朝阳区的老破小，95年的房子，我家次顶层，楼上6楼顶层

搬进来一年了，去年夏天就发现卫生间和阳台漏水，朝南的阳台很严重，每逢下雨都漏得稀里哗啦的，木质吊顶上都长蘑菇了，真的不夸张，真是长蘑菇了！

按说房子漏水都应该由楼上负责做防水是吧，这是天经地义，但是找了几次楼上，人家各种推脱躲闪，后来终于做了一次，但是效果明显不好尤其是阳台，还是漏得很严重。

现在我们两口子对奇葩楼上基本已经彻底绝望，决定自己出钱给楼上做防水，那么问题就是这个防水要怎样做才能效果好一些。

情况是这样的，漏水的位置是顶棚最西侧的位置，楼上同样的位置也会漏，但是他们一直将就着也不修，每次下雨我家漏水的位置他家地上也会有点潮，但是这种潮湿程度应该不会导致我家漏得这么严重，我觉得有可能是他家阳台西侧墙体渗进来雨水，然后漏到我家。

请有经验的朋友帮把把脉，这种情况我如果给楼上做防水的话，是做地面防水呢，还是连阳台外墙也都做一遍。由于不了解有没有外墙渗水这种情况，也不知道外墙该怎么做防水，特此请教，拜托大家帮出出主意。先谢过了！
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房管局！！！

他们会做什么，帮我联系楼上吗，还是督促物业之类的？

我们这是老小区，物业基本上啥也不管。。。

【 在 kubry 的大作中提到: 】
: 找房管局解决吧。外墙渗水得房管局来搞定
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