，元旦和业主签合同，一月中旬开始办理手续，春节前三四天通知批贷，3月3日（正好正月十五）去过户，房本看了一眼就交给银行了，3月13通知拿房本，16号到手。人品爆发，中介、业主都靠谱，交易过程基本顺利。
:        房子90年建成，建筑面积51，套内35+4平米阳台。在塔楼高层，临干道，一侧有邻居，一侧是外墙，隔音和保温任务比较重。户型有点别扭，从南到北依次是阳台、卧室、客厅、卫生间、厨房，厅卫厨之间有过道，入户有一平米左右玄关，门对卫生间。除了卫生间与客厅、过道之间的两面墙，全都是承重墙，改造余地非常小。
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【 在 ypscg (天萍) 的大作中提到: 】
: 真详细，等待学习，正在找工长。

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