话说去年教改政策-以房产划片就近入学的政策出炉，推动北京了学区房房产的升温，这一政策改变了多少娃人生轨迹啊。乐乐爸毅然决然笃定投入换学区房的大潮，不让娃输在起跑线上。我们家就经历了为时一年的看房换房，期间辛苦不言自明，各种奇葩突发事件层出不穷，终于参天不负有心人在9月底完成了换房，物业交割一完毕就着手装修事宜。
    交代下背景：我们两口子是大学毕业很幸运地留京工作，赚钱不多但是工作稳定。父母在南方不习惯北方的气候，装修这种事注定需要靠我们自己。为了给娃一个更好的未来，我们做父母的要尽心，咬咬牙为娃拼了，从此我们光荣的加入房奴和孩奴的大军！
    在结合自身经济能力和学校教学质量的前提，我们选择了海淀区公主坟翠微的学区房。一流二类的学校我们不敢妄想，二流一类的中上水准是我们的目标。现在翠微学区房炒到6-7万左右一平价格的今天，现实和理智告诉我们顶破天只能买个50平米的房。这里的房大多是上世纪八九十年代的老公房，居住环境可想而知。当初买这个房就是因为从没装修过，虽然是老破小，可是我可以施展空间好好重新装修，让自己住得顺心顺意的。
     终于可以开始写装修了。和所有网友一样，我开始混迹于各大装修论坛，研究装修程序，小白进阶终有头绪。
     1、选装修公司还是工长
        房屋情况和居住需求：塔楼，一室一厅，幸亏卫生间和厨房加起来六平米左右，不来老人的话一家三口勉强够用。考虑到将来要生二胎，老人带娃，就需要合理设计，充分利用空间。
        之前看北京卫视的生活+栏目对里面设计师印象深刻。当时天真的以为10万的预算（包家电）可以请装修公司。各种装修公司询价后，被问起预算时，真有囊中羞涩的感觉，我咋觉得工资涨几块那个费劲啊，装修的钱却那么不亲民呢？感慨北京藏龙卧虎的有钱人太多。很快就扼杀了请装修公司天方夜谭的想法。
        退而求其次，我看中设计，那就只请做私活的设计师，设计师的图纸费至少5000-10000，而且问了熟人后普遍认为设计师未必有那么好的设计效果。又放弃。调整自己的需求后，要求硬装过硬，软装环保（家有小娃），简洁大方就好。期间学习下载N多家装图片，设想自己想要的效果图和配色。好吧，我得相信我自己就是最好的设计师。
      可是我就是小白啊，是不是要监理呢？北京卫视又一次给我带希望，三个字的兔监理现在广告做的很火，电视上穿的那个工服干净整洁，无止境的YY后又是一通询价，首先价格不说，其次我这种简单的家装不用费那劲，人家是节目效果，你还真当真了？看吧，在现实面前你需要一次又一次低头，可是不代表我会妥协哦。
       从小就喜欢动画片聪明的一休，一休的成名语“休息、休息一下”，此刻重重敲在我的大脑崩上，我告诉自己我需要冷静，在有限的预算里我需要的是什么样的家装？需要好的质量，我能住十年；不需要花哨的设计，不需要动任何格局，但是要满足未来可能会面临的5口人自住的需求。明确定位自己的需求后，我告诉自己我就是设计师，我就是监理，我只请工长！
       找工长上水木，毫无悬念的方向定位。所有工长俱乐部都发“英雄帖”了，抱着广撒网，见识广的态度。说实话，我也看了很多人选工长的方法，有的人的确是思路清晰，宗旨明确知道自己要找什么样的工长。还有一部分人看帖子的推荐。我比较感性，N多报价看完后大同小异，除了价格，啥也看不懂。我喜欢沟通，我话多，但是我喜欢话少，眼里有活，实诚的工长（当然长的实诚在我这占便宜，哈哈），所以我选工长完全凭感觉。但是我就是相信感觉，没办法。大家别学我哦  。
      见工长就像见到人生百态，先前的工长，有种是觉得自己很能，什么都能做，说的天花乱坠。有的是不理会你说的，自己做一套。有的是听不懂你的需求，沟通困难。
我相信我选的工长和我一定有缘分。
      最后敲定的是宏宸的赵工长，30多岁，安徽人，沟通中很认真的听我的想法，适时给予中肯的对策，让我做选择题。最喜欢他不骄不躁沉稳的作风。我喜欢观察细节，观察过他走路，不紧不慢，而且特别准时，做事有恒心。说话做事谋定而后动（这个词用的有点高深，词穷啊，原谅我吧），这样的个性特别适合我这种性格直率，做事雷厉风行，语速很快的人。
      后续的事实证明我的直觉还是很准的。（女人喜欢说我有直觉好像电视剧里老公有外遇了，老婆连掐指一算都懒得演，一句直觉就搞得心虚的老公紧张兮兮的，哈哈）

2、选主材之我见，重点说需求，别被厂家带沟里，掏了冤枉钱。
   和工长签了合同后，打算趁着在十一期间把主材选购了。
   女人都喜欢买衣服，特别是漂亮的女人。买主材和买衣服是一个道理。新光天地的衣服、西单的衣服，淘宝的衣服价位能一样吗？我的宗旨就是在有限的预算中选质量最有保障的。我去什么样的地方买东西就决定了什么样的价格。
    去居然之家吧？这种傻事没少干，种种打击飘然而过。。。。。。
    去城外城、万家灯火，集美，香河，闽龙。。。。。心里默念三个字，乐乐爸你这预算是折磨死我的节奏。预算为王啊，我真想变成孙悟空，跑个遍。
     水木社区再次发扬了分享的精神，我一敲脑门，直蹦闽龙。
      瓷砖、卫浴、橱柜、门窗等主材各种询价和选购细节就不多说了，很多网友比我都专业百倍。但是我的原则是二线牌子的特价产品，保质保量不说，价格相对透明可信。这里面最大的问题就是销售的服务那个好啊，帮照顾娃（婉拒），各种美味零食，耐心讲解个把小时，又是赠品又是抽奖，一口一个姐的叫着，想想在居然之家、美凯龙的冷遇，在这心里乐开花，好几次我差点就乖乖掏钱了。话说乐乐爸就是牛掰，我们家的大事上永远是主心骨。硬是把我拉住了，当然我也是分得清好赖的人。所以在买东西这件事上，防忽悠的最好办法是不要一个人去，真架不住那群人糖衣炮弹，狂轰乱炸。结果不是买贵了，就是买了不需要的。后续的退换货有可能自掏运费或者补加其他费用。
      我重点说下老破小的卫浴产品：你以为所有马桶你都能安上？特价有活动，价格好吸引人啊，可是你安得上吗？老破小2-3平米的卫生间是多数，除去包柱，你的座厕孔距到底是多少？如果不测量，用轻体墙包管，要10公分厚，座厕可能不够宽就安不上了。市面上最普遍的是300、400的。可是有的是580的，或者更特殊的。这些都要结合你的需求，拆旧后实际丈量，不能贪图商家说的十一特价优惠。是真的优惠吗？你知道平时是什么价呢？
一句话，房子是你自己住的，想要住的舒适，特别是老破小。就要考虑的周全。好的工长的差别就是他会提前告诉你这些问题的可能性，什么事都想在前面，你好未雨绸缪。
      老破小之所以费心，在于面积摆在那，改动的plan b是很有限的，所以反复丈量，清晰的摆放家具的位置和尺寸，反复揣摩使用习惯，为以后的家居生活提供很大的便利。
       未完待续
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修改:chenjt FROM 61.148.243.*
FROM 61.148.243.*

好贴，楼主赶紧更新吧  
  
【 在 chenjt () 的大作中提到: 】
: 话说去年教改政策-以房产划片就近入学的政策出炉，推动北京了学区房房产的升温，这一政策改变了多少娃人生轨迹啊。乐乐爸毅然决然笃定投入换学区房的大潮，不让娃输在起跑线上。我们家就经历了为时一年的看房换房，期间辛苦不言自明，各种奇葩突发事件层出不穷，终于参天不负有心人在9月底完成了换房，物业交割一完毕就着手装修事宜。
:     交代下背景：我们两口子是大学毕业很幸运地留京工作，赚钱不多但是工作稳定。父母在南方不习惯北方的气候，装修这种事注定需要靠我们自己。为了给娃一个更好的未来，我们做父母的要尽心，咬咬牙为娃拼了，从此我们光荣的加入房奴和孩奴的大军！
:     在结合自身经济能力和学校教学质量的前提，我们选择了海淀区公主坟翠微的学区房。一流二类的学校我们不敢妄想，二流一类的中上水准是我们的目标。现在翠微学区房炒到6-7万左右一平价格的今天，现实和理智告诉我们顶破天只能买个50平米的房。这里的房大多是上世纪八九十年代的老公房，居住环境可想而知。当初买这个房就是因为从没装修过，虽然是老破小，可是我可以施展空间好好重新装修，让自己住得顺心顺意的。
:      终于可以开始写装修了。和所有网友一样，我开始混迹于各大装修论坛，研究装修程序，小白进阶终有头绪。
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FROM 114.246.90.*

真是好贴，小房子就是各种操心啊，细节到每个东西的尺寸必须提前确定好，市面上不一定能买到，我买什么都tb搜关键词加小户型找灵感，我都成专业的橱柜设计师了，我自己画的图给老公看他都用敬仰的目光看着我问这是你画的？！
【 在 chenjt (djfkdjf) 的大作中提到: 】
: [face=宋体]话说去年教改政策-以房产划片就近入学的政策出炉，推动北京了学区房房产的升温，这一政策改变了多少娃人生轨迹啊。乐乐爸毅然决然笃定投入换学区房的大潮，不让娃输在起跑线上。我们家就经历了为时一年的看房换房，期间辛苦不言自明，各种奇葩突发事件层出不穷，终于参天不负有心人在9月底完成了换房，物业交割一完毕就着手装修事宜。
:     交代下背景：我们两口子是大学毕业很幸运地留京工作，赚钱不多但是工作稳定。父母在南方不习惯北方的气候，装修这种事注定需要靠我们自己。为了给娃一个更好的未来，我们做父母的要尽心，咬咬牙为娃拼了，从此我们光荣的加入房奴和孩奴的大军！
:     在结合自身经济能力和学校教学质量的前提，我们选择了海淀区公主坟翠微的学区房。一流二类的学校我们不敢妄想，二流一类的中上水准是我们的目标。现在翠微学区房炒到6-7万左右一平价格的今天，现实和理智告诉我们顶破天只能买个50平米的房。这里的房大多是上世纪八九十年代的老公房，居住环境可想而知。当初买这个房就是因为从没装修过，虽然是老破小，可是我可以施展空间好好重新装修，让自己住得顺心顺意的。
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