- 主题:各位业主有把自己房子交给链家自如出租的吗，谈谈感受，谢谢
手里有套旧房子，想给链家自如，他们负责装修，但要一签四年。不知道各位业主有没有人把房子交给过自如
我的顾虑在于：
1.链家的合同很霸道，而且几乎没法商量，交给他们四年万一我中间想买，要赔偿的违约金远远超过他们的实际成本；
2.合同中允许链家在不经业主允许的情况下自行扣付给业主的租金，用于做房屋维修款项什么的；
3.房租每年就涨3%，锁定四年的话，后期租金损失不小。
好处就是省心，但如果链家流氓起来，找维修等理由扣租金什么的，我想中止合同都中止不了（违约金太高），这中间不省心的事也少不了。
所以问问群里各位业主，大家有没有用过自如，体验如何，谢谢！
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是老旧房子，所以不给签三年，只能签四年
【 在 houge 的大作中提到: 】
: 觉得四年太久可以签三年的啊。提前终止合同要陪不少钱的，这一点要考虑清楚，不要提前去终止。
: 条款问题可以和他们协商，加上补充条款。
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谢谢。
我们老房子加顶层还是不选自如了吧，主要觉得一签四年太长，条款不合理且霸王，宁可麻烦点哪怕最后算下来花钱更多，也不想和链家打交道了
【 在 outlaw 的大作中提到: 】
: 我们租给过链家做自如，觉着有以下几点不好：
: 1.房子确实只在客厅打一间隔断，但是如果日后想住，或者不租给他们的话基本上还要重新处理。
: 2.租金涨幅低，空置期长，并不少于自己找房客交的中介费。
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FROM 106.37.1.*
我自己算的经济上给自如更合适，省心肯定是省心,但最大的不爽在于四年锁定期，我已经决定不给自如了，自己装修再找中介帮忙出租吧
【 在 Ceston 的大作中提到: 】
: 三年前，房子交给了自如，房子是精装新房，啥也没有，当时空置期好像是3年115天，每年涨幅3%。
: 当时政策没有严打，我的房子原本3室2厅2卫，链家把客厅、餐厅都隔出来了。去年还是前年严打群租，就把隔得都给拆了。三年里倒是非常省心，我一次也没去看过。。。
: 11月到期，在链家强烈要求下，去参观了一下，发现装修基本都保养得很不错，尤其是厨房，貌似根本没有使用过，拆除隔断的痕迹也没有发现。
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