- 主题:Re: 房屋拆改墙体、开门洞、移墙、铺地暖等安全性及科普说明
支持
--
FROM 223.104.3.*
首先要说一件最重要的事情，如果不是非常必要，一定不要拆改墙、扩门洞、加砌红砖墙，一定要加砌墙的话建议用轻体砖墙或轻钢龙骨石膏板墙。
一、关于拆改墙体
1.老房子门连窗那半堵墙能不能拆？
半堵墙能不能拆，主要和阳台的承重方式有关系，一般情况下，要是80～97年建的房，阳台预制的多，那么半堵墙基本不能拆，因为那是用来压住你家那块阳台的，非常重要！
【 在 qchenyu 的大作中提到: 】
: 各位好，我是北京市房屋安全鉴定总站的，也是水木资深版友了，最近因为要装修，又开始混装版，看到版友对于标题所述问题疑问较多，而在我们在现实鉴定业务中，老房或新房装修因为上述情况引起纠纷也较多，在这里准备花些时间和精力为同学们服务，毕竟也是专业所学，总的来说，我想分五部分来说说。
: --
:
--
FROM 223.104.33.*
请问承重墙改造加固能经过你们进行么
【 在 qchenyu 的大作中提到: 】
: 各位好，我是北京市房屋安全鉴定总站的，也是水木资深版友了，最近因为要装修，又开始混装版，看到版友对于标题所述问题疑问较多，而在我们在现实鉴定业务中，老房或新房装修因为上述情况引起纠纷也较多，在这里准备花些时间和精力为同学们服务，毕竟也是专业所学，总的来说，我想分五部分来说说。
--
FROM 111.161.46.*
我们只做房屋结构安全或抗震鉴定，不做加固或设计，就是鉴定需不需要加固
【 在 NiubiwomeN 的大作中提到: 】
: 请问承重墙改造加固能经过你们进行么
:
: 【 在 qchenyu 的大作中提到: 】
: ....................
--
FROM 120.209.82.*
支持
【 在 qchenyu (yu) 的大作中提到: 】
: 各位好，我是北京市房屋安全鉴定总站的，也是水木资深版友了，最近因为要装修，又开始混装版，看到版友对于标题所述问题疑问较多，而在我们在现实鉴定业务中，老房或新房装修因为上述情况引起纠纷也较多，在这里准备花些时间和精力为同学们服务，毕竟也是专业所学，总的来说，我想分五部分来说说。
: --
:
--
FROM 111.193.233.*
吃饭回来，话接上题。
有同学要说，我家拆了这半堵墙，没事啊，楼上楼下都拆了，那我要说说稍微有点专业的预制阳台在那堵墙部位的连接问题和北京房屋抗震问题，一般预制阳台板的在那堵墙的连接是有两部分，阳台上是靠半堵墙配重，阳台下和圈梁或配筋砖带以及房间的楼板用钢筋连接，阳台布的时候下面如果钢筋连的好、搭接长度足够，拆了配重墙正常使用不会存在问题，要是施工质量很渣，那就自求多福吧，有拆着拆着掉下去的情况。这块施工质量是个隐蔽工程，看图纸看外表看不出来，就是鉴定机构也没办法，除非做荷载试验或刨出来看，同学们，这要花很多很多钱的，真的有必要吗？如果你家邻居或楼上楼下都拆了，可能说明拆了正常使用没有问题，施工质量应该基本ok，有人去告小黑状的可能性也不大。如果楼上楼下附近没拆的，一定要慎重，可能施工质量不是很好，而且被告小黑状可能性很大……你侥幸偷偷拆了，一旦有人告小黑状，建委或房管不得不干预的时候，一定会让你恢复滴。
对于施工质量ok的情况，抗震可能会存在问题，北京房子是8度设防，拆了也许7度阳台就掉下了，你也没处说理，要是砸人砸物还要赔偿……真觉得是不定时炸弹一样
使用中，尽量不要在阳台尤其靠外侧大宗储物……
【 在 qchenyu 的大作中提到: 】
: 首先要说一件最重要的事情，如果不是非常必要，一定不要拆改墙、扩门洞、加砌红砖墙，一定要加砌墙的话建议用轻体砖墙或轻钢龙骨石膏板墙。
: 一、关于拆改墙体
: 1.老房子门连窗那半堵墙能不能拆？
: ....................
--
FROM 223.104.33.*
专家！抓住赶紧问一下，我先前在版上发过的，
95年的老房子，阳台是悬挑的，伸出去1.1米。目前我们计划在阳台上做的东西有：
1. 双层断桥铝窗，以40kg/平算，阳台的每米长度上有60kg；
2. 用轻体砖沿阳台砌一圈，用来保温，估计重量是35kg/米；
3. 窗户下面贴磁砖，20kg/米；
查了下资料，说阳台的承重是200kg/平米（均布）。然而光这三项，每米上的重量已经
是115kg，而且这些重量都集中在悬臂梁的最远端，理论上是不是该乘以2？ 230kg，已经
超标了。
这还没计地面垫平，打算用陶粒，然而加上水泥和地砖，每平米又要多几十千克。
感觉我们这些操作已经很常规了，还超标这么多。目前考虑减几项下去，窗户是已经订好没办法改了，其它的减到什么程度就安全了？
【 在 qchenyu (yu) 的大作中提到: 】
: 吃饭回来，话接上题。
: 有同学要说，我家拆了这半堵墙，没事啊，楼上楼下都拆了，那我要说说稍微有点专业的预制阳台在那堵墙部位的连接问题和北京房屋抗震问题，一般预制阳台板的在那堵墙的连接是有两部分，阳台上是靠半堵墙配重，阳台下和圈梁或配筋砖带以及房间的楼板用钢筋连接，阳台布的时
: 对于施工质量ok的情况，抗震可能会存在问题，北京房子是8度设防，拆了也许7度阳台就掉下了，你也没处说理，要是砸人砸物还要赔偿……真觉得是不定时炸弹一样
: ...................
--
FROM 60.206.187.*
MARK以下
--
FROM 118.244.254.*
看了你这个，都选用轻体的，阳台承重问题不大，因为阳台设计时，除了考虑阳台上荷载外，栏板处还有荷载设计，不过你要是朝西朝南的阳台，阳台变形可能厉害，轻体保温层和原来结构层之间容易开裂
【 在 hongliuwa 的大作中提到: 】
: 专家！抓住赶紧问一下，我先前在版上发过的，
:
: 95年的老房子，阳台是悬挑的，伸出去1.1米。目前我们计划在阳台上做的东西有：
: ....................
--
FROM 223.104.33.*
大神，能咨询一下，95年的老破小，砖混结构，地面是预制板，上面有一层水泥层，请
问，改水电能否在地面上开槽？工长说上明管，可是层高太矮，找平又要牺牲高度。开槽
会有安全隐患吗？急急急，求专家解答，谢谢！
【 在 qchenyu (yu) 的大作中提到: 】
: 各位好，我是北京市房屋安全鉴定总站的，也是水木资深版友了，最近因为要装修，又
开始混装版，看到版友对于标题所述问题疑问较多，而在我们在现实鉴定业务中，老房或
新房装修因为上述情况引起纠纷也较多，在这里准备花些时间和精力为同学们服务，毕竟
也是专业所学，总的来说，我想分五部分来说说。
--
FROM 114.244.5.*