- 主题:Re: 房屋拆改墙体、开门洞、移墙、铺地暖等安全性及科普说明
阳台墙的问题基本说完了,下面来说说拆内隔墙的问题。
2.内隔墙的拆除。内隔墙,是指住宅内部起分隔空间作用不承重的墙体。怎么区分内隔墙和承重墙呢?一般多层砖混(8层及以下住宅此种类型多)的24cm内隔墙不能拆,那是承重墙;12cm砖墙或轻体砖墙可以拆,一般是内隔墙。
高层住宅目前北京主要是两种结构类型:大板结构和剪力墙结构。这类结构中如果内隔墙也是钢筋混凝土的会比承重墙薄很多,内部钢筋也细,不会超过10mm直径,有明显区别;如果内隔墙是轻体砖砌的,从厚度会难以区分,可以敲敲看,内隔墙和承重墙是有区别的,就是打胖子和肌肉男的区别……自行体会;敲不出来有笨办法,铲掉边长50cm的正方形腻子层,露出结构层,看看就知道了;也有聪明办法,找结构图,问个学结构的学生就知道了。
内隔墙拆除后对于一些比较薄的楼板,可能因为卸载作用引起楼板裂缝,这个裂缝主要是楼板变形回复引起的,不影响结构安全。
【 在 qchenyu 的大作中提到: 】
: 首先要声明一点,请不要叫我专家或大神啥的,叫我同学吧……
: 继续说说阳台那堵墙的事,上文说了80~97年的预制板阳台房子,还有50~70年代的房子,很多阳台上也有半堵墙,这个要看结构设计图纸,因为那时候的一些房子阳台板虽然是预制的,但是是一块整板,特征是不光门连窗处有一堵墙,阳台一侧还有整面到顶的24或38砖墙,这种情况可能那半堵墙根本不是配重,只是那时候为了用上标准生产的门窗件后砌的,拆了也没啥,拆之前让工人把那半堵墙刨出来看看它和边上墙是不是咬槎砌的,不是咬槎砌明显两者之间有缝的可以拆除。
: 2000年后的现浇住宅,一般是剪力墙结构,那半堵墙是不能拆的,那是增加墙面刚度的,抗震计算里面有它,拆了如果恢复很麻烦,要专业设计
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3.内隔墙移位。为什么要把内隔墙拆除和移位分开说呢?因为在我们实际鉴定中,拆除内隔墙出现问题的不多,而移位很容易导致楼板裂缝,引起楼下住户的纠纷。这中间有一条大原则,复砌内隔墙越轻越不容易出问题。一般来说,轻钢龙骨石膏板墙—轻体砖墙—砖墙,越前面的越好。因为原墙虽然不承重,整栋楼也是从上到下都有的,还是有一定支撑,移位后这堵内隔墙就直接砌在楼板上,如果重的话会导致楼板变形,引起楼下装饰层开裂。有人说,这楼板应该很厚,不会这么差吧?结构缝一般是不会出现,但是装饰层开裂是很常见的,可是楼下住户不明白啊,碰到矫情的就会没完没了了。另外,新砌的轻体砖墙和12砖墙一定要不嫌麻烦地设置拉结钢筋,500mm一个或一对,通长有最好,做不到的话两边至少深入新砌墙内600mm,这个涉及地震逃生,千万别省事。
【 在 qchenyu 的大作中提到: 】
: 阳台墙的问题基本说完了,下面来说说拆内隔墙的问题。
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: 2.内隔墙的拆除。内隔墙,是指住宅内部起分隔空间作用不承重的墙体。怎么区分内隔墙和承重墙呢?一般多层砖混(8层及以下住宅此种类型多)的24cm内隔墙不能拆,那是承重墙;12cm砖墙或轻体砖墙可以拆,一般是内隔墙。
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首先,我真的没有搞过设计,不如您专业,我就是做结构鉴定的,只说我们鉴定的情况。
其次,那个保护层的问题,可能我没有说清楚,不是钢筋保护层,是结构保护层,保护层是建筑做法。
第三,那个半堵墙,前提主要是80~97年代砖混结构来说,如果非要看受力简图要根据结构设计图来,很多老楼没有结构图,我已经在后面说了那些可拆情况了,你非要较真我也没有办法……要是没图没有一个鉴定单位会说那半堵墙拆了会是安全的,如果业主真拆了投诉后要求恢复你能负责么?网上言论还请负责
第四,我此贴初衷就是让大家不要以后麻烦,根据我们常用处理方法和结论给的意见,鉴定结论和设计一样,肯定是偏安全的,如果你非要说擦边的情况,听了你的话,受损的还是业主利益。
最后,关于人身攻击的情况我以后不会回复,专业问题可以指教。
【 在 elephant 的大作中提到: 】
: 当然能了,你是第四个问这个问题的。刚才那鉴定说是配重的,那个窗下墙长1米高一米的话重量是1*1*0.2*1000等于二百公斤,俩男人加起来重量,按他这说法,俩人站到客厅另一头这阳台还会翘起来呢。不过如果是老房子,砖混的雨棚,那雨棚上的墙不能砸
: 【 在 zhouyanhuang 的大作中提到: 】
: : 专家!
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