- 主题:急问：过户时发现建筑面积110平的板楼老房，室内面积是有71，怎
好滴，大致算了一下，地毯面积（加上阳台储物室）是82出头。
【 在 ayun88 的大作中提到: 】
: 系数1.3333，是标准板楼的公摊系数，不算小。
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FROM 221.216.86.*
里面清净，你老公说的对。这房子怎么看主卧？
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FROM 114.241.19.*
呃 我的是1.3342
【 在 ayun88 的大作中提到: 】
: 系数1.3333，是标准板楼的公摊系数，不算小。
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FROM 211.103.82.*
带阳台那间吧。
哎，算了，主要是我婆婆太强势，她一跟我们住就一直说 一直说 一直说，我们年轻人经验还是没有她多（事实上我们带孩子买房子装修她只出个嘴巴），不管她到哪里，她都无时不刻 无时不刻 无时不刻 地做主，事无巨细 事无巨细 事无巨细地过问，每件事 每件事 每件事都要评判批评，给人很强的压迫感，再住主卧，我都不想去住了。
我公公其实不评价人，很包容，但是特别爱吸烟+看电视，很多时候午睡都只是把电视声音关了，不关电视，一直到晚上将近12点，不过好在他开的声音不大。
所以我们现在的重点是把自己工作的区域设计在哪里（我不坐班，单位办公室在远郊区，应该不常去，在家干活的时间较多），要避开客厅和主卧，因为都会受看电视的影响。目前初步设想是储物室，本来觉得憋屈，然后主卧再给婆婆公公，然后我哼哧哼哧的还债，像狗一样工作忙装修，觉得憋屈。
【 在 laishengyuan 的大作中提到: 】
: 里面清净，你老公说的对。这房子怎么看主卧？
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FROM 221.216.86.*
套内面积不是88吗？很正常啊，得房率算的就是套内面积。
使用面积是不算屋内的墙的，在少个10来平米很正常，不过这个少的稍多一点。是不是屋内的墙太多太厚？
【 在 buaawangtao 的大作中提到: 】
: 急问，在线等：
: 最近买了紫竹院甲1号某房，前天老公刚过户。房子建筑面积110平，老公拿着过户回来的房产文件给我看了一下，谁知道使用面积只有坑爹的71.89平。这是怎么回事啊？老房子，板楼一层，除了一个楼梯没有别的公摊了，为什么室内面积那么小，我们是不是被骗了？老公说中介解释为以前室内面积没有算阳台，但我即使把两个阳台算上也肯定不够10平，也就是说110平的建筑面积室内面积不够80平？
: 我这几天一直在抱怨这个房子小，之前请在业之峰做过设计的弟弟给我们量了一下房，早两天把尺寸图发个我了，因为马上要装修，我开始对着尺寸图看怎么设计家居摆设之类，感觉这个房子室内面积怎么还没有我们卖出的房子大呢，原来卖出的房子建面106平出头但室内面积88.89，感觉卧室客厅厨房都不比现在小，但那是高层塔楼还有很多公摊啊，8梯四户，电梯占不少地方，而且每层有垃圾房和配电间，配电间很大，邻居们基本都把单车放那了，这个房子除了个楼梯间啥也没有，面积去哪里了？
: ...................
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FROM 111.205.140.*
你家主卧次卧大小区别真不大，只是你住次卧的话，工作室与卧室离得太远了不太方便吧。其实老人住次卧蛮好的，清净，免得你晚上工作打扰他们啊，看电视，在自己卧室，躺着看多美，看着看着困了直接睡觉~~~
好好跟你老公说，没必要拧着的。
我的原则是，如果面积大小差不多，住哪个房间根据房子格局而定，没什么所谓，but，如果我住主卧，那么任何时候，公公婆婆都不能在这个房间睡觉，就酱紫。
【 在 buaawangtao 的大作中提到: 】
: 带阳台那间吧。
: 哎，算了，主要是我婆婆太强势，她一跟我们住就一直说 一直说 一直说，我们年轻人经验还是没有她多（事实上我们带孩子买房子装修她只出个嘴巴），不管她到哪里，她都无时不刻 无时不刻 无时不刻 地做主，事无巨细 事无巨细 事无巨细地过问，每件事 每件事 每件事都要评判批评，给人很强的压迫感，再住主卧，我都不想去住了。
: 我公公其实不评价人，很包容，但是特别爱吸烟+看电视，很多时候午睡都只是把电视声音关了，不关电视，一直到晚上将近12点，不过好在他开的声音不大。
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FROM 61.148.57.*
套内面积88的是我们卖出的房子的面积。
买的这个确实是墙很多很厚，而且大部分是承重墙，不能打。
【 在 baohulu 的大作中提到: 】
: 套内面积不是88吗？很正常啊，得房率算的就是套内面积。
: 使用面积是不算屋内的墙的，在少个10来平米很正常，不过这个少的稍多一点。是不是屋内的墙太多太厚？
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FROM 221.216.86.*
可能跟个人睡眠习惯有关。
我其实是早睡早起型的，基本11点睡，早上6点左右起，睡晚了觉得很疲惫，多睡一会也补不过来。
我公公一般晚上12：30后，我婆婆觉很少，可以很晚睡，一般不到6点闹钟就响，然后起床倒腾，他们中午都睡得较久，差不多吃完午饭睡到4、5点。
就我们家而言，如果婆婆公公过来，可能睡里面那间确实安静一些，省得晚上被公公吵，早上被婆婆吵。说实话，如果我公公吃完晚饭在客厅看电视，看到一半去卧室看，不提醒是很难适应的。不过我们生孩子前婆婆公公很少来，生完孩子后基本是我妈妈带，明年我妈回家才会有这个问题吧。也不知道他们到底谁来。
【 在 sunshineback 的大作中提到: 】
: 你家主卧次卧大小区别真不大，只是你住次卧的话，工作室与卧室离得太远了不太方便吧。其实老人住次卧蛮好的，清净，免得你晚上工作打扰他们啊，看电视，在自己卧室，躺着看多美，看着看着困了直接睡觉~~~
: 好好跟你老公说，没必要拧着的。
: 我的原则是，如果面积大小差不多，住哪个房间根据房子格局而定，没什么所谓，but，如果我住主卧，那么任何时候，公公婆婆都不能在这个房间睡觉，就酱紫。
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FROM 221.216.86.*
得房率将近75%，对新房的高层来说是很高的了，我们小区
新房得房率才72%，老房不了解，但是算上墙之类的也不算低了。
要是我的话就选里面那间，隐蔽性好，而且也确实还宽敞，
你选带阳台的主卧，
每天人来人往的在那过，确实别扭啊。
【 在 buaawangtao (wt) 的大作中提到: 】
: 急问，在线等：
: 最近买了紫竹院甲1号某房，前天老公刚过户。房子建筑面积110平，老公拿着过
户回来的房产文件给我看了一下，谁知道使用面积只有坑爹的71.89平。这是怎么回
事啊？老房子，板楼一层，除了一个楼梯没有别的公摊了，为什么室内面积那么
小，我们是不是被骗了？老公说中介解释为以前室内面积没有算阳台，但我即使把
两个阳台算上也肯定不够10平，也就是说110平的建筑面积室内面积不够80平？
: 我这几天一直在抱怨这个房子小，之前请在业之峰做过设计的弟弟给我们量了一
下房，早两天把尺寸图发个我了，因为马上要装修，我开始对着尺寸图看怎么设计
家居摆设之类，感觉这个房子室内面积怎么还没有我们卖出的房子大呢，原来卖出
的房子建面106平出头但室内面积88.89，感觉卧室客厅厨房都不比现在小，但那是
高层塔楼还有很多公摊啊，8梯四户，电梯占不少地方，而且每层有垃圾房和配电
间，配电间很大，邻居们基本都把单车放那了，这个房子除了个楼梯间啥也没有，
面积去哪里了？
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FROM 61.164.52.*
我买的是1999年的老房子，板楼，一层。不是高层也不是新房。卖的那个得房率还可以的，而且格局合理一些。
我觉得确实现在的房子墙太多太厚确实是个问题，客厅和餐厅中间有承重墙，厨房和储物室间也是承重墙，厚度都是240.
现在设计装修很头疼，家里都被这些墙弄得支离破碎，不能改，不好用。
【 在 gaia1983 的大作中提到: 】
: 得房率将近75%，对新房的高层来说是很高的了，我们小区
: 新房得房率才72%，老房不了解，但是算上墙之类的也不算低了。
: 要是我的话就选里面那间，隐蔽性好，而且也确实还宽敞，
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FROM 221.216.86.*