- 主题:楼下的老太太投诉我拆非承重墙了
家里改造户型,拆了一堵非承重墙,移了一点位置,然后又砌了一堵,宽度都没变。
从装修一开始,楼下老太太就隔三差五的去检查,今天接到物业电话说人家找专业机构了解过,这样改造会对房屋使用造成风险,让我整改。。关键装修前和物业打过招呼,物业明确说这堵墙可以动。现在物业也不愿意理,让我自己搞定楼下。烦人。。。
大家有啥建议,我就怕和老太太说道理说不通。。。
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工人一般也不开门,但老头老太太天天没事干就在楼里,送货的过来他们就可以尾随进去,哎。老小区就是这点不好。
【 在 ayun88 的大作中提到: 】
: 你和工人约好,装修时间无论任何人敲门都不给开。除非提前打电话。
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我也这么想,不过不是一代人,都说不到一起,理解力也不同,估计晚上得耗几个小时了。
【 在 sangxiao2015 的大作中提到: 】
: 有理不怕她。
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好吧,其实现在已经按照这个思路在做了,只不过很少有这样的机构愿意做鉴定。只能请物业帮忙了。
其实我家改动不大,就是把一堵非承重墙移了40公分。框架结构,2005年左右的楼盘,结实的很。
【 在 miclarge79 的大作中提到: 】
: 本身你是业主,既然人家老太太投诉了,要负责说明的就是你,物业不配合属于正常。但你自己要积极想办法解决,证明自己说服老太太。否则被找麻烦的只能是你。
: 人家投诉无外乎担心危险,而且房屋安全知识有限。你亲自说明没有用,什么工长之类也没用。最好找到专业人士支招,1、度娘很强大,度娘搜索专业机构咨询你的情况是否可行,有何种法律法规依据。2、咨询后,以书面或者其他正式形式转达给对方老太太你的拆改行为属于被认可范围。有理有据给出说明文书最好。说是没用的。3、保证今后安全生活,维护公共建筑环境。
: 当以上3点都没用时,你可以把证据提交物业,让其负责协调沟通。这是他的义务。
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哪里看到是承重墙。。。是空心砖砌的非承重墙移了一点位置。
【 在 hel 的大作中提到: 】
: 自己改承重墙这种,就别嫌弃人家啰嗦了。
: 真出什么问题了,整个楼都跟着倒霉的。
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有可能是这样,你分析的在理。
不过我也计算了一下,承重的变化没有那么的“大”
非承重墙尺寸:1.812 米长*2.4米高
面积:4.34 mm^2
新砌墙使用12红砖数量大概在250块左右。
新砌墙和原空心砖墙重量差: 250*(5斤-2.5斤)~= 600斤。
新墙和旧墙差了40公分距离。
一个框架结构的楼房,局部不到1米的距离内,承受重量差了600斤。
600斤是什么概念,我折算一下:
1. 一个实木四门衣柜的重量。
2. 三~四个成年壮汉的体重
3. 300多本书(不包含书架)
。。。。
如果框架结构这么不堪的话,我想我们入住后摆放家具其实都得小心翼翼了,都得考虑一下会不会有安全隐患。
【 在 hunterkiller 的大作中提到: 】
: 首先非承重墙拆光都没事,这个是老太太无理取闹
: 其次砌墙是不能乱砌的,因为可能超过地面的设计承重(墙可是很重的),这点你和老太太看起来都不大懂
: 你“移”非承重墙,其实就是拆了一堵又新砌了一堵,加起来新砌了两堵,她要是抓住你乱砌墙这点,你可能不占理。
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