- 主题:工长的价值和盈利模式
在用了装修公司或工长以后,有些业主会不太满意。虽然抱怨是各种各样的,但其根本一般还是工长(或公司)没起到应有的作用,与其收入不相符。收钱的时候来了,平常不见人,等等。
工长(公司)会说,我给你提供了工人啊,送去了材料,工人干活。殊不知,靠手里有资源来赚钱的,都是被消费者痛骂的对象,只要是服务不到位,比如中石油。况且工人与他的上司(工长或公司),根本不是一条心,是个半自由职业者,不会维护上司的形象。他今天在这儿干活,明天就去另一家了,工长或公司的倒闭,跟他利害关系不大。
靠信息的不对称,自己认识几个工人,或靠着自己跟水木网友脸熟,这都不是工长的核心竞争力。随着土巴兔等各种平台的搭建,信息逐渐会共享。开车的司机和要坐车的乘客,用滴滴这个平台就信息共享了,传统出租公司再象以前那样的服务,靠着市场准入证吃饭,恐怕会没生意了。出租司机合同到期就不再续约,自己开滴滴去了。
再说说工长的角色。
工长(或公司)第一个角色是销售,量房,报价,这个工作量是踏踏实实地完成了。唯一的不足是告知工作应该做好,后期不要加项。要测量墙面的平整度,并告诉业主,你花多少钱,完成以后的平整度数据。
第二个角色,安排工人和送材料。在适当控制接单量的前提下,这项工作也是不折不扣地完成了。
第三,对工地和工人的管理。这一点是欠缺的,在工人紧缺的形势下,工长甚至不敢管理。把屁股坐在业主这一边,在有些时候会与工人对立,作为工长,有些难度。
第四,把专业的知识用于装修项目上。这一项做的不太好。凡是对于自己有利的,工长全用上了,横平竖直走线了,照明单独一路电,空调单独一路电,两居室给改300米。其实如果优化设计,三居室的电全改,200米以内应该能控制住。
墙砖的左右对称,墙砖压地砖,这都是对工长不利的,所以全被认为没必要。其实是太有必要了。最后厨房铺地砖的时候,与墙的缝能有3毫米,勾缝前简直是目不忍睹。装了新风机的管道以后,过墙时管与洞的缝,没一家给封严的,理由就是没这个必要。通往室外的洞,冬天一刮风,会呼呼进风。而且厨房卫生间卧室全是通的,封严是有必要的。
第四,工长的保修责任。这一点应该还是能完成的。
工长必须与时俱进,接受模式的转变。听有进入土巴兔还是装修俱乐部的工长讲,平台只给他10%的利润,他还要负责找工人,完全是赔钱。薄利化、规模化,这是发展的方向,接一个活能吃三个月的时代早过去了,消费者那时候也是吃了大亏了。一个月接10家,按40万计,也得到了4万的毛利润,相当可以了。
我认为工长应该改名,不再做工人的头,要做业主代表。我收取业主一个固定的佣金以后,代表业主组织装修工作,把自己的专业知识和在装修行业的资源,用于业主的装修施工上,客观的选择行业标准,不要再是业主只选对自己有利的,工人只选对施工方有利的。靠增加工程量来实现自己的利润,这个效率太低了,毕竟利润率有限,需要的基数太大,消费者吃不消,不如直接要管理费。我在一个公司干的时候,一个客户说给我回扣。我说我不能要,为了自己的区区回扣,他报价就要高很多,公司要付出几倍的代价,换来我的一点点回扣,我不如直接找老板要奖励得了,除了税以外,公司的资金效率是100%的。
一个亲戚的同学在中关村东里装修,水电改完后让我去看看,我进屋一说话,电工就跟我吵上了。说要在吊柜下加个灯,我说边上就有个插座,电工说灯要从灯上引线,这是标准,他们学电工证的时候就是这么教的。预算是2万3,现在成了4万3,60平的两居走了300米的线,每个屋都有网线,单管单线,电话线另走一根管,电线全是直角弯。电工说是业主要的网线。我就不信抓不住他的硬伤了。我说电线是死线,抽不动也是你在电工本上学的?
然后业主在楼下的饭馆请吃饭,毕竟她不愿意得罪师傅,要安抚。我的意思是如果师傅完全站在自己的立场上办事,这个行业要完蛋只是迟早的事,跟出租车司机一样,他理由很充分,早晚高峰费油,赔钱,所以不出车,下雨不出车。好,滴滴出来了。电工说小米装修又能如何,他们就不用工人嘛,我一样有活干。我说是啊,你给小米干,跟给业主干,那完全不一样了,在小米面前,你是弱势,在业主面前,你是大爷。
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修改:ajun FROM 123.123.59.24
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总会有个模式会颠覆这个行业的传统观念,象滴滴冲击出租市场一样。我认为小米装修就是个不小的进步。装修行业这么大的市场,这么乱套的现状,我只知道不合理,不知道如何才能合理。
中国还有一个奇怪的现象,不能共赢,要么我坑你,要么你坑我;要么我耍流氓,要么你耍流氓。这是非常麻烦的,象一些物业公司,象天通苑这么强势的物业公司,断电堵锁眼,物业费收缴率99%,有些弱势的物业公司,收不上来钱,关门儿,业主有种种理由不交费,物业总有服务不到位的地方,把柄有的是。
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修改:ajun FROM 123.123.59.24
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设计师加上监理,能解决不少问题。作为工地的组织和负责者,工长还是需要的。我感觉工长应该拿一个管理费,比如15%,作为业主代表来组织装修工作,不再作为工人的头。
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